Хузина Алена Владимировна

16RS0036-01-2020-001227-91

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-№ Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1115/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСальциной ФИО12 к ФИО3 (ФИО9) ФИО13, Сальцину ФИО14 и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Сальцина Г.А. обратилась в суд с иском к ХузинойА.В., СальцинуВ.В. и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности, указывая, что она и двое сыновей в порядке обмена вселились в квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>. 29 мая 2005 года в указанную квартиру была зарегистрирована внучка Хузина А.В., 27 мая 1997 года рождения, по месту жительства отца.В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы она (истец) и ответчики. Хузина А.В., своих обязанностей по содержанию недвижимого имущества не исполняют, никаких платежей по содержанию имущества не вносит, ответчик Сальцин В.В. находится в местах лишения свободы. На основании изложенного просила определить порядок участия Сальциной Г.А., Хузиной А.В., Сальцина В.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>; обязать ООО «Русло» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату за нем жилого помещен...

...ия и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения; взыскать с Хузиной А.В. в пользу Сальциной Г.А. 34513 руб. 51 коп., расходы на оплату коммунальных платежей и содержание недвижимого имущества и возврат госпошлины в размере 1235 руб.

Истец Сальцина Г.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснила что Хузина А.В. является её внучкой. Хузина А.В. в спорной квартире не проживает, она проживает со своим мужем. Она – Сальцина Г.А. не возражает против того, чтобы внучка проживала в спорной квартире. Расходы по содержанию квартиры не несет. Оплата за электро и водоснабжение вносится на основании показаний счётчиков, за газоснабжение из расчета лиц, прописанных в квартире.

Ответчики Хузина А.В. и её представитель иск не признали, пояснили что Хузина А.В. является членом семьи истца, следовательно, платежный документ не может быть разделен. Кроме того, истец не заключила договор социального найма. Расходы за нем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещенияХузина А.В. не должна нести, поскольку она не проживает в спорной квартире.

Сальцин В.В. с иском согласился.

Представитель ответчика ООО «Русло» на рассмотрение дела не явился, извещен.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69ч. 2, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст.154ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст.677п. 2 абз.2Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.678Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682п. 3Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.155ч. 1, ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.155ч. 6.2 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155ч. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст.156ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФи статьи249 ГК РФопределить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № 643 от 22октября 1986 года Сальцина Г.А. (истец) двумя сыновьями вселилась в квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес> порядке обмена с Ермаковым Н.А.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ Сальцина ФИО15 вселена в <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «Русло».

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого зарегистрированного в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги от 25 ноября 2019 года в <адрес> РТ зарегистрированы три человека: Хузина (Сальцина) А.В., Сальцин В.В. и Сальцина Г.А.

Согласно квитанциям, истцом оплачены жилищно-коммунальные расходы и расходы по содержанию жилого помещения за период с 2017 по 2019 года в размере 103540 руб. 53 коп. (за вывоз мусора ТБО в 2017 году 760 руб. 50 коп, в 2018 году – 760 руб. 56 коп.; за электроснабжение в 2017 году 3737 руб. 81 коп., в 2018 году 4138 руб. 29 коп, в 2019 году 4132 руб. 30коп.; за водоснабжение в 2017 году 2957 руб. 63 коп., с 2018 году 2786 руб. 35 коп., в 2019 году 1536 руб. 87 коп., за газоснабжение в 2017 году 4665 руб. 81 коп., в 2018 году 4872 руб. 19 коп., в 2019 году 6322 руб. 92 коп., за ЕРРЦ, отопление и содержание имущества в 2017 году 26125 руб. 89 коп., с 2018 году 23300 руб. 36 коп., в 2019 году 17433 руб. 24 коп.)

Поскольку доли не определены, суд, считает необходимым взыскать с ответчика 1/3 часть от суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что и не опровергается сторонами по делу, что ответчик Хузина А.В. в спорной квартире в период с 2017 по 2019 года не проживала, следовательно, нет оснований для взыскания с неё расходов по оплате электроснабжения и водоснабжения.

При таких обстоятельствах с ответчика Хузиной А.В. в пользу истца следует взыскать расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения за период с 2017 по 2019 года 28080 руб.

Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В спорной квартире ответчики зарегистрированы, их отсутствие в данном жилом помещении носит временный характер, в связи с чем за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Довод ответчика Хузиной А.В. о том, что истцом не заключен договор найма, не является основание для отказа в иске.Поскольку при отсутствии письменного договора социального найма жилого помещения его заменяют другие документы: копия ордера на получение квартиры, финансового лицевого счета, выписка из домовой книги, карточка квартиросъемщика и т.д. По смыслу п. 1 ст. 162 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ несоблюдение письменной формы договора социального найма не освобождает от обязанностей по своевременному внесению платы за коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доля истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять по 1/3.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 1042 руб. 40коп. подлежат возмещению Хузиной А.В.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Сальциной ФИО16 к Хузиной ФИО17, Сальцину ФИО18 и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанностиудовлетворить частично.

Определить порядок участия Сальциной ФИО19, Хузиной ФИО20, Сальцина ФИО21 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> по 1/3 за каждым.

Возложить на ООО «Русло»обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, <адрес> размере 1/3 производимых начислений за каждым.

Взыскать с Хузиной ФИО22 в пользу Сальциной ФИО23 расходы по оплате коммунальных платежей и содержание недвижимого имущества в размере 28080 (двадцать восемь тысяч восемьдесят) руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1042 (одна тысяча сорок два) руб. 40 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2020 года

Судья:

Судья Абдрахманова Л.Н. УИД № 16RS0036-01-2020-001227-91

дело № 2-2713/2020

№33-580/2021

учет №127г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 января 2021 года город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Никулиной О.В. и Фахрутдиновой Р.А.,

при ведении протокола помощником судьи Закировой А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Хузиной А.В. на решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 30 сентября 2020 года, которым постановлено:

иск Сальциной Г.А. к Хузиной А.В., Сальцину В.В. и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности удовлетворить частично.

