Ималиев Арсан Вахаевич

Дело № 2-69/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 года. с. Яшалта.

Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Дрей В.Д.,

при секретаре - Теперик Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ималиева Арсана Вахаевича к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Ималиев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Карла Маркса о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований Ималиев А.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел за <данные изъяты> у ответчика по договору купли-продажи 1/2 часть жилого дома в виде квартиры по адресу: <адрес>. Указанный дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ, но правоустанавливающие документы на него своевременно оформлены не были. В настоящее время дом числится на балансе СПК имени Карла Маркса. Указанное домовладение состоит из 1/2 части жилого дома в виде <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление в СПК с просьбой продать ему жильё. В настоящее время он проживает в указанной квартире и поддерживает её в надлежащем состоянии и желает узаконить право собственности на указанные строения и сооружения. Инвентаризационная стоимость строений и сооружений составляет <данные изъяты>. Просил суд установить за ним право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, ...

...расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, просила суд признать за Ималиевым А.В. право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика – СПК имени Карла Маркса, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СПК имени Карла Маркса.

Третьи лица на стороне ответчика – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Яшалтинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо возражений по существу иска не представили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела градостроительства и ЖКХ Яшалтинского РМО РК.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Ималиева А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо прочих, являются вступившие в законную силу судебные акты.

Кроме того, согласно ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно копии акта (накладной) приемки-передачи основных средств за №, утверждённого председателем СПК имени Карла Маркса ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией КСП имени Карла Маркса, 1/2 часть жилого дома с надворными сооружениями, расположенного в <адрес>, переданы СПК имени Карла Маркса.

Из копий договора купли-продажи 1/2 части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, копии акта о приеме-передаче здания (сооружения) за № от ДД.ММ.ГГГГ, копии квитанции к приходному кассовому ордеру следует, что Ималиев А.В. приобрёл в собственность у СПК имени Карла Маркса за <данные изъяты> 1/2 часть жилого дома с надворными постройками, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта и кадастрового паспорта на жилую квартиру <адрес> следует, что домовладение состоит из жилой квартиры общей площадью <данные изъяты> с надворными сооружениями. Правообладатель не указан.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной Яшалтинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по РК следует, что инвентаризационная стоимость <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.

Согласно копии паспорта и справке администрации Эсто-Алтайского СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ за № Ималиев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ прописан и проживает в <адрес>.

Из копии справки, выданной Межрайонной ИФНС России № 1 по РК по Яшалтинскому району за № следует, что Ималиев А.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет неисполненную обязанность по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, суд на основании исследованных доказательств, приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, удовлетворении иска Ималиева А.В. и признании за ним права собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ималиева Арсана Вахаевича удовлетворить.

Признать за Ималиевым Арсаном Вахаевичем право собственности на 1/2 часть жилого дома в виде <данные изъяты>, расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Яшалтинский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Яшалтинского районного суда Дрей В.Д.