Худяков Сергей Филиппович

УИД 35RS0021-01-2020-000024-43

№ 2-50/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 02 июля 2020 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Еиной Н.Н.,

при секретаре Чирковой М.М.,

с участием помощника прокурора Тарногского района Тепляшовой Е.А.,

истца Тонковской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тонковской М.В., действующей также в интересах <данные изъяты>р., к Худякову С.Ф. о выселении,

установил:

Тонковская М.В., действующая также и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>., обратилась в суд с иском к Худякову С.Ф. о выселении, указав в обоснование иска, что истцам на праве собственности по 1/3 каждому принадлежит жилой дом по адресу: ......, где они также имеют постоянную прописку. Несколько лет назад Тонковская М.В. познакомилась с ответчиком и привела его жить по указанному адресу, брак не оформляли. В настоящее время отношения прекратились, ответчик в указанном доме не прописан, однако продолжает проживать, пользуется мебелью, посудой, за коммунальные платежи не платит. Своим поведением и присутствием ответчик создает неудобства истцу и ее детям. Ссылаясь на ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 4, 11, 30 ЖК РФ просит выселить Худякова С.Ф. из дома по адресу: ......, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по госпошлине.

В судебном заседании истец Тонковская М.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в настоящее время Худяков С.Ф. проживает по адресу: ....... Просьбу о выселении он не исполнил, устраивает скандалы, в связи с чем она обращалась к участковому, дочь видит эти скандалы и переживает. Брак с Худяковым С.Ф. она не регистрировала, алименты с него на содержание дочери не взыскивала. У Худякова С.Ф. имеется двухкомнатная квартира по адресу: пос. Канторка Тарногского района Вологодской области, в которой он зарегистрирован по месту жительства. Дом признан аварийным, в связи с этим Худяков С.Ф. стоит в очереди на расселение из аварийного ...

...жилья. Худяков С.Ф. официально не трудоустроен, но имеет в собственности автомобиль, на котором занимается частным извозом, в связи с чем имеет финансовую возможность снять другое жилое помещение для проживания. Расходы по содержанию дома несет только она. Деньги на содержание дочери он ей не дает. Также у Худякова конфликтные отношения с её сыном Тонковским А.А. Худяков С.Ф. примерно 4 года назад с её согласия поселился в доме, ранее он уезжал в пос....... к родителям, но вскоре возвращался снова в село ....... Из личных вещей Худякова в доме находятся только одежда, а также машина и запчасти в гараже. Соглашение с ответчиком о проживании в доме она и дети не заключали, он не зарегистрирован в доме временно по месту пребывания.

Ответчик Худяков С.В. в судебное заседание не явился дважды, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении судебного заседания от него не поступало.

Третье лицо Тонковский А.А. о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Тарногского района Тепляшовой Е.А., полагавшей требования о выселении подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, суд пришёл к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Бывшие члены семьи собственника (за исключением его несовершеннолетних детей) утрачивают право пользования жилым помещением. Если они отказываются добровольно освободить помещение, собственник вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ; п. п. 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как усматривается из материалов дела, Тонковская М.В., хх.хх.хххх г.р., <данные изъяты> Тонковский А.А., хх.хх.хххх г.р., являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве жилого дома общей площадью 119,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1 000 кв.м., расположенных по адресу: Вологодская область, Тарногский район, Заборский с/с, ...... (право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>).

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1)

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно справке администрации Заборского сельского поселения от 21.01.2020 № 107 Тонковская М.В. зарегистрирована по адресу: ......, совместно с ней зарегистрированы Тонковский А.А., хх.хх.хххх г.р., - сын (г. Москва, курсант), <данные изъяты>., - дочь (с.Красное).

Из ответа Тарногского территориального сектора ЗАГС Управления ЗАГС по Вологодской области от 11.02.2020 года следует, что записи актов о заключении брака, расторжении брака между Худяковым С.Ф., хх.хх.хххх г.р., и Тонковской М.В., хх.хх.хххх г.р., отсутствуют.

По информации администрации Заборского сельского поселения от 19.02.2020 г. № 213 по адресу: Вологодская область, Тарногский район, ...... зарегистрированы по месту жительства Тонковская М.В., хх.хх.хххх г.р., Тонковский А.А., хх.хх.хххх., <данные изъяты> Худяков С.Ф. в похозяйственных книгах Заборского сельского поселения не значится. Сведений об уплате коммунальных платежей по указанному адресу в администрации поселения не имеется.

В представленных суду копиях похозяйственной книги № 11 за 2017-2021 г.г. указано, что в лицевом счете хозяйства № 11-33 по адресу: с...... значатся Тонковская М.В., хх.хх.хххх г.р. – глава хозяйства, Тонковский А.А., хх.хх.хххх г.р., - сын, <данные изъяты>, - дочь; похозяйственной книги № 7 на 2017-2021 г.г. отражено, что в лицевом счете хозяйства № 7-15 по адресу: ......, кв.15 значатся Тонковская М.В., хх.хх.хххх г.р. – глава хозяйства, Тонковский А.А., хх.хх.хххх г.р., - сын, <данные изъяты> - дочь; имеется отметка от 23.11.2017 г. о том, что лицевой счет закрыт по причине смены места жительства, указанные граждане переехали на новое место жительства: .......

Из характеристики УУП ОМВД России по Тарногскому району от 22.02.2020 года следует, что Худяков С.Ф. проживает по адресу: ...... Тарногского района с сожительницей Тонковской М.В. и несовершеннолетней дочерью, официально не трудоустроен, живет случайными заработками, спиртные напитки не употребляет, занимается воспитанием дочери, к административной ответственности в течение года не привлекался, на учете в ОМВД России по Тарногскому району не состоит, характеризуется удовлетворительно.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по Тарногскому району от 12.02.2020 года ответчик Худяков С.Ф. зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: ...... с 22.07.2011 по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что Худяков С.Ф. в настоящее время проживает по адресу: ......

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН за истцом и ее детьми, между истцом и ответчиком брак не заключался, ответчик Худяков С.Ф. членом семьи истца не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не существует, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется.

17 июня 2019 года истцом Тонковской М.В. в адрес ответчика Худякова С.Ф. направлено письмо, в котором она указывает, что ей и ее детям на праве собственности принадлежит спорный дом, ответчик проживает в данном доме с 01 сентября 2017 года с согласия истца, не имея регистрации по месту жительства, в настоящее время они и дети не согласны, чтобы ответчик проживал в доме и требует его освободить жилое помещение в срок до 01 июля 2019 года. Требование Худяковым С.Ф. получено 28 июня 2019 года.

В добровольном порядке указанное требование ответчиком не исполнено до настоящего времени.

Учитывая, что брак между Худяковым и истцом не зарегистрирован, Худяков С.Ф. не был признан в судебном порядке членом семьи собственников, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано на Тонковскую М.В., <данные изъяты> Тонковского А.А., жилищно-коммунальные услуги Тонковская М.В. оплачивает сама, проживание ответчика нарушает права истцов, как собственников квартиры. На основании вышеизложенного, что спорное жилое помещение не может являться совместно нажитым имуществом сторон, право на спорное жилое помещение у Худякова С.Ф. отсутствует, соответственно законных оснований для проживания Худякова С.Ф в указанной квартире, нет.

Кроме того, судом установлено, что Худяков С.Ф. зарегистрирован по месту жительства (пребывания) по адресу: ...... но по месту регистрации не проживает. Доказательств невозможности проживания в жилом помещении по месту регистрации он не представил.

Законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, проживание Худякова С.Ф. на спорной жилой площади лишает собственников имущества возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом Тонковской М.В. до подачи иска в суд по настоящему делу уплачена госпошлина в размере 300 рублей 00 копеек, в связи с удовлетворением иска расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в сумме 300 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика Худякова С.Ф. в пользу истца

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Тонковской М.В., действующей также в интересах <данные изъяты>, к Худякову С.Ф. о выселении удовлетворить.

Выселить Худякова С.Ф., хх.хх.хххх года рождения, из жилого дома по адресу: ......, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Худякова С.Ф. в пользу Тонковской М.В. расходы по уплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 300 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Н. Еина

Решение в окончательной форме принято 06.07.2020.

Судья Н.Н. Еина

Дело: 2-223/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Тарногский Городок 30 октября 2017 г.

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Игошкиной О.В.,

с участием:

представителя истца Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района Янченко Ю.С.,

ответчика Худякова С.Ф.,

представителя третьего лица администрации Илезского сельского поселения Бабкиной Т.В.,

при секретаре Решетниковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района к Худякову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района обратился в суд с иском к Худякову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что 05 декабря 2016 года между администрацией Илезского сельского поселения и Худяковым С.Ф. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: ……….

В настоящее время в связи с изменением законодательства полномочия по предоставлению жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесены к полномочиям органов местного самоуправления муниципального района.

Право собственности на названную выше квартиру зарегистрировано за МО «Тарногский муниципальный район» в ЕГРН 14 июня 2017 г.

Со ссылкой на информацию администрации Илезского сельского поселения указывают, что ответчик Худяков С.Ф. более 6 месяцев не проживает в данной квартире, лишь формально в ней зарегистрирован, бремя содержания жилого помещения не несет, доброволь...

...но выехал из жилого помещения в другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением истец ему не чинил. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.

Полагают, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин факта не проживания ответчиков в квартире уважительными не имеется. Регистрация ответчика Худякова С.Ф. в принадлежавшем истцу жилом помещении ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Ссылаясь на положения ст. 209, 304 ГК РФ, ч. 4 ст. 31, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», просит признать Худякова С.Ф. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: …….. Тарногского района Вологодской области и снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением администрация Илезского сельского поселения привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца Янченко Ю.С. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что ответчик не проживает по адресу указанному в исковом заявлении, выехал добровольно в иное место жительства, истец не чинил препятствий в пользовании жилым помещением. Дом в 2 июня 2017 г. признан аварийным. Имеется задолженность по квартплате.

Ответчик Худяков С.Ф. исковые требования не признал, пояснив, что он проживал в данной квартире. Догвор социального найма был заключен позже, выезд его из спорной квартиры является вынужденным, по причине плохого состояния предоставленной ему квартиры, отсутствия в п. …….работы. Выезд из квартиры носит временный характер, он возвращался в нее, платил за квартиру. Сначала он выезжал жил временно в …..е, сейчас также временно живет в с. ……, своего жилья у него нет. От прав и обязанностей по договору социального найма он не отказывался. Задолженности по квартплате у него не должно быть, так как он звонил в Комитет по управлению имуществом Тарногского района, ему сказали, что дом признан аварийным и платить не надо. Кроме того, как ему объяснили, у него имеется переплата за квартиру. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица администрации Илезского сельского поселения Бабкина Т.В. пояснила, что Худяков С.Ф. проживал в данной квартире, но договор социального найма с ним был заключен позже в декабре 2016 г., поскольку по данной квартире не были переданы документы из ООО «Илеза» о передаче квартиры администрации поселения. Квартплату Худяков С.Ф. всегда платил во время. После закрытия лесопункта, из поселка ……. люди выезжают вынужденно из-за отсутствия работы, магазина, детского сада и школы, жилье практически все находится в плохом состоянии. Квартира Худякова С.Ф. тоже требовала капитального ремонта, необходимо было сделать подруб, ремонт печи. Смысла делать ремонт не было, так как жилье передавалось в район. Она работает в администрации с 2013 г., и знает, что Худяков С.Ф. приезжал в свою квартиру в этот период.

