Идрисова Асият Ямаладиновна

Дело №2-265/2024

УИД 26RS0026-01-2024-000333-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«02» апреля 2024 года г. Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С.,

при секретаре Гатиловой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менакаева Ф.М. к Идрисовой А.Я., управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Менакаев Ф.М. в лице представителя Чубановой Р.М. обратился в суд с иском к Идрисовой А.Я., управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2000 году Менакаев Ф.М. приобрел у Идрисовой А.Я. в собственность жилой дом площадью 73,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Право собственности на указанную недвижимость в установленном законом порядке не зарегистрировано. После передачи денежных средств за жилой дом ответчик обещала оформить документы и передать Менакаеву Ф.М., однако этого не сделала. После передаче недвижимости, ответчик съехала из жилого дома, место ее нахождение не известно. Договор купли-продажи в письменной форме не оформлялся. С 2000 года Менакаев Ф.М. постоянно проживает в приобретенном им жилом доме по указанному адресу, добросовестно и открыто им владеет на протяжении более 20 лет. За время проживания он неоднократно проводил текущий и капитальный ремонт, поддерживал дом в надлежащем состоянии. За все годы права на жилую площадь никто не предъявлял. В настоящее время, вви...

...ду отсутствия правоустанавливающих документов, он не может оформить право собственности на жилой дом. Просит признать за Менакаевым Ф.М. в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом площадью 73,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Менакаев Ф.М. и его представитель Чубанова Р.М. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, от представителя истца Чубановой Р.М. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Идрисова А.Я. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель управления имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии доказанности истцом одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

При этом в пункте 16 Постановления N10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления N10/22 от 29 апреля 2010г. возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Из договора купли-продажи от 27.08.1993 года следует, что ОПХ «Каясулинское» продало Идрисовой А.Я. занимаемую ею квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 84 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Как установлено судом, истец в 2000 года по устному договору приобрел у ответчика Идрисовой А.Я. жилой дом, находящийся по адресу: №.

Местоположение жилого дома по адресу: <адрес>, подтверждается техническим планом здания (жилого дома),из которого следует, что жилой дом 1990 года постройки, имеет площадь 73,0+/-1,0 кв.м.

Из квитанций ПАО «Ставропольэнергосбыт» следует, что истец несет расходы коммунальных услуг по оплате за электроэнергию, задолженности не имеет.

Допрошенный в судебном заседании 13.03.2024г. свидетель ФИО1 суду пояснил, что проживает по соседству с Менакаевым Ф.М. на улице Ворошилова в с. Каясула, с котором близко общается с конца 90-х годов. Ему известно, что у Менакаева Ф.М. имеется еще один дом на отделении № с. Каясула, на территории которого он держит хозяйство. Этот дом Менакаев Ф.М. купил давно, днем Менакаев бывает в этом доме, а ночевать возвращается в дом на улицу Ворошилова. За период владения Менакаевым данным домом он не слышал, чтобы кто-то еще на него претендовал.

Допрошенный в судебном заседании 13.03.2024 г. свидетель ФИО2 суду пояснил, что знает Менакаева Ф.М. с детства, который проживает на соседней улице Ворошилова в с. Каясула. Кроме дома на улице Ворошилова у Менакаева Ф.М. имеется еще один домик, расположенный на краю села, где он держит подсобное хозяйство – разводит домашних птиц. Иногда он бывает у Менакаева и помогает ему по хозяйству.

Таким образом, учитывая, что бывший собственник недвижимого имущество прав на него не предъявлял, истец свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в вид жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем, приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Учитывая, что жилое помещение по указанному адресу за истцом не зарегистрировано, суд считает, что в соответствии со ст.12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на жилой дом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.3 ст.131 ГК РФ орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество (п. 6).

В соответствии со статьей 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Менакаева Ф.М. к Идрисовой А.Я., управлению имущественных и земельных отношений администрации Нефтекумского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право собственности Менакаева Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, площадью 73,0 кв.м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности Менакаева, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 73,0 кв.м, 1990 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.

