Иброхимов Сайали Донаевич

Стр.2.129

УИД: 47RS0015-01-2023-000250-13

Дело № 2 – 545/2023 18 октября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2023 года)

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сивяковой Ю.А.,

с участием прокурора ФИО13,

при секретаре Ф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ряшин к Бебудов, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Тешебаев, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, Качанов, Иброхимов, Бебудов о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ряшин обратился в суд к ответчикам Бебудов, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Тешебаев, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, Качанов, Иброхимов, Бебудов с требованием о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Протокольным определением с уда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по <адрес>(л.д.62 оборот).

Из искового заявления следует, что Ряшин является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в связи с разрешением в ре...

...зультате пожара дом снят с кадастрового учета. Согласно выписке из ЕГРН объект снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В доме зарегистрировано 10 человек. Все они зарегистрированы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с рождением детей: Тешебаев зарегистрировал своего сына ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а Бебудов- свою дочь ФИО2- ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Последнего гражданина Бебудов истец зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ. Все ответчик являются гражданами России. Регистрация была им необходима для трудоустройства в <адрес> и приобретения жилья. Качанов регистрация была нужна для поступления на военную службу по контракту. Истцу известно, что контракт он заключил.

Истцом и ответчиками было оговорено, что после осуществления их планов они сами снимутся с регистрации. Все разумные сроки для ответчиков прошли, но никто из них не снялся с регистрации. Их телефоны и адреса фактического проживания или места работы истцу неизвестны.

Дальнейшая их регистрация нарушает права истца. Они не приобрели право пользования домом истца. Какого-либо соглашения с ними по реальному его исполнению у истца и ответчиков не имеется. В жилом доме они никогда не были, никаких своих вещей не привозили и не вселялись, попыток вселиться не предпринимали.

В настоящее время истцу ежемесячно приходят квитанции за уборку ТБО, где начисляется тариф на каждого зарегистрированного в доме, т.е., истец несет дополнительные расходы за ответчиков. Фактически и юридически жилого <адрес> в <адрес> уже нет. Истец планирует строительство нового дома, в котором уже не желает регистрировать посторонних лиц. Ответчики длительное время проживают в другом месте. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. Исходя из ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей Бебудов, ФИО7 и Тешебаев признается место жительства их законных представителей, т.е. их отцов. Дом истца местом их жительства длительное время - не является.

На основании изложенного истец просит ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ряшин в заключительное судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д.63), направил ходатайство о рассмотрении делав его отсутствие (л.д.85).

Представитель истца Ряшин - адвокат ФИО15, действующая на основании удостоверения, ордера и доверенности, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Бебудов, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Тешебаев, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, Качанов, Иброхимов, Бебудов в суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, но судебные повестки возращены почтовой службой за истечением срока хранения (л.д.67-80).

Представитель третьего лица - ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела (л.д.65-66).

В ходе судебного разбирательства, по ходатайству представителя истца Ряшин - адвоката ФИО15 были допрошены свидетели по данному делу:

Так, свидетель ФИО16 показал суду, что он знаком с истцом Ряшин около 10 лет. Около трех лет свидетель проживает в <адрес>, так как проводит строительные работы по восстановлению данного дома после пожара. Каких-либо посторонних лиц он в этом доме никогда не видел, вещей каких-либо жильцов в доме он – тоже видел. До пожара в этом доме жили ФИО20. Никто в дом не приходит и не пытается вселиться.

Свидетель ФИО17, показал, что истец Ряшин является его соседом по участку по <адрес>, ответчиков он не знает и никогда их не видел. На данном земельном участке свидетель видел только истца Ряшин и свидетеля ФИО16

Суд, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, выслушав показания свидетелей и заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующим выводам.

Согласно протоколу № Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Для приобретения права пользования жилым помещением по смыслу ст. 31 ЖК РФ требуется не только регистрация, но и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником или на иных основаниях, предусмотренных жилищным и гражданским законодательством. Сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой возникновения права пользования жилой площадью.

Из материалов дела следует, что Ряшин является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленной выпиской ЕГРН (л.д.25-26).

Из справки о регистрации ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в данном жилом помещении, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Бебудов, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Тешебаев, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Качанов, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Иброхимов, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО 1, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Бебудов(л.д.11).

В соответствии со справкой ГУ МЧС отдела надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в одноэтажном рубленом строении дома по адресу: <адрес> в результате пожара рубленое строение общей площадью <адрес> сгорело полностью (л.д.27).

Истец, оспаривая право ответчиков пользования жилым помещением, указывает, что основанием для предъявления иска послужило то, что истец планирует строительство нового дома, в котором уже не желает регистрировать посторонних лиц. К тому же он несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за него коммунальные услуги.

К членам семьи истца ответчики не относятся, в доме не проживают, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой приобретение права пользования жилым помещением.

Изложенная позиция о том, что ответчики никогда не пользовались правом проживания и не вселялись в данное жилое помещение, подтверждается показаниями свидетелей. Не доверять показаниям этих свидетелей оснований у суда не имеется, их показания не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, из установленных обстоятельств следует, что ответчики Бебудов, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Тешебаев, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, Качанов, Иброхимов, Бебудов членами семьи собственника не являются. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением между ними и истцом не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой приобретение права пользования жилым помещением.

Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчиков приобретшими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

На основании изложенного суд считает, что требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением правомерны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ряшин к Бебудов, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО6, ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Тешебаев, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО 1, Качанов, Иброхимов, Бебудов о признании не приобретшими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать Бебудов (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), несовершеннолетнюю ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>); ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место <адрес>), несовершеннолетнего ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), Тешебаев (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), несовершеннолетнего ФИО 1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), Качанов (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>), Бебудов (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>) - не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для снятия вышеперечисленных лиц с регистрационного учета по адресу места жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Ю.А.Сивякова