Иблиев Азат Ринатович

Номер дела 2-524/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года г.Урай ХМАО-Югры

Урайский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующей судьи З.М.Джилакановой З.М.

С участием представителя истца Дониной Е.И., действующей на основании доверенности №56-д от 31.08.2015 года

При секретаре Быбченко И.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай к ФИО7, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности оплаты по договору мены квартир, суд –

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с вышеназванным требованием, в котором просит;

- взыскать солидарно с ФИО3, ФИО7, ФИО6 в пользу истца задолженность по договору мены квартир в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату по договору мены в размере <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> коп.( <данные изъяты>

В обоснование иска указано, что в рамках реализации программы ХМАО –Югры «Содействие развитию жилищного строительства на 2011-2-013 года и на период до 2015 года» утвержденной постановлением администрации города Урай от 03.11.2010 года №285-п, на основании постановления администрации и города Урай от 13.09.2013 года №3221 между муниципальным образованием города Урай, представляемым администрацией города Урай- собственником жилого помещения по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. и гражданином ФИО7 – собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей <данные изъяты> кв. м. заключен договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому с...

...тороны фактически передали указанные квартиры, а также был осуществлен переход права собственности

В соответствии с пунктом 6 договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ стороны согласились, что квартиры меняются с доплатой <данные изъяты> рассрочкой платежа на 6 лет 5 месяцев, согласно графику расчета ежемесячных платежей.

Для обеспечения исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей по договору мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ года, между администрацией города Урай и гражданами ФИО4, ФИО6 были заключены договоры поручительства от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец указал, что обязательства по договору мены в части доплаты за квартиру Ответчиками исполняются ненадлежащим образом, претензии направленные в адрес Ответчиков, оставлены без реагирования, что явилось основанием для предъявления иска в суд о взыскании задолженности по договору мены в сумме <данные изъяты>, и пени в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, и просила удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО6 уведомленные о дате, времени и месте слушания дела в суд не явились, ФИО5, ФИО6 о причинах неявки не уведомили, возражений по существу иска не представили, иных ходатайств не заявили.

Ответчик ФИО7 по телефонограмме указал, что явиться в суд в связи с занятостью на работе не может, в части рассмотрения дела в его отсутствие не возражал.

Суд выслушав представителя истца, изучив материалы дела. оценив в совокупности с представленными доказательствами приходит к выводу, что заявленный иск основан на законе, подтвержден материалами и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 567 ГКРФ к договору мены применяются правила о купле –продажи, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Урая, действующей от имени муниципального образования Урай и ответчиком ФИО7 был заключен договор мены жилыми помещениями, что свидетельствует о том что по всем условиям договора между сторонами достигнуто соглашение.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса РФ, применимой к договору мены, заключенному с оплатой товара в рассрочку, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, то продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов.

В ходе рассмотрения дела установлено, и подтверждено условиями договора мены, графиком расчета ежемесячных платежей ФИО7, и расчетом произведенных платежей, что с момента заключения договора мены Ответчики надлежащим образом обязательства по внесению ежемесячных платежей в виде доплаты за квартиру не исполняют.

Сумма доплаты по договору мены составляет <данные изъяты> рублей с рассрочкой на 6 лет 5 месяцев.

Согласно графика платежей, который является неотъемлемой частью договора ежемесячный платеж составляет <данные изъяты> коп.

Из представленного расчета внесенных ФИО7 платежей следует, что платежи а вносятся несвоевременно и не регулярно, на момент предъявления иска задолженность составила <данные изъяты> рублей, указанный расчет, и сумма задолженности ответчиками не оспорена.

Требования об оплате пени, за просрочку платежа вытекает из условий договора мены, и соответствует ч.1 статьи 363 Гражданского кодекса РФ.

Уведомления в адрес ответчиков о ненадлежащем исполнении договорных обязательств, уплате задолженности ответчиками проигнорированы.

Анализ изложенных фактов дает основание суду для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Требования о солидарном взыскании задолженности с ответчиков основано на договорах поручительства заключенных с ФИО4 и ФИО6 с целью обеспечения исполнения обязательства. (пункт 4 договора поручительства.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Иск Муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай к ФИО7, ФИО2, ФИО6 о взыскании задолженности оплаты по договору мены квартир, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО6 в пользу Муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай задолженность по договору мены квартир в размере <данные изъяты>, пени за несвоевременную оплату по договору мены в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО6 в пользу Муниципального образования город Урай, представляемое администрацией города Урай госпошлину в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца с даты принятия решения судом, с подачей апелляционной жалобы через Урайский городской суд.

Председательствующий судья З.М.Джилаканова