Определить порядок участия Сальциной Г.А., Хузиной А.В., Сальцина В.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> по 1/3 за каждым.

Возложить на ООО «Русло» обязанность производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/3 производимых начислений за каждым.

Взыскать с Хузиной А.В. в пользу Сальциной Г.А. расходы по оплате коммунальных платежей и содержание недвижимого имущества в размере 28080 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 104...

...2 руб. 40 коп.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сальцина Г.А. обратилась в суд с иском к Хузиной А.В., Сальцину В.В. и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности. В обоснование иска указано, что истец и двое сыновей в порядке обмена вселились в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. 29 мая 2005 года в указанную квартиру была зарегистрирована внучка Хузина А.В., <дата> года рождения, по месту жительства отца. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истец и ответчики. ФИО11 своих обязанностей по содержанию недвижимого имущества не исполняет, никаких платежей по содержанию имущества не вносит, ответчик Сальцин В.В. находится в местах лишения свободы. Истец просила определить порядок участия Сальциной Г.А., Хузиной А.В., Сальцина В.В. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ООО «Русло» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения; взыскать с Хузиной А.В. в пользу Сальциной Г.А. 34513 руб. 51 коп., расходы на оплату коммунальных платежей и содержание недвижимого имущества и возврат государственной пошлины в размере 1235 руб.

В судебном заседании Сальцина Г.А. исковые требования поддержала.

Хузина А.В. и ее представитель Федотов М.П. исковые требования не признали.

Сальцин В.В. с иском согласился.

Представитель ООО «Русло» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом

Суд постановил решение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе ФИО11 ставит вопрос об отмене данного решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска. В жалобе ссылается на те же доводы, что и в обоснование своих возражений на исковое заявление, выражает несогласие с выводами суда. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает, что заключение письменного договора найма жилого помещения прямо предусмотрено жилищным законодательством. Кроме того, ответчик не проживает в спорной квартире и коммунальными услугами не пользуется. Отмечает, что решение суда о вселении ответчика как члена семьи в жилое помещение истцом не исполнено.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.677 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и таким гражданином определяются законом.

Согласно п.3 ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вносится нанимателем квартиры ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 4, 6.2, 15 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что на основании ордера №643 от 22 октября 1986 года Сальцина Г.А. с двумя сыновьями вселилась в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке обмена с Ермаковым Н.А.

Решением Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 21 октября 2015 года Сальцина А.В. вселена в <адрес>.

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «Русло».

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого зарегистрированного в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги от 25 ноября 2019 года в <адрес> зарегистрированы три человека: Хузина (Сальцина) А.В., Сальцин В.В. и Сальцина Г.А.

Согласно квитанциям, истцом оплачены жилищно-коммунальные расходы и расходы по содержанию жилого помещения за период с 2017 по 2019 года в размере 103540 руб. 53 коп. (за вывоз мусора ТБО в 2017 году 760 руб. 50 коп, в 2018 году – 760 руб. 56 коп.; за электроснабжение в 2017 году 3737 руб. 81 коп., в 2018 году 4138 руб. 29 коп, в 2019 году 4132 руб. 30 коп.; за водоснабжение в 2017 году 2957 руб. 63 коп., с 2018 году 2786 руб. 35 коп., в 2019 году 1536 руб. 87 коп., за газоснабжение в 2017 году 4665 руб. 81 коп., в 2018 году 4872 руб. 19 коп., в 2019 году 6322 руб. 92 коп., за ЕРРЦ, отопление и содержание имущества в 2017 году 26125 руб. 89 коп., с 2018 году 23300 руб. 36 коп., в 2019 году 17433 руб. 24 коп.)

Разрешая спор и частично удовлетворяя заявленные требования Сальциной Г.А., суд первой инстанции исходил из того, что оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В спорной квартире ответчики зарегистрированы, их отсутствие в данном жилом помещении носит временный характер, в связи с чем за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Также с ответчика Хузиной А.В. подлежат взысканию фактически понесенные истцом расходы по оплате за жилое помещение за период с 2017 по 2019 год включительно в размере 1/3 части в сумме 28080 руб. Поскольку Хузина А.В. в спорной квартире не проживала, не имеется оснований для взыскания с нее расходов по оплате за электроснабжение и водоснабжение.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, которые основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, их надлежащей правовой оценке. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию ответчика при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.

Доводы апелляционной жалобы Хузиной А.В. о том, что истцом не заключен договор найма, на правильность принятого решения не влияют и основанием к его отмене служить не могут. Как правильно отмечено судом первой инстанции, по смыслу п. 1 ст. 162 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ несоблюдение письменной формы договора социального найма не освобождает от обязанностей по своевременному внесению платы за коммунальные услуги.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с тем, что она не была вселена в качестве члена семьи нанимателя, отклоняются судебной коллегией.

По смыслу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно разъяснениям, данным в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы жалобы о непроживании заявителя жалобы в жилом помещении не могут повлечь отмену принятого судом решения в силу следующего.

В соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно п.91 указанных Правил, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Исходя из вышеуказанных положений Правил предоставления коммунальных услуг, перерасчет платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием потребителя носит заявительный характер. Доказательств обращения в управляющую организацию в оспариваемый период с соответствующим заявлением ответчиком не представлено. Кроме того, за период с 2017 по 2019 годы расходы по оплате за электроснабжение и водоснабжение с ответчика в пользу истца не взысканы.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

решение Альметьевского городского суда Республики Татарстан от 30 сентября 2020 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Хузиной А.В. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи