Иневатова Олина Евгеньевна

Дело №2-759/2025

УИД 21RS0006-01-2025-000929-08

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Никифорова С.В.

при секретаре судебного заседания Энюховой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иневатовой В.С. к Иневатовой О., Иноватовой А., администрации Канашского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Иневатова В.С. обратилась в суд с названным иском, указав, что она проживает в двухкомнатной квартире <адрес>. Эта квартира на основании ордера была предоставлена ее семье в составе гражданского мужа Ж. (квартиросъемщик), ее (истца), дочери Ильиной А.Н., дочери Ильиной О.Н., сына Б., сына Л.. При этом в ордере ее фамилия, а также фамилия и отчество дочерей ошибочно указаны исходя из данных основного квартиросъемщика Ж., соответственно «Ч.», «У.», «О.». В настоящее время в этой квартире проживает одна: муж Ж. умер ДД.ММ.ГГГГ, дочери Иневатова О.Е. и Иноватова А.Е. проживают по другому адресу, сын Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, а Б. решением <данные изъяты> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан утратившим право пользования этой квартирой. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Канашского муниципального округа с заявлением о передаче в собственность занимаемое жилое помещение, но ей было отказано на том основании, что в ордере она (истец) не значится. Как указала истец, она зарегистрирована в данной квартире, несет расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества и оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помеще...

...ние, ранее не принимала участия в приватизации, в связи с чем, по ее мнению, имеет право на получение в собственность вышеуказанного жилого помещения в порядке приватизации.

Истец Иневатова В.С. в судебном заседании свои требования поддержала по указанным в заявлении основаниям и дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение ее семья получила в порядке обмена предоставленной <данные изъяты> квартиры после перевода мужа на работу в <адрес>

Ответчик - администрация Канашского муниципального округа Чувашской Республики явку своего представителя в суд не обеспечил, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что иск Иневатовой В.С. не подлежит удовлетворению, так как решение об отказе в удовлетворении заявления Иневатовой В.С. о заключении с ней договора социального найма было принято ввиду того, что в представленной копии ордера на спорное жилое помещение на имя Ж. истец Иневатова В.С. в качестве члена семьи квартиросъемщика не указана и не представлено документов, подтверждающих, что под указанной в ордере фамилии Д. фактически значится Иневатова В.С.

Ответчики Иневатова О.Е. и Иноватова А.Е., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражений относительно исковых требований не представили.

Признав при таких обстоятельствах возможным рассмотрение дела в отсутствии неявившихся ответчиков, выслушав пояснения истца и ее представителя Маркова А.А., исследовав письменные доказательства и проверив доводы сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон РФ от 4.07.1991 №1541-1) приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст.ст.1 и 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6).

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.ст. 2 и 7).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Истец Иневатова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по <адрес> Иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, не имеется (л.д. <данные изъяты>).

Указанное жилое помещение (кадастровый №) является муниципальной собственностью (л.д. <данные изъяты>) и согласно ордеру № оно предоставлено Ж. с семьей в составе жены Ч., двух дочерей (У., О.) и двух сыновей (Б., Л.).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, спорная квартира была предоставлена в порядке иногороднего обмена гражданскому супругу истца Ж. в составе, в том числе ее (истца), дочерей О., У. фактически Иневатовой О., Иноватовой А. (ответчиков), сыновей Б., Л..

Указанный в ордере Л. является совместным сыном истца и Ж.

Как ее фамилия, так и фамилии и отчество дочерей в ордере отражены неверно, а именно: неправильно была указана фамилия, вместо фамилии «Иневатова» (ее и дочери О.) и Иноватова (дочери А.) – все они трое указаны по фамилии «Р.».

Между тем, <данные изъяты> районным судом Чувашской Республики при рассмотрении гражданского дела №, возбужденного по иску Иневатовой В.С. к Б. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением (решение от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. <данные изъяты>), установлено, что в ордер на указанную квартиру под фамилией «Р.» была вписана она Иневатова В.С.. Также судом из выписки из домовой книги (л.д. <данные изъяты>) и пояснений ответчика Б. установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> Иневатова В.С. значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ вместе с Ж., с ДД.ММ.ГГГГ сын Ж. и Иневатовой В.С. - Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Таким образом, исходя из положений данной гражданской процессуальной нормы вышеуказанные обстоятельства, установленные по гражданскому делу №, Иневатовой В.С., как лицом, участвовавшим по ранее рассмотренному гражданскому делу в качестве истца, не подлежат доказыванию по настоящему делу.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

По общему правилу факт, имеющий юридическое значение, устанавливается в судебном порядке, когда это непосредственно порождает юридические последствия, например, если подтверждение такого факта необходимо заявителю для получения в органах, совершающих нотариальные действия, свидетельства о праве на наследство.

При таких обстоятельствах, суд считает доказанным тот факт, что в разделе ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ж. с семьей в составе из 6-ти человек на право занятия двухкомнатной квартиры <адрес> «Состав семьи» в строке № вписанной под фамилией «Ч.» фактически значится «Иневатова В.С. поскольку судом было установлено, что Ж. и Иневатова В.С. состояли в фактических брачных отношениях, у них в гражданском браке был рожден сын Юрий, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с момента предоставления этой квартиры Иневатова В.С. проживает в ней.

Установление указанного факта необходимо истцу для осуществления своего права на приватизацию квартиры.

Так, истец Иневатова В.С. обращалась в администрацию Канашского муниципального округа с заявлением о передаче ей в собственность вышеуказанного жилого помещения, но в удовлетворении ее заявления отказано по причине «отсутствия Иневатовой В.С. в ордере на жилое помещение» ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. <данные изъяты>).

Как разъяснено в постановлении Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 (обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда за второй квартал 2005 года), в случае, если граждане не могут по независящим от них причинам воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору найма жилого помещения, это является нарушением положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Из представленных суду документов следует, что истец Иневатова В.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом помещении и с того времени постоянно проживает там, оплачивает квартплату и коммунальные услуги (л.д. 7, 13).

Доказательств того, что указанная квартира относится к числу служебных, не имеется, ввиду подтверждения материалами дела факта нахождения этой квартиры в муниципальной собственности.

Ранее истец участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д. 34).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах истца на объекты недвижимости (л.д. 51), доказательств наличия у истца в собственности или на иных правах жилых помещений, помимо спорного, стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (часть 1 статьи 60 ЖК РФ).

Таким образом, решением ответчика об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по <адрес> изложенным в уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ Иневатова В.С. не лишалась, как права на пользование данным жилым помещением на условиях социального найма, так и права на приватизацию этого жилья.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Иневатовой В.С. удовлетворить.

Признать за Иневатовой В.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданкой Российской Федерации, уроженкой <адрес> (паспорт <данные изъяты>) в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья С.В.Никифоров

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.