Игонина Анастасия Анатольевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2(1)-999/2022

13 мая 2022 года г. Бузулук.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сафроновой Е.Н.,

помощника Бузулукского межрайонного прокурора Ларионовой М.О.,

при секретаре Королевой Е.А.,

с участием истца Абдурахмонова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдурахмонова А.А. к Игуменовой И.А. с участием третьих лиц Абдурахмонова М.А., Абдурахмоновой М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абдурахмонов А.А. обратился в суд с иском к Игуменовой А.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом зарегистрирована знакомая друга ИгуменоваА.А. ** ** ****, фактически в дом не вселялась и не проживала.

Игуменова А.А. не несет обязанностей по оплате жилья икоммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения,все расходы по содержанию данного жилого дома несу истец.

Просит суд признать Игуменову А.А. не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу. <адрес>.

Истец Абдурахмонов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Игуменова А.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела ...

...извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора Ларионовой М.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом Абдурахмонов А.А. купил у ФИО8 и ФИО9 принадлежащий по праву долевой собственности земельный участок площадью 684,3 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, Адрес: <адрес> размещенный на нем жилой дом.

Абдурахмонов А.А. согласно договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ** ** ****. подарил Абдурахмонову М.А., Абдурахмоновой М.А. принадлежащий ему по праву собственности 5/6 долей из земельного участка от общей площади 684 кв.м. с кадастровым номером №, Адрес: <адрес> размещенные 5/6 долей на нем жилого дома.

Абдурахмонов А.А. ** ** **** года рождения, уроженец <адрес>, с ** ** **** зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серии №, выданного <адрес> ** ** ****, код подразделения №

Из домовой книги для прописки граждан по указанному адресу следует, что в жилом доме зарегистрирована Игуменова А.А. с ** ** ****.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что знают истца Абдурахмонова А.А. с ** ** ****, вместе работали, часто бывают у него в гостях. Игуменову А.А. не знают и ни разу её в доме Абдурахмонова А.А. не видели.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с материалами дела.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик вещными или обязательственными правами на спорный жилой дом не обладает, в жилое помещение не вселялась, не проживает в доме, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в нем, общего хозяйства с собственником дома не ведет, семейные отношения отсутствуют. Указанные обстоятельства установлены на основании пояснений истца, показаний свидетелей, имеющихся в деле письменных документов.

Соглашений о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик могла бы проживать в жилом помещении, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений свои прав, ответчик не обращалась.

Таким образом, регистрация ответчик по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на него.

Поскольку ответчик Игуменова А.А. в спорное жилое помещение с целью постоянного проживания не вселялись, право пользования не приобрели, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом Абдурахмоновым А.А., ответчик, зарегистрированных в спорном жилом помещении, следует признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Суд считает исковые требования Абдурахмонова А.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении требований Абдурахмонова А.А. о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абдурахмонова А.А. к Игуменовой А.А. с участием третьих лиц Абдурахмонова М.А., Абдурахмоновой М.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Игуменову А.А. ** ** **** года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Игуменовой А.А. ** ** **** года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Сафронова.

<данные изъяты>

<данные изъяты>