Иголкина Любовь Николаевна

Дело № 2-45/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2020 года город Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Артемьева С.Н. и при секретаре судебного заседания Шикуновой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Иголкиной Л. Н. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Иголкиной Л.Н. и после уточнения потребовало: расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА, заключенный между истцом и ответчиком; взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в общей сумме 294 319 руб. 79 коп., а также компенсацию судебных расходов в сумме 12 041 руб. 13 коп., проценты за пользование кредитом по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДАТА по дату вступление решения суда в закону силу, и неустойку по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступление решения суда в закону силу; обратить взыскание на предмет залога: жилой дом общей площадью *** и земельный участок площадью ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных ...

...торгов, установив общую начальную продажную цену в 332 800 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебном заседании иск фактически признала, но предложила суду учесть, что она пенсионер, страдает различными заболеваниями, заложенный дом является ее единственным жильем, а потому предоставить годичную отсрочку исполнения решения суда в части обращения взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок.

Выслушав ответчика и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

По правилам п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из ст. 811 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Статьями 51, 54 и 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определены вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, а также основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество.

По правилам п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как указано в ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из представленных истцом документов суд установил, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор НОМЕР от ДАТА, по которому банк предоставил заемщику кредит в сумме 343 168 руб. 31 коп. на 60 месяцев по 18,9 % годовых. Ежемесячный порядок возврата кредита и уплаты процентов согласованы сторонами в графике.

Факт предоставления кредита для улучшения предмета залога (ипотеки) подтверждается выпиской по счету и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является указанное в иске недвижимое имуществ, принадлежащее ответчику по праву собственности. Договор залога (ипотеки) прошел государственную регистрацию в Росреестре

В соответствии с п. 8.2 и п.п. 1 п. 4.1.6 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (его части) и (или) уплате процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает неустойку в размере в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности (п.п. 2 п. 4.1.6 договора).

Из выписки по счету следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по кредитному договору, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Так просроченная задолженность по ссуде возникла с ДАТА, на ДАТА суммарная продолжительность просрочки составляет 182 дня; просроченная задолженность по ссуде возникла с ДАТА, на ДАТА суммарная продолжительность просрочки составляет 182 дня; ответчик произвел выплаты в сумме 187 322 руб. 12 коп., что ответчиком не оспаривается.

Суд установил, что по стоянию на ДАТА задолженность ответчика по договору составила общую сумму в 294 319 руб. 79 коп., которая состоит из просроченной ссуды в 261 949 руб. 38 коп., просроченных процентов в 8 492 руб. 35 коп., срочных процентов в 5 руб. 08 коп., процентов по просроченной ссуде в 10 487 руб. 86 коп., неустойки по ссудному договору в 8 803 руб. 53 коп., неустойки на просроченную ссуду в 4 581 руб. 59 коп., что подтверждается представленным истцом, проверенным судом и не оспоренным ответчиком расчетом задолженности.

Как указано в досудебном уведомлении истца ответчику от ДАТА банк предложил заемщику в течение 30 дней с момента направления настоящего уведомления погасить задолженность по договору и расторгнуть его по положениям ст. 450, п. 2 ст. 819 и ст. 452 ГК РФ, что ответчиком исполнено не было.

Пунктом 7.4.3 кредитного договора, п. 8.1 договора залога сторонами согласовано, что в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Из представленного истцом отчета об оценке от ДАТА, выполненного *** общая стоимость залогового имущества составляет 416 000 руб., что ответчиком не оспаривается.

Анализируя изложенное в его совокупности, суд считает правильным удовлетворить иск и расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА, заключенный между истцом и ответчиком, так как ответчик существенно нарушил условия кредитного договора и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в общей сумме 294 319 руб. 79 коп., проценты за пользование кредитом по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДАТА по дату вступление решения суда в закону силу, а также неустойку по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступление решения суда в закону силу.

Так как допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя явно соразмерен стоимости заложенного имущества, а также принимая во внимание, что сумма неисполненного обязательства составляет белее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, а период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев, суд считает правильным обратить взыскание на предмет залога: жилой дом общей площадью *** и земельный участок площадью *** категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную цену в 332 800 руб. - 80 % от определенной оценщиком общей стоимости залогового имущества.

Суд считает, что денежные средства, полученные от реализации предмета залога необходимо направить в пользу истца в счет погашения задолженности ответчика по кредитному договору НОМЕР от ДАТА

Отсрочить исполнение решения суда в части обращения взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, сроком на один год.

Как указано в п. 3 ст. 54 Закона «об ипотеке» по заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда: залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки, не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в отчете независимого оценщика или решении суда на момент реализации такого имущества. Отсрочка реализации заложенного имущества не затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству, обеспеченному ипотекой этого имущества, и не освобождает должника от возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора, причитающихся кредитору процентов и неустойки. Если должник в пределах предоставленного ему отсрочкой времени удовлетворит требования кредитора, обеспеченные ипотекой в том объеме, который они имеют к моменту удовлетворения требования, суд по заявлению залогодателя отменяет решение об обращении взыскания. Отсрочка реализации заложенного имущества не допускается, если: она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя; в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).

Из представленных в дело медицинских и личных документов ответчика, ДАТА рождения, следует, что она страдает прогрессирующими заболеваниями, проходит стационарное лечение, является пенсионером с ДАТА зарегистрирована по месту жительства по адресу залогового имущества.

Доказательств тому, что залоговое недвижимое имущество, которое является и местом жительства ответчика, не является для ответчика единственным его жилым помещением, материалы дела не содержат, а потому суд считает возможным отсрочить исполнение решения суда в части обращения взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, сроком на один год.

Так как иск удовлетворен, по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию также и компенсация судебных расходов в сумме 12 041 руб. 13 коп. - уплаченная при подаче иска по положениям ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, что подтверждается платежным поручением банка.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор НОМЕР от ДАТА, заключенный между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Иголкиной Л. Н..

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с Иголкиной Л. Н. задолженность по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по состоянию на ДАТА в общей сумме 294 319 руб. 79 коп., а также компенсацию судебных расходов в сумме 12 041 руб. 13 коп.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с Иголкиной Л. Н. проценты за пользование кредитом по кредитному договору НОМЕР от ДАТА по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с ДАТА по дату вступление решения суда в закону силу.

Взыскать в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» с Иголкиной Л. Н. неустойку по кредитному договору НОМЕР от ДАТА в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДАТА по дату вступление решения суда в закону силу.

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом общей площадью *** и земельный участок площадью ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: АДРЕС, путем продажи с публичных торгов, установив общую начальную продажную цену в 332 800 руб.

Денежные средства, полученные от реализации предмета залога - жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС, направить в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» в счет погашения задолженности Иголкиной Л. Н. по кредитному договору НОМЕР от ДАТА

Отсрочить исполнение решения суда в части обращения взыскания на предмет залога - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС, сроком на один год.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еманжелинский городской суд в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.Н. Артемьев

Дело № 2а-242/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Еманжелинск 11 марта 2022 года

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Беляева Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Пащак И.С.,

рассмотрел материалы административного дела по административному исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к судебному приставу - исполнителю ЕманжелинскоГ. Г. УФССП России по АДРЕС Р. Э.В., Управлению ФССП России по АДРЕС о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя,

УСТАНОВИЛ:

ДАТА ПАО «***» обратилось в Еманжелинский городской суд АДРЕС с административным исковым заявлением к судебному приставу - исполнителю ЕманжелинскоГ. Г. УФССП России по АДРЕС Р. Э.В., Управлению ФССП России по АДРЕС о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя Р. Э.В., выразившегося в не принятие мер направленных на передачу подвергнутого аресту имущества должника на реализацию в рамках исполнительного производства и возложении обязанностей на судебного пристава - исполнителя.

ДАТА представитель административного истца обратился с заявлением о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска, в связи с восстановлением нарушенных прав взыскателя. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 154, 157, 195, 225 КАС РФ разъяснены и поняты.

Право административного истца на отказ от требований предусмотрено ст. 46 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Согласно ст. 157 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае принятия судом отказа от административного иска или утверждения судом соглашения о примирен...

...ии сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по административному делу полностью или в соответствующей части.

Представителю административного истца разъяснены и понятны последствия принятия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 1 ст. 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В судебном заседании установлено, что отказ административного истца от исковых требований прав и законных интересов сторон не нарушает, требованиям закона не противоречит, поэтому у суда нет препятствий для принятия отказа административного истца от иска, что влечет за собой прекращение производства по административному делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.46, 157, 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ публичного акционерного общества «Совкомбанк» по административному исковому заявлению к судебному приставу - исполнителю ЕманжелинскоГ. Г. УФССП России по АДРЕС Р. Э.В., Управлению ФССП России по АДРЕС о признании незаконным бездействия судебного пристава-исполнителя и возложении обязанностей, прекратив производство по делу.

На определение может быть подана частная жалоба.

Судья: