Ибрагимов Хасан Мамадалиевич

Дело №

УИД №RS0№-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи Шепель В.В.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, адвоката ФИО7, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что они являются собственниками жилого <адрес> земельного участка, расположенных по адресу: а.Тахтамукай, <адрес> в настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает в указанном доме.

Жилое помещение для ответчика не является ни местом постоянного жительства, ни местом пребывания, поскольку ответчик в нем не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, что подтверждается актом о непроживании.

В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости снятия с регистрационного учета, однако ответчик с регистрационного учета не сня...

...лся.

Истцы просили признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 в регистрационного учета; взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО4, действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 Х.М. в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО7, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по <адрес> Республики Адыгея, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, признав их явку необязательной.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела истцам ФИО4, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Так, согласно материалам дела, истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности ? доля вышеуказанного жилого дома и земельного участка, истцу ФИО2 также принадлежит ? доля вышеуказанного жилого дома и земельного участка, оставшаяся ? доля в праве собственности на жилой дом и земельный участок принадлежит несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В принадлежащем истцам жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 Х.М., который является бывшим супругом истца ФИО4, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, будучи зарегистрированным в жилом доме истцов ответчик по указанному адресу не проживает, не несет обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме нет. Указанные обстоятельства подтверждаются актом о непроживании, подписанным ДД.ММ.ГГГГ соседями истцов.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.ч. 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 Х.М. не является членом семьи истцов. При этом жилое помещение, в котором он зарегистрирован, принадлежит на праве собственности истцам ФИО4, ФИО1 и ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО4, ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При разрешении требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета суд исходит из следующего

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после исполнения решения суда в части выселения ответчика из жилого помещения, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных и выселенных из жилого помещения.

Таким образом, требования истцов ФИО4, ФИО1 и ФИО2 в части снятия ответчика с регистрационного учета не требуют вынесения отдельного судебного акта.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины в размере 300 рублей, уплаченной истцом ФИО4 при подаче искового заявления, и подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО4

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а.Тахтамукай, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья: В.В. Шепель