Худешова Светлана Петровна

Дело № /2014

Решение вступило в законную силу

«____»__________________2014 года

Судья:____________ А.В.Колесников

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2014 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В..,при секретаре: Титтовой Ю.С.,

с участием истца: Худешовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худешовой Светланы Петровны к Алексееву Алексею Владимировичу, администрации Баратаевского сельсовета, Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Худешова С.П. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Худешова С.П. ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно владеет и пользуется открыто, добросовестно и непрерывно домом по адресу: <адрес>, <адрес> Ранее с 1995 г. по 25 марта 2009 года, в течение 14 лет открыто, добросовестно и непрерывно владела этим домом ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Алексеев А.В. купил этот дом, о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи не составлялся, так как за ФИО1 не было надлежащим образом зарегистрировано право собственности на данный дом. Алексеев А.В. с 25.03.2009 г. по 19.04.2012 г., более 3 лет открыто, добросовестно и непрерывно владел вышеуказанным домом. ДД.ММ.ГГГГ Худешова С.П. купила данный дом у ответчика Алексеева А.В. и тогда же был составлен рукописный договор купли продажи. Однако данный договор не могут надлежащим образом зарегистрировать, так как за ответчиком не было надлежащим образом зарегистрировано его право собственности на жилой дом. Вышеуказанный дом на балансе администрации не состоит. Согласно соо...

...бщения выданного УФРС по НСО право собственности на вышеуказанный дом не зарегистрировано. Собственника дома нет. Худешова С.П. просит присоединить ко времени своего владения домом время его владения Алексеева А.В. и ФИО1, общий срок в связи с чем составляет более 18 лет.

В настоящее время Худешова С.П. желает зарегистрировать переход права собственности на указанный дом, но не может этого сделать, так как у нее отсутствуют документы, надлежащим образом подтверждающие ее право собственности. На основании изложенного, Худешова С.П. просит признать за ней, право собственности на жилой дом общей площадью 38,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец – Худешова С.П., в судебном заседании доводы иска поддержала, считает возможным присоединить срок владения домом Алексеева А.В. и ФИО1 в общий срок, владения домом, который будет составлять более 18 лет. Иным образом оформить документы Худешова С.П. не может, так как Алексеев А.В. не желает оформлять какие-либо документы.

Ответчик – Алексеев А.В., извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, в суд не явился, доводов и возражений суду не представил, об отложении дела не просил.

Ответчик - администрация Баратаевского сельсовета, Болотнинского района надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания не направил своего представителя для участия в судебном заседании, в заявление просили рассмотреть иск в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования иска не подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имуще­ства, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собст­венным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Так в судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Худешова С.П. приобрела у Алексеева А.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем был составлен рукописный договор купли-продажи (л.д. 8), который не зарегистрирован надлежащим образом.

Согласно справки администрации Баратевского сельсовета, Болотнинского района, с 1995 г. по 25 марта 2009 г., домом по адресу: <адрес> владела ФИО1 (л.д.11), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владел вышеуказанным домом Алексеев А.В. (л.д.10), с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется и владеет домом Худешова С.П. (л.д. 09). На балансе администрации Баратаевского сельсовета, Болотнинского района вышеуказанный жилой дом не стоит (л.д. 12).

В соответствии с кадастровым (техническим) паспортом дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 38.4 кв.м., (л.д. 14-16).

Согласно сообщению УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственник объекта по адресу: <адрес>, <адрес>, в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений, не зарегистрирован. (л.д. 13).

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО7 дали аналогичные показания, пояснили, что Худешова С.П. проживает с 2012 года в доме, по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> За время ее проживания претензий по праву проживания к Худешовой С.П. никто не предъявлял. Ранее в доме проживала ФИО1, после смерти, которой, наследников не осталось. В доме жил Алексеев А.В., который продал дом Худешовой С.П..

Проверив письменные материалы дела, показания свидетелей, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

В судебном заседании установлено, что срок приобретательной давности владения жилым домом истцом Худешовой С.П. составляет более 2 лет.

Общий срок приобретательной давности, установленный законом в 18 лет, (с учетом общего срока исковой давности), не истек.

Оснований для присоединения срока владения домом ФИО1 и Алексеевым А.В. к сроку владения домом Худешовой С.П. нет, так как она не является правопреемником указанных лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца не возникло право собственности на дом в порядке приобретательной давности, а поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Худешовой Светлане Петровне – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суда в течение месяца со дня его мотивированного составления 12 мая 2014 г.

Судья: А.В. Колесников

Копия верна

Судья А.В. Колесников