Худошин Леонид Викторович

Дело № 2-750/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Беловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худошиной Т.А. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В дата году ею самовольно 6ыло переустроено (перепланировано) жилое помещение, в котором она проживает, а именно: совмещен санузел (демонтирована перегородка) и перенесен дверной проем в комнате. В настоящее время у неё возникла необходимость в установке двухконтурного газового котла, однако, она не может этого сделать, поскольку произведенное ею переустройство (перепланировка) требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Между тем, самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается согласованием с СЭС Ленинского района. Кроме того, в соответствии с заключением ООО «Волговяткран», произведенное ею переустройство (перепланировка) жилого помещения произведено с соблюдением строительных норм и правил. Лица, занимающие вместе с ней жилое помещение, согласны с сохранением жилого помещения в переустроенном (переплан...

...ированном) состоянии. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии, а именно: с совмещенным санузлом и перенесенным дверным проемом в комнате.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель 3-го лица – ФГУП “Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ” Нижегородский филиал в суд не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Худошин Л.В. согласен с заявленными требованиями.

Выслушав истицу, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истица зарегистрирована, проживает и является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6, 7, 8, 9).

Истицей самовольно была произведена перепланировка, а именно:- закрыт существующий дверной проём между жилыми комнатами (... кв.м.) и (... кв.м.);

- устройство нового дверного проёма между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.);

- в ванной комнате (... кв.м.) демонтированы ванна и раковина;

- закрыт существующий дверной проём между прихожей ... кв.м.) и ванной комнатой ... кв.м.);

- демонтирована перегородка между ванной комнатой ... кв.м.) и туалетом (... кв.м.), в результате чего оборудован совмещенный сан узел (... кв.м.);

- в совмещенном сан узле (... кв.м.) установлены душевая кабина и раковина;

- согласно «Технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», выполненного ООО «Волговяткран»: при устройстве совмещённого сан узла по всей площади пола была выполнена гидроизоляция из двух слоёв рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.

Согласно экспертному заключению ФФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах г.Н.Новгорода, Богородском районе» №№ от дата года, представленные перепланировка и переустройство не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.10).

Согласно «Технического заключения об инженерном обследовании и оценке технического состояния строительных конструкций жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>», выполненного ООО «Волговяткран» в дата году, квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, в результате перепланировки и переустройства повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире (л.д.15-22).

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данные перепланировка и переустройство соответствуют действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно:

- закрыт существующий дверной проём между жилыми комнатами (... кв.м.) и ... кв.м.);

- устройство нового дверного проёма между жилой комнатой (... кв.м.) и прихожей (... кв.м.);

- в ванной комнате (... кв.м.) демонтированы ванна и раковина;

- закрыт существующий дверной проём между прихожей (... кв.м.) и ванной комнатой (... кв.м.);

- демонтирована перегородка между ванной комнатой ... кв.м.) и туалетом (... кв.м.), в результате чего оборудован совмещенный сан узел (... кв.м.);

- в совмещенном сан узле (... кв.м.) установлены душевая кабина и раковина.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья С. И. Бердникова