Худышкин Артём Владимирович

№ 2-1932/2025 (УИД № 74RS0017-01-2025-001839-26)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

25 апреля 2025 года г. Златоуст Челябинской области

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Куминой Ю.С.

при секретаре Худенцовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худышкина Артёма Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

у с т а н о в и л :

Худышкин А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (далее по тексту - ОООУК «ЗСС»), в котором просил взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением, <данные изъяты> руб., компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб., расходы, понесенные на оплату услуг независимого оценщика, в размере <данные изъяты> руб., штраф в размере <данные изъяты>% от суммы, присужденной судом, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (л.д.3-4).

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности, было затоплено в результате порыва общедомового стояка горячего водоснабжения. По факту затопления составлен акт комиссионного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. Управляющей компанией многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) по адресу: <адрес>, является ООО УК «ЗСС», которая обязана осуществлять обслуживание данного дома. В результате затопления повреждено следующее имущество: ламинат (на кухне, в коридоре, в жилой комнате (детской)); дверная коробка, дверное полотно в санузле; натяжные потолки в кухне, жилой комнате (детской), коридоре; внутренняя отделка (обои, штукатурка и др.); кафель в санузле; обеденный стол на кухне. Согласно отчету № по определению рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления повреждений, возни...

...кших в результате затопления, размер причиненного ущерба составляет <данные изъяты> руб. Для определения стоимости ремонта в жилом помещении им понесены расходы на оплату услуг оценщика в размере <данные изъяты> руб. за составление отчета об оценке рыночной стоимости ремонта жилого помещения. В адрес ответчика направлялась претензия (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) с просьбой во вне судебном порядке возместить причиненный ущерб, которая была проигнорирована ответчиком. В результате действий ответчика ему причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, связанных с обращениями к ответчику, отказом ответчика возместить причиненный ущерб в добровольном порядке, проживанием в поврежденном сыром помещении.

Истец Худышкин А.В., представитель ответчика ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. До судебного заседания направили в адрес суда мировое соглашение (л.д.32), по условиям которого:

По настоящему мировому соглашению «СТОРОНА-2» (ООО УК «ЗСС», ОГРН: №, ИНН: №) обязуется уплатить «СТОРОНЕ-1» (Худышкину Артёму ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: №) часть его заявленных требований, изложенных в исковом заявлении, в размере <данные изъяты> руб., из которых:

<данные изъяты> руб. - размер причиненного ущерба;

<данные изъяты> руб. - расходы по оплате услуг оценщика;

<данные изъяты> руб. - расходы по оплате услуг юриста.

По настоящему мировому соглашению «СТОРОНА-1» отказывается от требований к «СТОРОНЕ-2» в остальной части исковых требований, а также судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ, превышающих сумму выплат по мировому соглашению.

Указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачивается «СТОРОНОЙ-2» «СТОРОНЕ-1» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. путем перевода денежных средств на расчетный банковский счет «СТОРОНЫ-1».

Банковские реквизиты «СТОРОНЫ-1» для перевода денежных средств:

Полное наименование банка получателя: Челябинское отделение № ПАО Сбербанк БИК №

ИНН № КПП № Кор/счет № № счета получателя № Получатель: Худышкин Артем Владимирович

После исполнения настоящего мирового соглашения «СТОРОНЫ» не имеют друг к другу никаких материальных претензий, в том числе по ущербу, причиненному в результате залива квартиры, произошедшего в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., а также по компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

В случае нарушения сроков оплаты «СТОРОНА-2» выплачивает «СТОРОНЕ-1» неустойку в размере <данные изъяты> руб.

Все судебные издержки, понесенные по настоящему спору, лежат на той Стороне, которая их понесла, и не подлежат возмещению другой Стороной.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности Худышкину А.В. (л.д.8-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет управляющая организация – ООО УК «ЗлатСитиСервис» (л.д.33).

Обращаясь в суд с исковым заявлением, истец ссылается на то, что в сентябре 2024 года в результате порыва общедомового стояка горячего водоснабжения произошло затопление принадлежащей ему квартиры. С целью фиксации повреждений имущества были вызваны сотрудники управляющей компании, которые осуществили осмотр жилого помещения, составили акт осмотра.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Из акта обследования жилого помещения № в <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), составленного комиссией в составе инженера ПТО ООО УК «ЗСС» ФИО8, инженера ПТО ООО УК «ЗСС» ФИО9, в присутствии собственника <адрес> ФИО10, собственника <адрес> Худышкина А.В. следует, что жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже. В санузле стены оклеены кафельной плиткой. Над дверью кафельная плитка в количестве 2-х шт. имеет трещину. Дверная коробка имеет прогиб в верхней части. В санузле наблюдается перепланировка, стены выполнены из невлагостойкого ПВЛ. Пол без дефектов. В спальне стены оклеены обоями, наблюдается намокание и отслоение по всему периметру. Пол – ламинат, наблюдает расхождение в соединениях, площадью до <данные изъяты> м2. Потолок – натяжное полотно без дефектов, люстра демонтирована собственником самостоятельно. Коридор: стены оклеены обоями улучшенного качества, наблюдаются желтые подтеки, площадью <данные изъяты> м2. Пол – ламинат, наблюдается расхождение соединений площадью <данные изъяты> м2. Потолок из натяжного полотна без дефектов. В кухне: потолок – натяжное полотно, наблюдается разрыв в средней части. Стены оклеены обоями улучшенного качества, наблюдаются желтые разводы и отслоение площадью до <данные изъяты> м2. Пол – ламинат, наблюдается расхождение соединений площадью <данные изъяты> м2. Данные дефекты произошли в связи с затоплением с вышерасположенной <адрес> МКД № по <адрес>, в зоне ответственности собственника (собственником <адрес> внесены изменения в общедомовой стояк ГВС без согласования с ООО УК «ЗСС»).

Акт обследования подписан членами комиссии, собственником жилого помещения Худышкиным А.В., собственником <адрес> – ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ Худышкин А.В. направил в адрес ООО УК «ЗСС» уведомление (л.д.11)., в котором просил сотрудника управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ явиться на осмотр квартиры, проводимый экспертом, по оценке ущерба.

Из отчета № по определению рыночной стоимости работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления повреждений, возникших в результате затопления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-21) следует, что итоговая стоимость ремонта в жилом помещении, без учета износа на основной материал, составит <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Худышкин А.В. направил в адрес ООО УК «ЗСС» претензию (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ.) с просьбой во внесудебном порядке возместить причиненный ущерб в размере <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> руб. - размер ущерба, причиненного затоплением; <данные изъяты> руб. - расходы по оплате услуг оценщика; <данные изъяты> руб. - расходы по оплате услуг юриста.

Указанная претензия оставлена без ответа.

В ходе рассмотрения дела, стороны пришли к мировому соглашению.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч.1 ст.39 названного Кодекса право сторон заключить мировое соглашение вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются, главным образом, по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Исследовав материалы дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по иску подлежит прекращению в силу ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Худышкиным Артёмом Владимировичем и обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» по гражданскому делу № по исковому заявлению Худышкина Артёма Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, взыскании штрафа, по условиям которого:

ООО УК «ЗСС» (ОГРН: №, ИНН: №) обязуется уплатить Худышкину Артёму Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, СНИЛС: № денежные средства в размере <данные изъяты> руб., из которых:

<данные изъяты> руб. – в счет возмещения причиненного ущерба;

<данные изъяты> руб. – в счет оплаты услуг оценщика;

<данные изъяты> руб. – в счет оплаты услуг юриста.

Худышкин Артём Владимирович отказывается от требований к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» в остальной части исковых требований, а также требований о взыскании судебных расходов на основании ст. 98 ГПК РФ, превышающих сумму выплат по мировому соглашению.

Указанная в п. 1 настоящего мирового соглашения сумма в размере <данные изъяты> руб. уплачивается Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг. путем перевода денежных средств на расчетный банковский счет Худышкина Артёма Владимировича.

Банковские реквизиты для перевода денежных средств:

Полное наименование банка получателя: Челябинское отделение № ПАО Сбербанк БИК №

ИНН № КПП № Кор/счет № № счета получателя № Получатель: Худышкин Артем Владимирович

После исполнения настоящего мирового соглашения «СТОРОНЫ» не имеют друг к другу никаких материальных претензий, в том числе по ущербу, причиненному в результате залива квартиры, произошедшего в сентябре 2024г., а также по компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.

В случае нарушения сроков оплаты Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» выплачивает Худышкину А.В. неустойку в размере <данные изъяты> руб.

Все судебные издержки, понесенные по настоящему спору, лежат на той Стороне, которая их понесла, и не подлежат возмещению другой Стороной.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению Худышкина Артёма Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, компенсации морального вреда, взыскании штрафа – прекратить.

Повторное обращение в суд с этими же исковыми требованиями, по спору между этими же сторонами, об этом же предмете и по этим же основаниям – не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий Ю.С. Кумина