Хуршудова Камолатхон Назировна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Болховский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> Ворониной Е.Ю.,

истицы Хуршудовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Болховского районного суда <адрес> исковое заявление Хуршудовой К.Н. к Кодировой З.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хуршудова К.Н. обратилась в суд с иском к Кодировой З.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленного требования указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в доме совместно с ней зарегистрирована, но фактически не проживает Кодирова З.Д., которая в 2005 году вместе со своими родственниками выехала за пределы Российской Федерации. Личных вещей ответчицы в доме нет. Коммунальные услуги не оплачивает, за домом ухаживает она. Ответчица не является членом её семьи. Регистрация Кодировой З.Д. в её доме препятствует ей как собственнику в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением, в связи с чем, просит суд признать Кодирову З.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истица Хуршудова К.Н. исковые требования поддержала в по...

...лном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчица Кодирова З.Д. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д. 26).

Выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в п. 45 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что Хуршудова К.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ямское сельское поселение, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Из адресной справки выданной главой Ямского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории Ямского сельского поселения на основании постановления администрации Ямского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 29).

Согласно домовой книге в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Кодирова З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14-16).

Вместе с тем, судом установлено, что Кодирова З.Д. в спорном жилом доме не проживает с 2005 года, так как выехала за пределы Российской Федерации, каких-либо вещей ответчицы в указанном доме нет. Все коммунальные платежи уплачивает истица. Ответчица не помогала в ремонте дома, не ухаживал за ним. Членам семьи истицы не является, регистрация ответчицы в данном жилом помещении препятствует реализации прав истицы, как собственника, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчица Кодирова З.Д. с 2005 года добровольно отказалась от права пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, собственником или членом семьи собственника не является, расходов по его содержанию не несет, личных вещей ответчицы в жилом помещении не имеется, её регистрация по адресу: <адрес>, носит формальный характер. Регистрация ответчицы в данном доме препятствует реализации прав истицы в связи с чем, требование истицы Хуршудовой К.Н. о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание Кодировой З.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> влечёт снятие её с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Хуршудовой К.Н. к Кодировой З.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кодирову З.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца через Болховский районный суд <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.В. Фролова