Хвичия Лолита Георгиевна

Гражданское дело №2-607/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2020 года а. Адыге-Хабль

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе: председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,

при секретаре Баисовой Ф.А.,

с участием истца Спельникова В.Р.,

адвоката – Алиевой Л.Р., участвующей в интересах ответчиков: Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Спельникова В.Р. к Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спельников В.Р. обратился в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2017.

Прежним собственником этого жилого дома, в нем были прописаны ответчики Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т., местонахождение которых ему не известно, в связи с чем, предложить им выписаться из принадлежащего ему домовладения он не может.

С момента приобретения им в собственность жилого дома по адресу: <адрес> ответчики в нем не проживали, каких либо вещей, принадлежащих им в его домовладении, не имеется.

Просит суд: Признать Хвичиния Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бигвава А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В суде истец Спельников В.Р. исковые требования поддержал в полном объеме и показал, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.04.2017. Прежним собственником этого жилого дома, в нем были прописаны ответчики Хвичини...

...я Л.Г. и Бигвава А.Т., местонахождение которых ему не известно, в связи с чем, предложить им выписаться из принадлежащего ему домовладения он не может. С момента приобретения им в собственность жилого дома по адресу: <адрес> ответчики в нем не проживали, каких либо вещей, принадлежащих им в его домовладении не имеется.

Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут. Регистрация ответчиков в принадлежащем жилом помещении нарушает его право собственника, вынужден оплачивать коммунальные платежи и лишен возможности распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Представитель ответчика адвокат Алиева Л.Р. в судебном заседании показала, что исковые требования Спельникова В.Р. к Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. законны и обоснованны, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Начальник территориального пункта Федеральной миграционной службы России по КЧР в Адыге-Хабльском районе в суд не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия. В удовлетворении иска не возражала.

Свидетель ФИО1 в суде показала, что с семьей Спельникова В.Р. дружат семьями. Спельников В.Р. приобрел жилье по <адрес> около трех лет назад. Он числится в доме один. Ей со слов Спельникова В.Р. известно, что на момент приобретения дома, в нем были прописаны Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т.. Никаких вещей указанных лиц в доме Спельникова В.Р. не имеется. Место жительства Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. ей не известно. С момента приобретения Спельниковым В.Р. жилого дома по <адрес> Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. не проживали.

Свидетель ФИО2 в суде показал, что он дружит со Спельниковым В.Р. Около трех лет назад Спельников В.Р. приобрел жилье по <адрес>. В данном домовладении ранее проживала пожилая женщина, у которой Спельников В.Р. и приобрел дом. Женщина проживала одна, но после приобретения, от Спельникова В.Р. ему известно, что в данном домовладении прописаны два человека, фамилии которых он не помнит. Он часто бывает дома у Спельникова В.Р. и подтверждает, что никаких вещей лиц, прописанных у него в доме, не имеется. Где они в настоящее время проживают ему не известно.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Спельникова В.Р. к Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 219 и ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ истцу Спельникову В.Р., являющемуся собственником жилого дома по адресу: <адрес> принадлежат права пользования, владения и распоряжения этим жилым домом, права совершения в отношении жилого дома любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственниками по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этим лицом.

В данном случае истец, не имеет каких-либо обязательств перед ответчиками, а ответчики не имеют каких-либо прав на проживание в принадлежащем истцу жилом доме.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчиков в жилом доме истца нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания дома, оплачивая коммунальные услуги за не проживающих в жилом доме ответчиков. Кроме того, регистрация (прописка) ответчиков в жилом доме истца препятствует ему реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этим жилым домом.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Спельникова В.Р. к Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. законны и должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Спельникова В.Р. к Хвичиния Л.Г. и Бигвава А.Т. о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Хвичиния Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Бигвава А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской республики в течение месяца с подачей жалобы через Адыге-Хабльский районный суд КЧР со дня изготовления решения в окончательной редакции.

Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2020 года.

Судья Адыге-Хабльского районного суда Матакаев А-Г.И.