Худалова Виктория Додиковна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 19 сентября 2023 года

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Цахилова Т.Э.-О.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ОВМ ОП № по <адрес> РСО-Алания по обслуживанию <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший супруг истца ФИО2 Согласно решению <адрес> народного суда от ..., брак между истцом и ответчиком расторгнут. С того времени, ответчик не проживает в указанной квартире по настоящее время. В феврале 2002 года ФИО2 обратился к ФИО1 с просьбой зарегистрировать его в квартире истца, обещая выписаться. По настоящее время, ответчик из спорной квартиры не выписался.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции № МВД по РСО-Алания снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. Представитель ФИО1 – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала, просила удовлетворить требования в полн...

...ом объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Определением Советского районного суда <адрес> РСО-Алания от ..., ответчику назначен адвокат в качестве представителя – ФИО4, действующий на основании направления №б/н и ордера №ХХ 2279 от .... В судебном заседании ФИО4 исковые требования не признал, просил отказать, поскольку позиция ответчика неизвестна.

Представитель ответчика ОВМ ОП № по <адрес> РСО-Алания по обслуживанию <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно ст.ст.56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Из ст. 223 ГК РФ следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг; а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что на основании договора купли-продажи от ... ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Согласно ответу Отдела по вопросам миграции ОП № УМВД по <адрес> РСО-Алания от ..., снять гр.ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, без его личного заявления, не предоставляется возможным.

На основании решения <адрес> народного суда от ..., брак между ФИО2, и ФИО1 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ИО №, выданного Городским отделом ЗАГС <адрес> РСО-Алания ..., запись акта №.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от ... № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчик не пользуется спорным жилым помещением по назначению, не проживает в спорной квартире, не является собственником квартиры в какой - либо её доли, то ответчик утратил права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от ... № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, на сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиком данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушает его права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ОВМ ОП № по <адрес> РСО-Алания по обслуживанию <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>

Обязать УМВД России по <адрес> РСО - Алания снять ФИО2, ... года рождения, с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Цахилов Т.Э.-О.