Худкова Юлия Анатольевна

Дело № 2-1577/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2022 года город Волжский

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Локтионова М.П.,

при секретаре Холявкиной И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко Г.Я. к Керсикову М.В., Тюриной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Литвиненко Г.Я. обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Керсикову М.В., Тюриной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании иска указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №..., которая приобретена истцом у ответчиков по договору купли-продажи от "."..г.. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Керсиков М.В. и Тюрина Н.Н., которые в данной квартире не проживают. Ответчики проживают в <адрес>. Из спорного жилого помещения ответчики выехали добровольно после продажи истцу указанной квартиры, личных вещей ответчиков в указанной квартире нет, бремя содержания по спорной квартире ответчики не несут, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Просит суд признать Керсикову М.В. и Тюрину Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

Истец Литвиненко Г.Я. и её представитель Худкова Ю.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представите...

...ль письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Керсиков М.В. и Тюрина Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, письменных ходатайств либо возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных ответчиков, признав их неявку неуважительной.

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители данного собственника.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ №...-П от "."..г. факт регистрации места жительства не является основанием для признания за гражданином права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 53,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является истец Литвиненко Г.Я., что подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Основанием для регистрации права собственности Литвиненко Г.Я. явился договор купли-продажи от "."..г..

Согласно договора купли-продажи от "."..г. истец Литвиненко Г.Я. приобрела в собственность указанную квартиру у ответчиков Тюриной Н.Н. и Керсикова М.В., действующих через представителя Зиманакина А.В.

Согласно выписки из домовой книги ГКУ «МФЦ» от "."..г. в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец Литвиненко Г.Я., ответчики Тюрина Н.Н. и Керсиков М.В.

Согласно заявлениям ответчиков от "."..г. в адрес начальника УФМС <адрес> они не возражают о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с продажей спорной квартиры.

Согласно акта о не проживании от "."..г. ответчики Тюрина Н.Н. и Керсиков М.В. не проживают по адресу: <адрес>.

Ответчики по договору купли-продажи от "."..г. продали истцу квартиру по указанному адресу, добровольно выехали за пределы Российской Федерации в <адрес> Швеции.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент возникновения права собственности истца на спорную квартиру, ответчики не являлись членами семьи истца Литвиненко Г.Я.

Согласно сообщению Отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по <адрес> от "."..г. ответчики Тюрина Н.Н. и Керсиков М.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают, их право пользования жилым помещением прекращено в момент передачи истцу в собственность указанного жилого помещения.

В связи с тем, что стороны какого-либо соглашения о сохранении регистрации ответчиков по указанному адресу не заключали, то у истца не возникло обязанностей перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Регистрация ответчиков в указанной квартире, фактически не проживающих там, ограничивает права истца как собственника на спорное жилое помещение, на пользование им.

Таким образом, судом установлено, что ответчики на спорной жилой площади не проживают, Тюрина Н.Н. и Керсиков М.В. прекратили право пользования этим жилым помещением, когда продали указанную квартиру и съехали с указанной квартиры, забрав все свои личные вещи, и оснований для его сохранения за ними не имеется, факт регистрации на жилой площади не означает наличие права на данное жилое помещение, в связи с чем, суд считает, что исковые требования Литвиненко Г.Я. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики признаны судом утратившими права пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от "."..г. №... (в ред. от "."..г.) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" настоящее решение является основанием для снятия Тюриной Н.Н. и Керсикова М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Литвиненко Г.Я. к Керсикову М.В., Тюриной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Керсикова М.В., "."..г. года рождения, Тюрину Н.Н., "."..г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Керсикова М.В., Тюрину Н.Н. с регистрационного учета по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица Набережная, дом 17, квартира 7.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.П. Локтионов

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 20 апреля 2022 года.

Судья: М.П. Локтионов