Третье лицо Миграционный пункт ОМВД России по Тарногскому району своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом. В представленном суду заявлении просят рассмотреть дело без участия представителя, так как не затрагиваются интересы ОМВД России по Тарногскому району.

Заслушав участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда 05 декабря 2016 года администрацией Илезского сельского поселения Худякову С.Ф. предоставлена квартира по адресу: ……….

В силу п. 7.1 договора переход права собственности на занимаемое жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением, не влечет за собой расторжения или изменения условий договора.

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 15.05.2017 г. № 392 утвержден перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Илезского сельского поселения Тарногского муниципального района, передаваемого в собственность Тарногского муниципального района, предназначенного для обеспечения проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

Имеется передаточный акт от 18.05.2017 г., из которого видно, что квартира по адресу: ……… передана в собственность Тарногского муниципального района.

Право собственности на жилое помещение по адресу: Вологодская область, Тарногский район, д. ………. за МО «Тарногский муниципальный район» зарегистрировано 14.06.2017г. (выписка из ЕГРП ).

Администрацией Илезского сельского поселения Комитету по управлению имущества администрации Тарногского муниципального района предоставлена информация от 14 августа 2017 г., в которой указано, что Худяков С.Ф. не проживает по адресу регистрации: ……. более 6 месяцев, место его жительства не известно.

Данная информация явилась основанием для обращения Комитета управления имущества администрации Тарногского муниципального района – органа, осуществляющего управление и распоряжение муниципальным имуществом МО «Тарногский муниципальный район», в суд с настоящим иском к ответчику Другову С.Ф.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ВО от 16.08.2017 г. Худяков С.Ф. в собственности жилого помещения не имеет.

Согласно выпискам из похозяйственной книги № 13 на 2012-2016 г.г., 2017-2021 г.г. квартиросъёмщиком жилого помещения - …….. является Худяков С.Ф., в списке членов хозяйства числится только он (Худяков С.Ф.). Имеется отметка, не проживает.

По информации администрации Заборского сельского поселения от 11 октября 2017 года Худяков С.Ф. фактически проживает по адресу: ……….. Тарногского района Вологодской области.

Комитетом по управлению имуществом представлены сведения об отсутствии задолженности Худякова С.Ф. по оплате квартплаты за квартиру по договору социального найма за период с января по сентябрь 2017 года.

В материалах дела имеется акт обследования помещения от 31мая 2017 г. о неудовлетворительном состоянии жилого дома № …. по улице ……. Тарногского района Вологодской области, в соответствии с заключением межведомственной комиссии от 31 мая 2017 г. данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно данному акту жилой дом ремонту не подлежит, в частности указано, что фундаменты ушли в землю, брусья выпадают, тепло не держат, печь развалилась, кирпичи выгорели, требуется ремонт, электропроводка требует замены.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу, подтверждается также постановлением администрации Тарногского муниципального района от 02 июня 2017 г. № 261.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика Худякова С.Ф. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер по причине отсутствия работы, а также того обстоятельства, что предоставленное ему жилое помещение находится в аварийном состоянии, что является препятствием для использования квартиры по назначению. Доказательств, приведения квартиры в негодность ответчиками стороной истца не представлено, в акте отсутствуют данные о том, что дом признан аварийным, в связи с непринятием ответчиками мер по обеспечению сохранности жилого помещения.

Кроме того, не установлено намерения Худякова С.Ф. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку он сохраняя регистрацию по данному месту жительства, исполняет обязанности по оплате жилого помещения, другого жилого помещения ответчик в пользовании не имеет.

Доказательств того, что ответчик Худяков С.Ф. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма от 05 декабря 2016 г., истцом не представлено.

При таких основаниях суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Комитета по управлению имуществом администрации Тарногского муниципального района к района к Худякову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 3 ноября 2017 г.

Судья Игошкина О.В.