Судья Н.С. Ливинская

№2-661/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 13 октября 2017 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Саверской Т.Н., с участием истицы Идрисовой А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-661/2017 по исковому заявлению Идрисовой Асият Ямаладиновны к Иваненко Вере Федоровне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Идрисова А.Я. обратилась в суд с исковым заявлением (впоследствии изменённым) к Иваненко Вере Федоровне, обосновав его следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла И.Н.М., последним местом жительства которой было: <адрес>. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде: жилого дома площадью <данные изъяты>, литер А, этажность -1 и земельного участка кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. Данная недвижимость принадлежала умершей на праве собственности, что подтверждается:

- дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии земельного участка и жилого дома в собственности И.Н.М.;

- техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ;

- постановлением о присвоении адреса жилому дому и земельному участку;

- выпиской из реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти И.Н.М. все имущество приняла её дочь – Иваненко Вера Федоровна.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего ...

...причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ: «Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Факт принятия наследства Иваненко В.Ф. подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг по содержанию домовладения, внесением изменений в нумерацию объектов недвижимости, в связи с упорядочением адресного хозяйства, проведением косметического ремонта, а также осуществлением иных действий связанных с сохранностью имущества, которое длилось на протяжении долгих лет. Таким образом, Иваненко В.Ф. владела недвижимостью на протяжении 16 лет, то есть с момента смерти матери - ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. Однако свои наследственные права полностью не оформила (по одной из причин – отсутствие данного жилого дома на кадастровом учёте).

В ДД.ММ.ГГГГ, она - Идрисова Асият Ямаладиновна, приобрела данное домовладение и земельный участок у Темеревой Марии Федоровны, которая действовала по нотариально удостоверенной доверенности в интересах Иваненко В.Ф. По соглашению сторон, цена отчуждаемой недвижимости составила <данные изъяты>, которые были ею переданы представителю ответчика. В подтверждение выплаты денежных средств, Темеревой М.Ф. была составлена расписка в присутствии двух свидетелей и заверена специалистом МО <адрес>.

Сразу после расчета, ей были переданы все имеющиеся документы на недвижимость. Обязанности Покупателя по договору она полностью исполнила: произвела расчет, приняла имущество, открыто и непрерывно владеет данной недвижимостью, несёт расходы по её содержанию, оплачивает коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК за регистрацией своего права на приобретенную недвижимость, но в приеме документов ей было отказано, ввиду того, что ответчица не подтвердила право за собой.

Указанная недвижимость никому другому не продана, не подарена, в споре и под арестом не состоит, свободна от прав и притязаний третьих лиц. Кроме того, ответчик признает её исковые требования.

Учитывая, что сделка полностью исполнена, деньги переданы Продавцу, возможность зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости в обычном порядке утрачена, то оформить право собственности на приобретенное имущество не представляется возможным, иначе как в судебном порядке. Поэтому, она вынуждена была обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. В соответствии с ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно п.2.ст.218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества». В соответствии со ст. 58 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости»: Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании выше изложенного и в соответствии со ст.ст.218 ГК РФ, 234 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, просила суд: признать право собственности на недвижимость, а именно на: жилой дом, литера А, этажность -1, площадью <данные изъяты>.м и земельный участок КН №, расположенные по адресу: <адрес>, за Идрисовой Асият Ямаладиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

В судебном заседании истица Идрисова А.Я. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Дополнительно объяснила, что передача денег за дом произошла ДД.ММ.ГГГГ в присутствии свидетелей: бухгалтера Шишкинской администрации А.В.П. и главы администрации <адрес> Г.Л.А., как указано в расписке. Деньги <данные изъяты> получила сестра принявшей наследство Иваненко В.Ф. – Темерева М.Ф.

Ответчик Иваненко В.Ф., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие. Кроме того, ответчиком Иваненко В.Ф. в суд представлен письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что дом получен по наследству, но из-за отсутствия денег и возраста не смогла вовремя его оформить. Исковые требования признаёт, так как её сестра Темерева М.Ф. по её доверенности продала дом Идрисовой А.Я., к которой претензий не имеет (л.д. <данные изъяты>).

