Хут Нурбий Амербиевич

К делу №2-88/2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 февраля 2014 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Юрченко Н.И.

при секретаре Солодовниковой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хут Нурбия Арамбиевича, Хут Седы Анушевановны, Огульяна Арсена Игоревича, Хут Дианы Нурбиевны и Хут Аслана Нурбиевича к Мамышеву Барасби Амурбековичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истцы Хут Н.А., Хут С.А., Огульян А.И., Хут Д.Н. и Хут А.Н. обратились в суд с иском о признании Мамышева Б.А. утратившим право проживания в домовладении, расположенном в <адрес>.

В судебном заседании Хут Н.А. и Хут С.А., действующие в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Огульяна А.И., Хут Д.Н. и Хут А.Н., уточнили требования и просили прекратить право пользования Мамышевым Б.А. жилым помещением в принадлежащем им на праве общей долевой собственности домовладении по <адрес>

Пояснили, что указанное домовладение принадлежит им с детьми на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому. Ответчик, у которого они купили дом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после заключения указанного договора, однако до настоящего времени не сделал этого. С момента покупки ими дома ответчик не проживает в их доме, вещей его в доме нет. Где он находится в настоящее время, им неизвестно. Они несут бремя содержания дома и неоправданные расходы на оплату комму...

...нальных услуг за ответчика, чем нарушаются их права.

Ответчик в суд не явился, местонахождение его неизвестно.

Заслушав истцов, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мамышев Б.А. продал истцам земельный участок с жилым домом в <адрес>. В п. 9 договора указано, что на регистрационном учете в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован Мамышев Б.А., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение тридцати дней с момента подписания данного договора.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за истцами зарегистрировано право собственности, по 1/5 доле за каждым, на земельный участок в <адрес>.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, за истцами также зарегистрировано право собственности, по 1/5 доле за каждым, на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ., домовой книге, Мамышев Б.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из справки администрации МО «Кировское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мамышев Б.А. в составе семьи истцов не значится.

Из пояснений истцов Хут Н.А. и Хут С.А. следует, что указанное домовладение принадлежит им с детьми на праве общей долевой собственности, по 1/5 доле каждому. Ответчик, у которого они купили дом, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должен был сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после заключения указанного договора, однако до настоящего времени не сделал этого. С момента покупки ими дома ответчик не проживает в их доме, вещей его в доме нет. Где он находится в настоящее время, им неизвестно. Они несут бремя содержания дома и неоправданные расходы на оплату коммунальных услуг за ответчика, чем нарушаются их права.

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что ответчик с момента продажи дома истцам не проживает в нем, вещей его в доме нет. Где находится ответчик в настоящее время, ей неизвестно, но в хуторе он не проживает.

Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, дом является имуществом истцов, ответчик не проживает в доме более трех лет, а регистрация ответчика по указанному адресу сама по себе не свидетельствует о наличии у него права на жилую площадь, суд приходит к выводу о том, что ответчик не имеет права на жилую площадь в доме истцов, и удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Мамышева Барасби Амурбековича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья Н.И.Юрченко.