Хворова Людмила Валерьевна

дело № 2-337/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Анадырь

15 августа 2014 года

Анадырский городской суд Чукотского автономного округа в составе председательствующего судьи Фролова Б.В.,

при секретаре Хрол Н.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Акимовой Л. Б, Климко О. В, Хворовой Л. В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

В Анадырский городской суд Чукотского автономного округа обратилось ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» с исковым заявлением к Акимовой Л. Б, Климко О. В, Хворовой Л. В. о взыскании суммы основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из финансово-лицевого счета нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Василенко О.А. Задолженность ответчика перед ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и производить коммунальные платежи с момента заключения соответствующего договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Из содержания ч. 14 ст. 155 ЖК РФ следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, дей...

...ствующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Ответчиками неоднократно нарушались обязательства по оплате ежемесячных платежей, в связи с чем на сумму невыполненных обязательств ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» были начислены пени в размере <данные изъяты>. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков сумму основной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Возражений на исковое заявление ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» ответчики суду не представили, представили квитанции о погашении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» явку своего представителя не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 33).

В судебное заседание ответчики Акимова Л.Б., Климко О.В., Хворова Л.В. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали рассмотреть дело в их отсутствие, до начала судебного заседания предоставили копии квитанций о погашении задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно выписки из ФЛС Акимова Л.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя: дочь – Климко О.В., дочь – Хворова Л.В.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики Климко О.В., Хворова Л.В. несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, связанным с оплатой коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 156, ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В период с 01.07.2013 г. по 30.04.2014 г. на территории городского округа Анадырь действовали нормативы потребления и тарифы на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электрическую энергию, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденные Постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 11-э/1 от 19.11.2012г. «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Чукотского автономного округа, на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 12-к/2 от 30.11.2012г. «О согласовании производственных программ и установлении тарифов на товары и услуги МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 18-э/7 от 28.12.2012г. «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребителей МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Правления Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа № 17-к/2 от 26.12.2012г. «Об установлении тарифов на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2013 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 11.12.2013 № 33-к/3 «Об установлении тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2014 год», постановлением Комитета государственного регулирования цен и тарифов Чукотского автономного округа от 11.12.2013 N 33-к/2 «Об установлении тарифов в сфере холодного водоснабжения и водоотведения МП городского округа Анадырь «Городское коммунальное хозяйство» на 2014 год» установлены нормативы потребления холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, коммунальных услуг по электроснабжению, а также тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, наем жилого помещения на 2011 – 2014 годы.

Как следует из протокола без номера от 22.11.2009 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, собственниками помещений указанного многоквартирного жилого дома был выбран способ управления этим домом – управляющей организацией ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» (л.д. 20-24).

Таким образом, ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» как управляющая организация имеет право требовать от нанимателей жилых помещений внесение платы за содержание и ремонт, наем жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги.

Согласно лицевому счету №, у нанимателя <адрес> указанном жилом доме имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в сумме <данные изъяты> (л.д. 3).

Проверив расчет указанной задолженности, суд находит его математически верным и произведенным в полном соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, а также тарифами по оплате этих услуг, утвержденными приведенными выше нормативными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

В силу положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При этом, согласно положениям п. 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Исходя из положений приведенного пункта Правил во взаимосвязи со ст.ст. 154, 155 ЖК РФ требование об уплате пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг подлежит направлению потребителю в отдельном платежном документе не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, с указанием периода просрочки внесения платежей за каждый расчетный месяц.

Как следует из представленных ответчиками квитанции, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на июнь месяц отсутствует, кроме того, ответчиками уплачена пеня за просрочку внесения платы за жилое помещение и сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

Таким образом, у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, так как заявленные истцом требования добровольно удовлетворены ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «ЧукотЖилСервис-Анадырь» к Акимова Л.Б., Климко О.В., Хворова Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени за просрочку коммунальных платежей в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Чукотского автономного округа через Анадырский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

(подпись)

Б.В. Фролов

Копия верна

Судья

Б.В. Фролов