Хужина Эльвира Раисовна

Дело №2-5698/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2015 г. г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в составе председательствующего судьи Бурлуцкого И.В.,

при секретаре Асмоловой А.Л.,

с участием старшего помощника прокурора Качановой А.В.,

представителя истца Руденко С.В.,

представителя ответчика Хужина Е.Р. – Телегиной С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российские железные дороги» к Хужин Е.Р., Хужиной Э.Р., Хужиной В.Е., Хужина М.Е., Хухин Д.Е. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» обратилось в суд с иском о выселении Хужин Е.Р., Хужиной Э.Р., Хужиной В.Е., Хужина М.Е., Хухин Д.Е. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор найма жилого помещения специализированного жилого фонда ОАО «РЖД», являющемся собственностью ОАО «РЖД». По условиям договора одним из оснований для прекращения его действия является увольнение нанимателя из организации истца. Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения с ответчиком прекращены. Кроме того, у ответчика сложилась задолженность по оплате за жилое помещение, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Направленное в адрес ответчика уведомление о добровольном освобождении квартиры и погашении задолженности оставлено ...

...без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца Руденко С.В. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что основаниями для выселения ответчиков Хужиных из жилого помещения является прекращение с ответчиком Хужиным Е.Р. трудовых отношений, на период которых предоставлялось жилое помещение, а также невнесение платы за наем жилого помещения. При этом факт оплаты ответчиками коммунальных услуг в квартире не оспаривал.

Ответчики Хужин Е.Р., Хужина Э.Р., Хужину В.Е., Хужину М.Е., Хухин Д.Е. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Действующая в интересах ответчика Хужин Е.Р. на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представитель Телегина С.М. в судебном заседании заявила о полном несогласии с исковыми требованиями. заявила, что ответчиками своевременно и в полном объеме производится оплата за жилищно-коммунальные услуги; размер платы за наем жилого помещения стороной истца не обоснован и не подтвержден соответствующим расчетом. Оснований для выселения ответчиков в связи с прекращением с Хужиным Е.Р. трудовых отношений не имеется. Семья Хужиных состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по категории «граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица», а также как многодетная семья. Ответчик Хужин Е.Р. вместе с членами семьи до заключения с ним договора найма жилого помещения проживал в том же населенном пункте и состоял в очереди по улучшению жилищных условий по месту работы.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ и п. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Основания выселения граждан из жилого помещения должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

В судебном заседании установлено, что 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО "РЖД", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ Хужин Е.Р. был принят на работу в эксплуатационное вагонное депо Сургут Свердловской железной дороги - филиала открытого акционерного общества "Российские железные дороги" на должность бригадира.

ОАО "РЖД" на основании договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № предоставило Хужин Е.Р. за плату в срочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания совместно с членами семьи Хужиной Э.Р., Хужиной В.Е., <данные изъяты>

Согласно копии справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, Хужин Е.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Хужина Э.Р. – с ДД.ММ.ГГГГ, Хужину В.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ, Хужину М.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ, Хухин Д.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик Хужин Е.Р. уволен ДД.ММ.ГГГГ по сокращению численности или штата работников организации на основании пункта 2 статьи 81 Трудового кодекса РФ.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Распоряжением ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ N 780р утверждены Правила предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО "РЖД".

В соответствии с п. 2 указанных Правил право проживать в жилых помещениях специализированного жилищного фонда ОАО "РЖД" на период работы в ОАО "РЖД" предоставляется работникам основных профессий и должностей, обеспечивающим соответствующие производственно-технологические процессы, которым в связи с характером их трудовой деятельности необходимо проживать вблизи от места работы.

В силу п. 15 Правил порядок и условия найма жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются в договоре найма жилого помещения.

Согласно п. 25 Правил договор найма жилого помещения расторгается в соответствии с законодательством Российской Федерации в случае увольнения работника из ОАО "РЖД".

В силу пункта 8.1 Договора найма жилого помещения договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение 11 месяцев.

Согласно пункту 8.2 договора его пролонгация на следующий 11 месяцев возможна путем подписания сторонами договора при условии, что у нанимателя сохранено право проживания в специализированном жилищном фонде ОАО «РЖД».

В соответствии с пунктом 8.3 договора основанием для прекращения его действия является изменение оснований и условий, дающих право на пользования жилым помещением по настоящему договору, в том числе, в случае увольнения Нанимателя из ОАО «РЖД».

В соответствии с пунктом 26 Правил, пунктом ДД.ММ.ГГГГ Договора найма, при расторжении договора или окончания срока его действия в течение 3 (трех) месяцев с момента расторжения или окончания действия наниматель обязан освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение.

Согласно п. 26 Правил в случае отказа освободить жилое помещение специализированного жилищного фонда, выселение производится в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ОАО «РЖД» ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику уведомления о прерарщении договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, на основании п. 8.3 Договора в связи с увольнением нанимателя из ОАО «РЖД». Уведомление получены ответчиком, что подтверждается копией почтового уведомления. Несмотря на полученное уведомление, ответчик Хужин Е.Р. и члены его семьи ответчики Хужина Э.Р., Хужину В.Е., Хужину М.Е., Хухин Д.Е. спорное жилое помещение не освободили и до настоящего времени не сдали по акту приема-передачи наймодателю.

Оснований для сохранения за ответчиком Хужиным Е.Р. права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Доводы представителя ответчика о том, что стороной истца не представлен расчет задолженности за наем жилого помещения, правового значения не имеют, так как требования о взыскании задолженности не заявлено, и при наличии других оснований для прекращения договора найма на обоснованность требования о выселении не влияют.

Равным образом, суд считает несостоятельным довод стороны ответчика о том, что семья Хужиных состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по категории «граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении «Маяк», и приравненные к ним лица», а также как многодетная семья, поскольку данные обстоятельства не означают сохранение права Хужина на спорное жилое помещение и не порождают обязанности ОАО «РЖД» предоставить это жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков Хужин Е.Р. и Хужиной Э.Р. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. (л.д.6)

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к Хужин Е.Р., Хужиной Э.Р., Хужиной В.Е., Хужина М.Е., Хухин Д.Е. удовлетворить.

Выселить Хужин Е.Р., Хужина Э.Р., Хужину В.Е., Хужину М.Е., Хухин Д.Е. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ХМАО-Югра, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Хужин Е.Р. и Хужиной Э.Р. в пользу ОАО «Российские железные дороги» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.В.Бурлуцкий

Копия верна

Судья И.В.Бурлуцкий