Представитель ответчика Иваненко В.Ф. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Темерева М.Ф., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, по причине здоровья, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие (л.д. <данные изъяты>).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Шишкинской сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в её отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что решением Шишкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № И.Н.М. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости отдела по Благодарненскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1700 кв.м, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д. 25).

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счёт № Шишкинской сельской администрации жилой дом по адресу: <адрес>, состоящий из основного строения, служебных построек и сооружений на земельном участке площадью <данные изъяты>.м, значился за И.Н.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Арестов и запрещений на жилой дом и земельный участок не значится (л.д. <данные изъяты>).

Постановлением Шишкинской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с упорядочением адресного хозяйства в селе Шишкино жилому дому и земельному участку вместо адреса <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Из копии технического паспорта здания, выданного ДД.ММ.ГГГГ Благодарненским филиалом ГУП <адрес> «<адрес>имущество» - «БКИ» площадь жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>).

Согласно выписке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Благодарненским филиалом ГУП Ставропольского края «Ставкрайимущество» - «БКИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не оформлено (л.д. 20).

В уведомлении МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» Благодарненского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Как следует из завещания И.Н.М. от ДД.ММ.ГГГГ все своё имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим, в том числе домовладение, расположенное по адресу: <адрес> она завещала Иваненко В.Ф. (л.д. 55).

Согласно копии повторного свидетельства о смерти серии II-ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Шишкинской сельской администрацией муниципального образования <адрес> И.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Иваненко В.Ф. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Благодарненскую государственную нотариальную контору с заявлением о принятии после умершей И.Н.М. наследства в виде домовладения по адресу: <адрес> (л.д. 53).

Согласно справке Шишкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № последним и постоянным местом жительства И.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. было <адрес> (л.д. 56).

Согласно справке Шишкинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № И.Н.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на момент смерти зарегистрированная по адресу: <адрес>, фактически проживала вместе со своей дочерью Темеревой М.Ф. (л.д. 19).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник, в том числе: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из сообщения врио нотариуса <адрес> нотариального округа А.Т.А. № от ДД.ММ.ГГГГ в производстве находится наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ И.Н.М. Её единственной наследницей по завещанию, является гражданка Иваненко В.Ф., проживающая по адресу: <адрес>. В наследственную массу входит, в том числе жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (новый №), указанная недвижимость не оценивалась, так как наследником не представлены документы в полном объёме (л.д. 45).

Согласно заключению МУП «Отдел капитального строительства» Благодарненского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ общая рыночная стоимость жилого дома с пристройками и земельным участком составляет <данные изъяты>.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (с учётом подготовленных договоров купли-продажи недвижимости и акта передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ) Темерева М.Ф., действующая по доверенности от Иваненко В.Ф., получила от Идрисовой А.Я. деньги в сумме <данные изъяты> за продажу дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. Пунктом 31 постановления Пленума ВС РФ № 10, ВАС РФ №22 от 29.04.2010 установлено, что признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В силу п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), одним из оснований государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что Иваненко В.Ф., принявшая наследство от умершей И.Н.М. в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, продала указанную недвижимость Идрисовой А.Я., которая передала за приобретенную недвижимость Темеревой М.Ф., действующей по доверенности от Иваненко В.Ф. денежные средства в сумме <данные изъяты>, то есть между сторонами заключена сделка купли-продажи.

В связи с изложенным исковые требования Идрисовой Асият Ямаладиновны к Иваненко Вере Федоровне подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Идрисовой Асият Ямаладиновны к Иваненко Вере Федоровне удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности на недвижимость, а именно на: жилой дом, литера А, этажность -1, площадью <данные изъяты>.м и земельный участок КН №, расположенные по адресу: <адрес>, за Идрисовой Асият Ямаладиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности Идрисовой Асият Ямаладиновны на жилой дом, литера А, этажность -1, площадью <данные изъяты>.м и земельный участок КН №, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт жилого дома, литера А, этажность -1, площадью 44,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец