Игнатьев Алексей Трофимович

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2024 года г. Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Горшунова С.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ г.Заинск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК ЖКХ г.Заинск» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 29003,89 руб.

Представитель истца ООО «УК ЖКХ г.Заинск», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в не явился, доказательств уважительных причин неявки суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

На основании абзаца 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Принимая во внимание, что стороны, будучи надлежащим образом извещенными о разбирательстве дела, вторично в суд не явились, истец не просил о разбирательстве дела в свое отсутствие, данное дело подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статей 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление ООО «УК ЖКХ г.Заинск» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оставить бе...

...з рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья: С.Г. Горшунов

Дело № 2-142/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Орлова Б.З.

при секретаре судебного заседания Гавриловой О.О.,

с участием представителя истца Игнатьева А.Т. Григорьевой И.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Игнатьева АТ к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

у с т а н о в и л :

Игнатьев А.Т. обратился в Канашский районный суд Чувашской Республики с иском к администрации <данные изъяты> о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру <адрес>, по праву приватизации, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему, работавшему в СХПК <данные изъяты>, и его семье, состоящей из двух человек, СХПК <данные изъяты> предоставил двухкомнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, в которой проживают по настоящее время он (истец) и его сын Игнатьев Е.А., неся расходы по ее содержанию и оплачивая коммунальные платежи и налоги.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения арбитражного суда Чувашской Республики СХПК «<данные изъяты>» был признан банкротом и конкурсным управляющим назначен ФНИ.

ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим СХПК «<данные изъяты>» ВФН и Игнатьевым А.Т. (истцом) был заключен договор найма жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи конкурсный управляющий СХПК «<данные изъяты>» пере...

...дал вышеуказанное недвижимое имущество истцу.

В связи с банкротством СХПК «<данные изъяты>» данная квартиры подлежала передаче в собственность муниципального образования «<данные изъяты>», так как относится к жилищному фонду социального использования в соответствии со ст.ст. 4, 5 ЖК РСФСР, ст.ст. 15-17 ЖК РФ.

Однако в нарушение ч. 5 ст. 132 Закона «О несостоятельности (банкротстве)» и Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации…» конкурсный управляющий не произвел действий по передаче жилого дома на баланс муниципального образования.

В ДД.ММ.ГГГГ СХПК «<данные изъяты>» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией.

Желая реализовать право на приватизацию жилого помещения, истец обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о передаче указанной квартиры в его собственность. Однако получил отказ, так как данная квартира на балансе муниципального образования не находится.

До настоящего времени свое право на приватизацию жилья Игнатьев А.Т. не использовал. Остальные члены его семьи от участия в приватизации отказываются и согласны на передачу квартиры в его собственность.

Истец Игнатьев А.Т., извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Согласно заявлению Игнатьев А.Т., поддержав исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть гражданское дело по его иску без его участия.

В судебном заседании представитель истца Григорьева И.В. поддержала заявленное исковое требование по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация <данные изъяты>, извещенная о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в суд не обеспечила, возражений относительно исковых требований не подала, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Игнатьев Е.А., извещенный своевременно и надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить иск Игнатьева А.Т., указав, что от участия в приватизации квартиры отказывается.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, истец обратился в суд с требованием о признании права собственности на спорную квартиру, указывая, что не мог во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию и получить жилье в собственность.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 15 июня 2006 года № 6-П жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, предоставленные из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилищных помещений государственного и муниципального жилищных фондов, подлежат бесплатной приватизации.

В соответствии со статьями 2, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения названных норм Закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

В соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В разъяснениях, содержащихся в абзаце 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в судебном заседании, усматривается из материалов дела, Игнатьев А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ проживает и зарегистрирован в спорной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, состоящей из двух жилых комнат, прихожей, туалета, ванной, кухни и лоджии, и предоставленной СХПК <данные изъяты>. Указанное жилое помещение было предоставлено для проживания истцу и членам его семьи в связи с имеющимися между ним и СХПК <данные изъяты> трудовыми отношениями. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между конкурсным управляющим СХПК <данные изъяты> ВФН и Игнатьевым А.Т. (истцом) был заключен договор найма спорного жилого помещения, а ДД.ММ.ГГГГ актом приема-передачи конкурсный управляющий СХПК <данные изъяты> ВФН передал вышеуказанное недвижимое имущество истцу. Следовательно, Игнатьев А.Т. приобрел право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма. Истец по настоящее время является основным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры и прав на иное жилое помещение, кроме спорного, не имеет, а предоставленное законом право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения им не использовано.

Эти обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, также договором найма и актом приема-передачи спорного жилого помещения соответственно от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), Уставом СХПК <данные изъяты>, откуда явствует, что Игнатьев АТ являлся членом данного кооператива; выпиской из лицевого счета №, техническим паспортом жилого помещения (квартиры) (л.д.№), справками администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

По делу установлено, что СХПК <данные изъяты>, которому принадлежала спорная квартира (л.д.№), в ДД.ММ.ГГГГ году как юридическое лицо прекратил свою деятельность вследствие банкротства (л.д.№), при этом жилищный фонд данного кооператива в установленном порядке органу местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, не передан (л.д.№). Отсутствие надлежащей передачи жилого фонда ликвидированного СХПК в ведение органа местного самоуправления само по себе не может лишать Игнатьева А.Т. права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Судом также установлено, что в настоящее время сведения о спорной квартире отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.№), в базе данных реестра муниципальной собственности <данные изъяты> не числится (л.д.№).

Игнатьев А.Т. ранее участие в приватизации жилого помещения не принимал, что подтверждается справкой МП «Бюро технической инвентаризации <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), при этом третье лицо от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Таким образом, Игнатьев А.Т., занимающий жилое помещение на условиях социального найма, вправе в порядке ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года приобрести указанное помещение в собственность.

При изложенных обстоятельствах и в силу вышеприведенных правовых норм суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Игнатьева АТ удовлетворить.

Признать за Игнатьевым АТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью № кв. м, в том числе жилой площадью № кв. м, расположенную <адрес>, по праву приватизации.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности на указанное жилое помещение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Б.З. Орлов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-596/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе судьи Никифорова С.В.

при секретаре Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о прекращении права собственности на земельные доли, расположенные на территории землепользования бывшего СХПК «Сормовский» <адрес> Чувашской Республики с признанием права собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием «Кошноруйское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики»,

у с т а н о в и л :

Администрация Кошноруйского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 о прекращении права собственности на невостребованные земельные доли СХПК «Сормовский» <адрес> Чувашской Республики площадью 1,87 га, в том числе 1,79 га пашни, каждого и о признании за муниципальным образованием «Кошноруйское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» права собственности на указанные земельные доли с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, Кошноруйское сельское поселение.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией <адрес> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», в соответствии с которым в долевую собственность граждан на территории СХПК «Сормовский» было предоставлено 1584 га земли и утвержден список из 847 человек, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хо...

...зяйству с определением размера доли каждого собственника 1,83 га, в том числе 1,79 га пашни. В данный список были включены иФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, которые свои правана выделенные им земельные доли в установленном порядке не зарегистрировали и до настоящего времени своими долями никак не распорядились. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № расположен на территории Кошноруйского сельского поселения, истец просит прекратить право собственности ответчиков на земельные доли бывшего СХПК «Сормовский» и признать право собственности на эти земельные доли за муниципальным образованием «Кошноруйское сельское поселение».

Представитель истца - глава Кошноруйского сельского поселения ФИО9 представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2 иск не признал, пояснив, что свой земельный участок он дал в аренду крестьянскому фермерскому хозяйству Кондратьева, но потом тот разорился, после чего он 26 апреля сего года с заявлением об оформлении права собственности на земельную долю обратился в МФЦ и документы будут готовы ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО10. на судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания либо возражений относительно исковых требований, не представили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав пояснения ответчика ФИО2, изучив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением и.о. главы администрации <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, каждому в собственность были выделены земельные доли СХПК «Сормовский» <адрес> Чувашской Республики площадью 1,87 га, в том числе 1,79 га пашни.

Право собственности на данные земельные участки за указанными лицами в ЕГРП не зарегистрировано.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона №101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в ред. от 08.05.2009) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно ст. 12.1. указанного ФЗ невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее список невостребованных земельных долей) и опубликовывает этот список в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с ч.2 ст. 5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004 г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения или городского округа в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Все вышеуказанные требования законов администрацией Кошноруйского сельского поселения были выполнены.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Кошноруйского сельского поселения № был утвержден список невостребованных земельных долей СХПК «Сормовский» <адрес>, куда были включены доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5.

Земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей граждан, прошел процедуру межевания и постановки на кадастровый учет. В счет невостребованных земельных долей выделен земельный участок площадью № кв. метров с кадастровым номером №.

Конституция Российской Федерации закрепляет положение об охране частной собственности и право каждого гражданина РФ пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению (ст. 35 Конституции РФ).

Иск администрации Кошноруйского сельского поселения в части прекращения права собственности ФИО2 на земельную долю удовлетворению не подлежит, поскольку он обратился в соответствующий орган с заявлением об оформлении своих прав на земельную долю, а до этого он этой своей земельной долей распоряжался путем сдачи ее в аренду.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности администрации Кошноруйского сельского поселения на спорные земельные участки влечет прекращение права собственности у собственников земельных долей.

Способ, заявленный истцом о прекращения права собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, не противоречит ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Кошноруйского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики удовлетворить частично.

Отказать в удовлетворении иска администрации Кошноруйского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики в части прекращения права собственности ФИО2 на земельную долю, расположенную на территории землепользования бывшего СХПК «Сормовский» <адрес> Чувашской Республики с признанием права собственности на нее за муниципальным образованием «Кошноруйское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 на земельные доли каждого площадью 1,87 га, в том числе 1,79 га пашни, в составе невостребованных земельных долей СХПК «Сормовский» <адрес> Чувашской Республики на земельном участке с кадастровым номером №

Признать право собственности муниципального образования «Кошноруйское сельское поселение <адрес> Чувашской Республики» на четыре земельных долей площадью каждая 1,87 га, в том числе 1,79 га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, Кошноруйское сельское поселение.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Дело № 2-797/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Шантенковой Н.М.,

при секретаре Викторовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики к Сергееву Н.А., Игнатьеву А.Т., Степанову И.П., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Чувашской Республике о прекращении права собственности на земельные доли, о признании права собственности на земельные доли,

у с т а н о в и л :

Администрация Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики обратилась в суд с иском к Сергееву Н.А., Игнатьеву А.Т., Степанову И.П., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Чувашской Республике о прекращении права собственности Ф., Н., В., Р., Б. на невостребованные земельные доли бывшего СХПК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га пашни, в том числе <данные изъяты> га пашни, и о признании за муниципальным образованием «Кошноруйское сельское поселение Канашского района Чувашской Республики» права собственности на указанные пять земельных долей бывшего СХПК «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что во исполнение Постановления Правительства РФ № 86 от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановления Правительства РФ № 708 от 04 сентября 1992 года «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», администрацией <данные изъяты> было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю», в соответствии с которым в долевую собственность граждан на территории СХПК «<данные изъяты>» было предоставлено <данные изъяты> га земли. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству, всего <данные изъяты> человек, с определением размера доли каждого собственника <данные изъяты> га. В данном списке, кроме других граждан, содержатся также и умершие собственники земельных долей, указанные в приложении по данному делу. Поскольку земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Кошноруйского сельского поселения Канашского района, то в соответствии с нормами статьи 12.1. Закона об обороте земель сельхозназначения администрация Кошноруйского сельского поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны нево...

...стребованными. Данный список был опубликован в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, размещен на официальном сайте «Кошноруйское сельское поселение Канашского района Чувашской Республики» в сети «Интернет», информационных щитах на территории Кошноруйского сельского поселения Канашского района. С момента публикации ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения (<данные изъяты> человек), были исключены из списка невостребованных долей. Для целей утверждения вышеназванного списка общим собранием собственников земельных долей в соответствии с п. 5 статьи 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения администрация Кошноруйского сельского поселения в газете «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № разместила сообщение о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в здании <данные изъяты>. Сообщение о проведении собрания было также размещено на официальном сайте поселения в сети Интернет и размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования. Сообщение о проведении собрания было опубликовано с соблюдением п. 2 и 3 ст. 14.1 Закона об обороте земель сельхозназначения. В назначенный срок на собрание ни один собственник земельной доли не явился, о чем администрацией <данные изъяты> составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Закона об обороте земель сельхозназначения постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка невостребованных земельных долей СХПК «<данные изъяты>» после истечения 4 месяцев со дня опубликования списка он был утвержден.

По сведениям, предоставленным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики И., после смерти собственника невостребованной земельной доли Р. в права наследования вступила Е. (умерла в ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям, предоставленным нотариусом <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики И., после смерти собственников невостребованных земельных долей Ф., Н., В., Б. наследственные дела не заводились (л.д.<данные изъяты>).

Представитель истца: глава администрации Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики Максимов В.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики: Сергеев Н.А., Игнатьев А.Т., Степанов И.П., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменного отзыва (возражения) на иск не представили.

Ответчик: Территориальное управление Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Чувашской Республике, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, в представленном суду письменном отзыве просило рассмотреть дело без участия представителя, в удовлетворении исковых требований к Территориальному управлению просило отказать, указав, что оно является ненадлежащим ответчиком по делу (л.д.<данные изъяты>).

Между тем, согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29 мая 2012 «О судебной практике по делам о наследовании" следует, что на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, ст. 4 ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента РФ и Правительства РФ, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства РФ N 432 от 05.06.2008).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На момент разрешения указанного спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят. Вместе с тем, орган, уполномоченный на принятие в собственность Российской Федерации выморочного имущества, нормами федерального законодательства определен.

В соответствии с п. 5.35 Положения "О Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом", утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом принимает в установленном порядке выморочное имущество, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации переходит в порядке наследования в собственность Российской Федерации.

Принимая во внимание данные положения гражданского законодательства, суд приходит к выводу о том, что территориальный орган Федерального агентства по управлению государственным имуществом - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике является надлежащим ответчиком по данному делу.

Третьи лица: Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей в суд не направили, письменного отзыва (возражения) на иск не представили.

Третье лицо: МИ ФНС №4 по ЧР, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, в представленном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя (л.д<данные изъяты>).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Ф., Н., Р., В., Б. согласно утвержденному списку были распределены и закреплены в долевую собственность каждому земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни (л.д.<данные изъяты>).

Право собственности на данные земельные участки ни за умершими собственниками земельных долей, ни за ответчиками Сергеевым Н.А., Игнатьевым А.Т., Степановым И.П. (наследниками умерших Ф., Н., В.) в ЕГРП не зарегистрировано (л.д<данные изъяты>).

В соответствии с п.1.ст.12.1. Федерального закона №101- ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно п.2 ст.12.1 Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (пункт 3 ст. 12.1. Федерального закона).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с ч.2 ст.5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» к компетенции органов местного самоуправления поселения или городского округа в области регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения относятся составление списка лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, предусмотренному пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"; представление на утверждение общему собранию участников долевой собственности списка невостребованных земельных долей; утверждение списка невостребованных земельных долей в случае, предусмотренном пунктом 7 статьи 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п.7 ст.12.1. Федерального закона №101 ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с ч.2 ст.5 Закона Чувашской Республики от 01.06.2004г. № 11 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Чувашской Республике» орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования на земельные доли, признанные невостребованными в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Кошноруйского сельского поселения Канашского района, что подтверждается представленной кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.<данные изъяты>).

Следовательно, Кошноруйское сельское поселение Канашского района Чувашской Республики вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на указанный земельный участок.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что все вышеуказанные требования законов были выполнены администрацией Кошноруйского сельского поселения.

Судом установлено, что информация о том, что земельные доли собственников земельных долей (согласно приложенному списку) СХПК <данные изъяты> в соответствии со статьей 12.1 Федерального закона № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть признаны невостребованными, была опубликована в газете «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ (являющейся средством массовой информации, определенным Чувашской Республикой), а также размещена на сайте Кошноруйского сельского поселения в сети «Интернет», собственникам (наследникам умерших собственников) земельных долей предлагалось до истечения 3 месяцев со дня опубликования списка представить в администрацию поселения в письменной форме возражения по поводу необоснованного их включения в данный список (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 14.1 Федерального закона № 101 - ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ДД.ММ.ГГГГ на сайте Кошноруйского сельского поселения в сети «Интернет» и в газете «<данные изъяты>» № было опубликовано и размещено извещение о проведении ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> часов в здании <данные изъяты> собрания собственников земельных долей СХПК «<данные изъяты>» по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей, а также предложения по месту расположения земельных участков (л.д. <данные изъяты>).

Согласно акту Кошноруйского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание собственников земельных долей ДД.ММ.ГГГГ не состоялось ввиду неявки собственников (л.д.<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением <данные изъяты> № был утвержден список собственников невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты>. Из приложения к данному постановлению следует, что в список собственников невостребованных земельных долей также включены умершие собственники земельных долей по данному делу (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц деятельность СХПК «<данные изъяты>» прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда ЧР о завершении конкурсного производства (л.д.<данные изъяты>).

Земельный участок, состоящий из невостребованных земельных долей граждан, прошел процедуру межевания и постановки на кадастровый учет. В счет невостребованных земельных долей выделен земельный участок с кадастровым №, что подтверждается представленной кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.<данные изъяты>).

Конституция Российской Федерации закрепляет положение об охране частной собственности и право каждого гражданина РФ пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему собственностью по своему усмотрению (статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Согласно копиям записей актов о смерти отдела ЗАГС администрации <данные изъяты> Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Р. умер ДД.ММ.ГГГГ, В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Учитывая, что после смерти Ф., Н., Р., В., Б. прошло более трёх лет, наследники приняли наследство, но не оформили наследственных прав в отношении земельных долей, свидетельство, подтверждающее право собственности на земельную долю, не получили, не выразили какого-либо намерения распорядиться земельной долей и не использовали земельную долю по назначению более трех лет подряд, что свидетельствует о том, что названные земельные доли не были ими востребованы, при этом ни сами умершие собственники земельных долей, ни их наследники не предпринимали добросовестных действий по надлежащему оформлению прав на них и распоряжению.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Признание права собственности администрации Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики на спорные земельные участки влечет прекращение права собственности у собственников земельных долей.

Способ, заявленный истцом о прекращения права собственности умерших собственников земельных долей, не противоречит ст.235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление администрации Кошноруйского сельского поселения Канашского района Чувашской Республики удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Ф., Н., Р., В., Б. на земельные доли площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в составе невостребованных земельных долей СХПК <данные изъяты> на земельном участке с кадастровым №

Признать право собственности муниципального образования «Кошноруйское сельское поселение Канашского района Чувашской Республики» на пять земельных долей площадью <данные изъяты> га, в том числе <данные изъяты> га пашни, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>.

На решение могут быть поданы апелляционные жалоба или представление в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М.Шантенкова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.