Хусаинова Аида Шавкатовна

Дело № 2а-1827/2022 59RS0001-01-2023-001277-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года город Пермь

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Мухиной Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства административное исковое заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Адрес об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН),

УСТАНОВИЛ:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю обратилось в суд с административным исковым заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Адрес, путем погашения записи о праве собственности ФИО1 № от Дата, изменении записи о праве общей долевой собственности ФИО3 № от Дата указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/2 долей в праве собственности на указанную квартиру»; в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Адрес путем погашения записи о праве собственности Гареевой Марины Фардатовны № от Дата, изменении записи о праве общей долевой собственности Андреевой Татьяны Рудольфовны № от Дата указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на указанную квартиру»; в отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410477:8 по адресу: Адрес путем изменения записи о праве общей долевой со...

...бственности Кыласовой Дианы Владимировны № от Дата указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади нежилого помещения пл. 47,3 кв.м, с кадастровым номером №».

В процессе рассмотрения дела административный истец уточнил требования, просит вынести решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав: в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Адрес путем погашения записи о праве собственности Хузягуловой Гульзиган Хасановны № от Дата, изменении записи о праве общей долевой собственности ФИО3 № от Дата указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/2 долей в праве собственности на указанную квартиру». В отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Адрес путем погашения записи о праве собственности Гареевой Марины Фардатовны № от Дата, изменении записи о праве общей долевой собственности Андреевой Татьяны Рудольфовны № от Дата указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на указанную квартиру». В отношении земельного участка с кадастровым номером 59:01:4410477:8, адрес: Адрес путем погашения записи о праве общей долевой собственности Кыласовой Дианы Владимировны № от Дата указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади нежилого помещения пл. 47,3 кв.м, с кадастровым номером №».

Представитель административного истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении уточненных административных исковых требованиях настаивает.

Административные ответчики Хузягулова Г.Х., Гареева М.Ф., Андреева Т.Р., Кыласова Д.В. в судебном заседании участия не принимали, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не направили.

Административный ответчик ФИО8 после ознакомления с материалами дела указала на отсутствие возражений по поводу рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, с требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на территории Российской Федерации в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ), а также принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В части 4 статьи 1 Законом № 218-ФЗ разъяснено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Статьей 3 Закона № 218-ФЗ предусматривается, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в частности, проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно статье 66 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе, за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г Пермь, Адрес сформирован земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Адрес. При регистрации перехода права собственности на помещения в этом доме были допущены технические ошибки, а именно не были погашены записи о праве общей долевой собственности (пропорционально общей площади квартир), неверно указана доля квартиры (пропорционально общей площади которой зарегистрировано право общей долевой собственности) на земельный участок следующих лиц: Хузягулова Гульзиган Хасановна № от Дата (Адрес кадастровый № - право прекращено Дата), ФИО3 № от Дата - Адрес кадастровый № (собственник ?, а не 1/3 доли в праве) - внесено «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на указанную квартиру» вместо «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/2 долей в праве собственности на указанную квартиру».

Согласно сведений ЕГРН под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г Пермь, Адрес сформирован земельный участок с кадастровым номером №, адрес: Адрес. При регистрации перехода права собственности на помещения в этом доме были допущены технические ошибки, а именно не были погашены записи о праве общей долевой собственности (пропорционально общей площади квартир), не указана квартира в отношении которой была внесена запись о праве общей долевой собственности на земельный участок следующих лиц: Гареева Марина Фардатовна № от Дата (Адрес кадастровый № - право прекращено Дата), Андреева Татьяна Рудольфовна № от Дата - (собственник ... доли в праве на Адрес кадастровый №) - внесено «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры №» вместо «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии с 1/3 долей в праве собственности на указанную квартиру».

Согласно сведений ЕГРН под многоквартирным домом, расположенным по адресу: г Пермь, Адрес сформирован земельный участок с кадастровым номером ..., адрес: Адрес. При регистрации перехода права собственности на помещения в этом доме были допущены технические ошибки, а именно, неверно указан объект, в отношении которого была внесена запись о праве общей долевой собственности на земельный участок следующего лица: Кыласова Диана Владимировна № от Дата (собственник нежилого помещения пл. 47.3 кв.м, кадастровый номер №) - внесено «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес» вместо «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади нежилого помещения пл. 47,3 кв.м, с кадастровым номером №».

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю является юридическим лицом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также иные функции в соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от Дата № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации», может выступать в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде, арбитражном и третейском судах.

В пункте 1 статьи 61 Закона № 218-ФЗ техническая ошибка определяется как описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

Согласно пункту 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В силу ст. 292 КАС РФ в порядке упрощенного (письменного) производства административные дела рассматриваются без проведения устного разбирательства. При рассмотрении административного дела в таком порядке судом исследуются только доказательства в письменной форме (включая отзыв, объяснения и возражения по существу заявленных требований, а также заключение в письменной форме прокурора, если настоящим Кодексом предусмотрено вступление прокурора в судебный процесс). В случае, если для рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства необходимо выяснить мнение административного ответчика относительно применения такого порядка, в определении о подготовке к рассмотрению административного дела суд указывает на возможность применения правил упрощенного (письменного) производства и устанавливает десятидневный срок для представления в суд возражений относительно применения этого порядка. Для случая, предусмотренного частью 2 настоящей статьи, упрощенный (письменный) порядок производства по административному делу может быть применен, если административный ответчик не возражает против рассмотрения административного дела в таком порядке.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю удовлетворить.

Исправить технические ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости:

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Адрес, погасить запись о праве собственности Хузягуловой ..., изменить запись о праве общей долевой собственности ФИО3 № от Дата, указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии ... в праве собственности на указанную квартиру»;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Адрес, погасить запись о праве собственности Гареевой Марины Фардатовны № от Дата, изменить запись о праве общей долевой собственности Андреевой ..., указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади Адрес, определенной в соответствии ... собственности на указанную квартиру»;

- в отношении земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Адрес, погасить запись о праве общей долевой собственности Кыласовой Дианы Владимировны № от Дата, указав «доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади нежилого помещения пл. 47,3 кв.м, с кадастровым номером №».

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Копия верна

Судья Е.В. Мухина

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023