Имамирзаева Мадинат Османпашаевна

Дело № 2-884/2021

УИД 86RS0008-01-2021-001834-57 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Когалым 08 октября 2021 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Сокоревой А. А.

при секретаре Висанбиевой М. Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12-Расуловичу о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам и просят расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО12-Расуловичем; прекратить в отношении ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9, ФИО16 P.M., ФИО4, ФИО12-Р. (Продавцы) и ФИО6, действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, указанное жилое помещение приобреталось за цену 2800000 рублей. Расчет между ними должен был производиться следующим образом: 395540,92 рублей перечислены Пенсионным фондом <адрес> на указанный счет из средств Материнского (семейного) капитала (сертификат МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ) в срок до ДД.ММ.ГГГГ; 1679364 рублей предоставляется покупателю в качестве субсидии на детей в соответствии с Подпрограммой «Ипотечное жилищное кредитование» Программы <адрес>-Югры «Улучшение жилищных условий населения Программы <адрес>-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», утвержденной Законом <адрес> - Югры от ДД.ММ.ГГГГ №-оз и Порядком реализации и финансирования подпрограммы «Ипотечное жилищное кредитование» программы <адрес>-Югры «Улучшение жилищных условий населения Программы <адрес>-Югры на 2005-2015 годы», утвержденным Постановлением Правительства автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> стоимости квартиры с использованием средств, предоставляемых покупателям за счет субсидии, будет произведена путем перечисления ОАО «Ипотечное Агентство Югры» на указанный счет; 725 095,08 рублей из собственных денежных средств до подписания настоящего договора. Согласно пункту 6 договора, ФИО6, и несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрели право общей долевой собственности по ? доли на каждого на указанную квартиру, с момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Когалымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре. С момента регистрации перехода права собственности на указанную квартиру в ЕГРП и на указанных граждан по ? доле в праве общей долевой собственности, спорное жилое помещение находится в обременении: ипотека в силу закона, поскольку ответчикам была выплачена сумма 725095,08 рублей из личных денежных средств, и сумма 395540,92 рублей из с...

...редств Материнского (семейного) капитала (сертификат МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ). Решением АО «Ипотечное агентство Югры» № от ДД.ММ.ГГГГ истца ФИО6 в связи с достижением 36-летнего возраста исключили из Единого списка подпрограммы «Доступное жилье молодым» целевой программы «Улучшение жилищных условий населения Программы <адрес>-Югры на 2011-2013 годы и на период до 2015 года», соответственно ей отказали в предоставлении субсидии в размере 1679364 рублей. По причине вышеуказанного сумму 1679364 рублей выплатить из личных денежных средств в настоящее время не представляется возможным, следовательно, не представляется возможным надлежащим образом исполнить условия договора купли- продажи <адрес> проезда Сопочинского в городе Когалыме от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиками заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиками произведен возврат денежных средств 725 095,08 рублей, уплаченных в счет договора из личных денежных средств, и 395 540,92 рублей, предоставленных из средств Материнского (семейного) капитала (сертификат МК-3 № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, ответчики выразили свое согласие на расторжение договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, однако Управление опеки и попечительства по <адрес>, выразило свое устное несогласие с расторжением договора купли-продажи, поскольку вследствие расторжения договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ будут нарушены права несовершеннолетних детей, которые будут лишены права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО5 является отцом несовершеннолетних детей, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, готов произвести выдел соответствующих долей каждому ребенку в праве общей долевой собственности на принадлежащий ему на праве собственности жилой дом общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Дорожник» участок №, что не приведет к нарушению прав несовершеннолетних детей. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в настоящее время совершеннолетний и может сам добровольно распорядиться принадлежащей ему на праве общей долевой собственности ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ГУ-УПФ РФ в <адрес> (межрайонное) выразили свое согласие на расторжение договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ при условии возврата суммы материнского капитала 395540 рублей 92 копейки, что при расторжении договора купли- продажи квартиры истец собирается сделать, поскольку указанная сумма материнского капитала ответчиками возвращена на основании расписки.

Истцы в судебное заседание не явились, будучи в установленном законом порядке извещенные о времени и месте слушания дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что настаивают на исковых требованиях.

Ответчики в судебное заседание не явились, будучи в установленном законом порядке извещенные о времени и месте слушания дела, представили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица ГУ-ОПФ РФ по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, будучи в установленном законом порядке извещенный о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи в установленном законом порядке извещенный о времени и месте слушания дела, причину неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и считает необходимым его принять.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12-Расуловичу о расторжении договора купли-продажи квартиры, прекращении права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетними ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО12-Расуловичем.

Прекратить в отношении ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес>–Югры через Когалымский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А. А. Сокорева

Копия верна А. А. Сокорева

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры