Ингин Владимир Александрович

Дело №

УИД№

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

<адрес> 26 сентября 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тереховой А.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения,

с участием прокурора ФИО5, представителя истца по доверенности ФИО9,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд к ФИО3, ФИО1, ФИО2 просил о признании за ответчиками утраты права пользования жилым помещением, выселении, снятии их с регистрационного учета, взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Истец ссылался на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартиры по адресу: <адрес>, является истец Банк ВТБ (ПАО). По данным выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требование об освобождении предмета залога и снятии с регистрационного учета в течение 10 дней, ответчики требование не исполнили, в связи с чем истец лишен возможности в полной мере осуществлять правомочия пользования, владения и распоряжения квартирой.

Представитель истца - Банк ВТБ (ПАО) ФИО9 в судебное заседание явился, пояснял, что ответчики проживают в спорной квартире, с истцом не общаются, двери не открывают, с регистрационног...

...о учета не снимаются.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, ходатайств, заявлений суду не представили.

Представитель Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в РФ осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьями 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности возникает и прекращается не иначе, как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) удовлетворен иск Банка ВТБ (ПАО). Расторгнут кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ. С ФИО3 в пользу Банк ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определен способ реализации квартиры с публичных торгов, установлена начальная продажная цена – <данные изъяты>

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес> является истец Банк ВТБ (ПАО). Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании: акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, выдан ДД.ММ.ГГГГ; постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество, зарегистрированное на должника, выдано ДД.ММ.ГГГГ; постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, выдано ДД.ММ.ГГГГ; заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленной истцом выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке от ДД.ММ.ГГГГ, запрошенной судом, по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ временно – до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; постоянно с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истцом представлен суду акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому представители Банка ВТБ (ПАО) выявили факты неправомерного использования имущества / обременения имущества правами третьих лиц. В ходе выезда установлено, что на момент посещения дверь закрыта, доступа нет, со слов соседей бывшие собственники в отъезде, в квартире имеются личные вещи.

Банк направил каждому из ответчиков требование об освобождении спорного объекта недвижимости, принадлежащего банку с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями ст. ст. 209, 213, 288, 301 ГК РФ, а также требование о снятии с регистрационного учета в 30-дневный срок (от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №; от ДД.ММ.ГГГГ №).

По запросу суда Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставила информацию от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии на ДД.ММ.ГГГГ у правообладателей ФИО10, ФИО6, ФИО7 прав на объекты недвижимости.

Таким образом, установив вышеуказанные обстоятельства, суд полагает заявленные истцом Банк ВТБ (ПАО) требования подлежащими удовлетворению и приходит к выводу о признании ответчиков ФИО10, ФИО6, ФИО7 прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселении.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании положений ст. 88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования, выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия ФИО3 (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО3 (паспорт №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в интересах которых действует законный представитель ФИО3, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу Банк ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Терехова А.А.