Имамова Лейла Динмухаметовна

Дело № 2-1270/2022

УИД 74RS0007-01-2022-000058-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.,

при секретаре Шагавалеевой Л.Н.,

с участием помощника прокурора Заварухине И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамовой Лейлы Динмухаметовны к Фисенко Петру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Имамова Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику Фисенко П.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> Краснопольский проспект в г. Челябинск, о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником <адрес> по <адрес> Челябинск. Ответчик не проживает в квартире, не производит оплату коммунальных платежей. Истец и ответчик не являются членами семьи, в связи с чем, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Истец Имамова Л.Д. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала.

Ответчик Фисенко П.С. в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства, в материалы дела возвращена почтовая корреспонденция за истечением «срока хранения».

Заслушав пояснения истца Имамовой Л.Д., заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующим...

... выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес> <адрес> находится в собственности Имамовой Лейлы Динмухаметовны на основании договора купли-продажи от 18 ноября 2021 года.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи на момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрированные лица отсутствуют.

Управляющей компанией ООО «Парк-Сервис» выдана справка о зарегистрированных лицах в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, <адрес> на основании которой установлено, что по состоянию на 15 декабря 2021 года в жилом помещении зарегистрирован Фисенко Петр Сергеевич.

С 10 декабря 2021 года в жилом помещении зарегистрирована собственник квартиры Имамова Л.М., на имя которой открыт лицевой счет.

Как следует из искового заявления, ответчик Фисенко П.С. выехал из квартиры при её продажи 28 июля 2021 года, с тех пор в квартире не проживает, вещи его отсутствуют, вселиться в квартиру не пытался, несения бремени содержания жилого помещения не несет. Стороны совместного хозяйства не ведут, членами семьи не являются.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, суд приходит к выводу о том, что ответчик Фисенко П.С подлежит признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995г. № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. То есть регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, обстоятельством, которое само по себе юридического значения для дела не имеет и должно оцениваться в совокупности с остальными доказательствами.

Таким образом, нарушенное право истца, являющегося собственником спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для регистрационного органа для снятия ответчика с регистрационного учета, то требования о снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Имамовой Лейлы Динмухаметовны о признании утратившим право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета Фисенко Петра Сергеевича, удовлетворить частично.

Признать Фисенко Петра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>.

В удовлетворении требований о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2022 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Решение не вступило в законную силу 18.02.2022 г.

Судья

Секретарь

Подлинник решения находится в деле № 2-1270/2022