Хузиахметов Борис Рамильевич

Дело № 2-934/2014

24 ноября 2014 года г. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Янишевского В.Е.,

с участием истца Хузиахметовой С.М.,

представителя ответчика Глазовской Т.Н.,

третьего лица Хузиахметова Б.Р.,

при секретаре Шаяхметовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хузиахметовой С.М. к администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Хузиахметова С.М. обратилась в суд с иском к администрации (адрес) (далее - администрация (адрес)) о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, в связи с тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по (адрес). Истцом произведена реконструкция квартиры, в результате которой выполнены следующие работы: демонтированы конструкции стен холодной веранды, выполнен фундамент и стены пристроя, установлены окна с тройным остеклением, выполнены полы и отделка: вместо холодного пристроя образованы теплый коридор, кладовая, санузел и кухни, вместо прежней кухни образована жилая комната. Хузиахметова С.М. обратилась в администрацию (адрес) с заявлением о разрешении на выполненную реконструкцию квартиры, в чем было отказано, в связи с тем, что реконструкция выполнена самовольно.

Хузиахметова С.М. просит суд сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес).

В судебном заседании истец Хузиахметова С.М. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям...

..., изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации (адрес) иск не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Хузиахметов Б.Р. просил удовлетворить требования истца.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, 3-е лицо Хузиахметова Б.Р., исследовав материалы дела, считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Хузиахметова С.М. является нанимателем квартиры, общей площадью (-) кв.м., в том числе жилой - (-) кв.м., по (адрес), что подтверждается договором социального найма жилого помещения (номер) от (дата).

Из договора аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка (номер) от (дата), заключенного между администрацией (адрес) (Арендодатель) и Хузиахметовой С.М. (Арендатор), следует, что Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью (-) кв.м., находящийся по (адрес) под квартиру в двухквартирном одноэтажном жилом доме.

В период с (дата) по (дата) истцом была осуществлена реконструкция жилого помещения, в результате которой выполнены следующие работы: демонтированы конструкции стен холодной веранды, выполнен фундамент и стены пристроя, установлены окна с тройным остеклением, выполнены полы и отделка: вместо холодного пристроя образованы теплый коридор, кладовая, санузел и кухни, вместо прежней кухни образована жилая комната. Факт реконструкции подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения, выданными Советским отделением ФГУ «Наименование».

Ответчик отказал Хузиахметовой С.М. в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры, так как реконструкция жилого помещения была произведена самовольно (исх. (номер) от (дата)).

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ предусмотренный ч. 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец представил суду акт (номер) технического обследования (адрес) от (дата) ООО «согласованию с», подтверждающий, что в результате реконструкции, выполненной Хузиахметовой С.М. в (адрес), образована 3-комнатная квартира, общей площадью - (-) кв.м., в том числе жилой - (-) кв.м. Проведение работ не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не противоречит требованиям СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные», эксплуатационные качества жилого дома в целом и в результате произведенных работ в (адрес) сохранены, пожарные и санитарные нормы не ухудшены, градостроительные регламенты соблюдены. Дальнейшая, безопасная для жизни и здоровья людей эксплуатация (адрес) жилого дома в целом обеспечена.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес), так как реконструкция квартиры не угрожает жизни и здоровью жильцов дома и не нарушает их интересы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хузиахметовой С.М. к администрации городского поселения Советский о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии удовлетворить, сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение, расположенное по (адрес), с увеличением общей площади до (-) кв.м., в том числе жилой - (-) кв.м.

Апелляционная жалоба может быть подана в федеральный суд ХМАО - Югры через Советский районный суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья В.Е. Янишевский