Иллариошин Николай Владимирович

Дело №2-328/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Темников 25 июня 2019 г.

Темниковский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Герасимовой И.А., при секретаре Чикиной О.М., с участием в деле прокурора Темниковского района Республики Мордовия Штанова М.В.,

истца Ламайкиной Т.Н., представителя истца Иллариошиной В.М., действующей по доверенности от 06 мая 2019 г., удостоверенной нотариусом Темниковского нотариального округа Республики Мордовия Клейменовой С.Н., реестр № 13/24-н/13-2019-1-1018,

ответчика Иллариошина Н.В.,

третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Межмуниципальный отдел МВД России «Темниковский», начальника Межмуниципального отдела МВД России «Темниковский» Бояркина А.Н., действующего на основании Положения,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ламайкиной Т.Н. к Иллариошину Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета,

установил:

Ламайкина Т.Н. обратилась в суд с указанным иском к Иллариошину Н.В., указав, что на основании договора купли -продажи от 23 августа 2018 г. собственником жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Иллариошин Н.В., который был вселен в спорное жилое помещение прежним собственником. Поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника жилого дома, его проживание в доме нарушает право истца Ламайкиной Т.Н. на пользование и распоряжение своим имуществом. В добровольном порядке освободить спорное жилое помещение ответчик не желает. Основываясь на изложенном, исте...

...ц Ламайкина Т.Н. просит признать Иллариошина Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Иллариошина Н.В. из указанного жилого помещения, и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Ламайкина Т.Н. не явилась, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, иск удовлетворить.

Представитель истца Иллариошина В.М. просила исковые требования удовлетворить, указав, что ответчик не является членом семьи истца Ламайкина Т.И., какого-либо соглашения о порядке пользования жилым домом Ломайкиной Т.Н. с ним не заключала, а в спорный жилой дом он вселился с согласия прежнего собственника ФИО10.

Ответчик Иллариошин Н.В. иск не признал, по тем основаниям, что у него отсутствует жилое помещение, где он мог-бы зарегистрироваться и проживать.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Начальник Межмуниципального отдела МВД России «Темниковский» Бояркин А.Н. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах и на основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца Иллариошину В.М., ответчика Иллариошина Н.В., заключение прокурора Штанова М.В., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав представленные суду доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 35 гарантирует гражданам Российской Федерации право частной собственности, которое охраняется законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 2004 г. Иллариошин Н.В. вселился в жилое помещение по адресу: <адрес>, и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства (л.д. 10-12,29,52). В указанное жилое помещение Иллариошин Н.В. был вселен ФИО10, являвшейся на то время собственником данного жилого помещения.

06 сентября 2018 г. право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом Ламайкиной Т.Н., на основании договора купли-продажи от 23 августа 2018 г., заключенного с ФИО12 (л.д.5-6). ФИО12 в свою очередь являлась собственником данного жилого помещения на основании договора купли- продажи от 20 сентября 2012 г., заключенного с ФИО13 и Ламайкиной Т.Н., которые право собственности на дом приобрели в порядке наследования после смерти ФИО10.

После смены собственников жилого помещения, в жилом доме остался проживать, и зарегистрирован по месту жительства Иллариошин Н.В., который проживал в указанном доме с согласия прежних собственников.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилое помещение Ламайкиной Т.Н., ФИО12 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент заключения договора купли-продажи от 23 августа 2018 г. в спорном жилом доме с согласия собственника ФИО12 проживал, и был зарегистрирован по месту жительства Иллариошин Н.В..

Иллариошин Н.В. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Согласно пункту 8 договора купли-продажи, заключенного между ФИО12 и Ламайкиной Т.Н., продавец гарантирует, что до подписания договора квартира не заложена, в споре или под арестом не состоит, не обременена правами третьих лиц (л.д. 6).

Сведений о достижении между сторонами данного договора соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого дома правами проживающих в ней лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится. Следовательно, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника, а его проживание и регистрация в доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что переход к истцу Ламайкиной Т.Н. права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым домом ответчиком Иллариошиным Н.В., и ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия Иллариошина Н.В. с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам в соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относится государственная пошлина. Истец Ламайкина Т.Н. при подаче иска понесла расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, что подтверждается чек ордером от 06 мая 2019 г., размер уплаченной государственной пошлины соответствует требованиям пункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации. Эту сумму следует взыскать с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ламайкиной Т.Н. к Иллариошину Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Иллариошина Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Иллариошина Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Иллариошина Н.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Иллариошина Н.В. в пользу Ламайкиной Т.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в течении месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Темниковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова

Решение принято в окончательной форме 28 июня 2019 г..

Судья Темниковского районного суда

Республики Мордовия И.А. Герасимова