Худайбердин Хамит Хурматович

№2-1355/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2013 года с.Ермолаево РБ.

Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующей судьи Гибадуллиной Л.Г.,

с участием истца Буранбаевой Л.З. представителя Сулеймановой Л.Х.,

ответчиков Худайбердина <данные изъяты> Х., Худайбердина Х.Х., Худайбердиной Д.У.,

представителя ответчика Худайбердина <данные изъяты> Х. - Худайбердиной Л.А. (доверенность в деле),

представителя третьего лица - отделения УФМС России по Республике Башкортостан в Куюргазинском районе Янбердина Р.З. (доверенность в деле),

при секретаре Султангареевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буранбаевой <данные изъяты> к Худайбердину <данные изъяты>, Худайбердину <данные изъяты>, Худайбердину <данные изъяты>, Худайбердиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Буранбаева Л.З. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании его утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав свой иск следующими обстоятельствами:

Буранбаевой Л.З. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме, истицы также зарегистрировано еще 8 человек, четверо из которых дети истицы – сыновья Худайбердин <данные изъяты>, Худайбердин <данные изъяты>, Худайбердин <данные изъяты>, Худайбердина <данные изъяты> (сноха), которые по месту регистрации не проживают, а живут в собственных квартирах. На требования истицы сняться с регистрационного учета отвечают отказом. Худайбердин <данные изъяты> имеет ...

...большую задолженность перед банком и истице постоянно приходят письма на его имя с угрозой арестовать имущество, из-за чего истица сильно переживает и постоянно болеет. Истица пенсионерка и больной человек, ей очень трудно оплачивать коммунальные платежи за ответчиков.

В судебном заседании истец Буранбаева Л.З., представитель истца Сулейманова Л.Х. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в нем, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Худайбердина <данные изъяты> Х.- Худайбердина Л.А. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, показала, что её супруг Худайбердин <данные изъяты> в настоящее время выехал вахтовым методом на работу в район Севера, по приезду он добровольно выпишется из дома истицы.

Ответчики Худайбердин Х.Х., Худайбердина Д.У. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, показали, что они приобрели собственное жилое помещение в ипотеку, и будут регистрироваться с детьми в собственном доме.

Ответчик Худайбердин <данные изъяты> Х. в судебном заседании иск не признал и показал, что проживает в съемной квартире в селе <данные изъяты>, в доме матери не живет уже 12 лет, но выписываться из жилого помещения матери не будет.

Представитель третьего лица – специалист отделения УФМС России по Республике Башкортостан в Куюргазинском районе Янбердин Р.З. в судебном заседании полагал иск Буранбаевой Л.З. как собственника жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчики Худайбердин <данные изъяты> Х., Худайбердин <данные изъяты> Х., Худайбердин <данные изъяты> Х., Худайбердина Д.У. длительное время не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истице, то есть не являются членами семьи, проживающими совместно с истицей и (или) ведущими с ней общее хозяйство. Указное обстоятельство в суде не оспаривается и самими ответчиками. Так, Худайбердин <данные изъяты> Х. и Худайбердина Д.У. показали, что приобрели собственное жилое помещение в ипотеку, ответчик Худайбердин <данные изъяты> более 12 лет проживает в съемном жилом помещении. Ответчик Худайбердин <данные изъяты> также проживает в съемном жилом помещении в г.<данные изъяты> с супругой, со своими родственниками общаться не желает, какие-либо родственные отношения поддерживать не желает (постановление об отказе в возбуждении уголовного дела на л.д.33). Ни один из ответчиков общее хозяйство с истицей не ведет.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: Республика <адрес>, находится в собственности истицы Буранбаевой Л.З. на основании свидетельства о государственной регистрации права, что участвующими в деле лицами не оспаривалось (л.д.5).

Данных о том, что право собственности Буранбаевой Л.З. на указанное жилое помещение оспорено в установленном законом порядке, в материалах дела не имеется.

Проверив доводы истца, выслушав ответчиков и представителя третьего лица, суд приходит к выводу о том, что длительное непроживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера и не обусловлено уважительными причинами.

Объективные данные о том, что ответчикам с момента выезда из указанного жилого помещения чинились препятствия к проживанию в доме кем-либо, как и того, что ответчиками совершались какие-либо действия, свидетельствующие о намерении вселиться в спорное жилье, в том числе - обращения по данному вопросу в суд либо правоохранительные органы, в материалах дела отсутствуют. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения и проживают в другом жилом помещении исключительно по собственному желанию. Доказательств обратного ими суду не представлено.

Кроме того, на основании ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками Худайбердиным <данные изъяты> Х., Худайбердиным Х.Х., Худайбердиной Д.У. поскольку признание иска указанными ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего дела с учетом возражения ответчика Худайбердина <данные изъяты> против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения суд исходит из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие указанного решения возможно при наличии следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В судебном заседании ответчиком Худайбердиным <данные изъяты> Х. наличие указанных обстоятельств не доказано, наоборот, со слов ответчика установлено что у него имеется право пользования другим жилым помещением по найму.

При таких обстоятельствах, также на основании разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Буранбаевой <данные изъяты> к Худайбердину <данные изъяты>, Худайбердину <данные изъяты>, Худайбердину <данные изъяты>, Худайбердиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Худайбердина <данные изъяты>., Худайбердина <данные изъяты>., Худайбердина <данные изъяты>., Худайбердину <данные изъяты>., утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета во внесудебном порядке органами ФМС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Куюргазинский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующая Л.Г. Гибадуллина

Решение в законную силу не вступило.

Судья Л.Г. Гибадуллина