Ипатьева Надежда Анатольевна

Дело № 2- 1117/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кабанск 27 ноября 2018 года

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Максимова А.А., при секретаре Барановой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караевой Д.С. к нотариусу Кабанского нотариального округа Республики Бурятия Мордовской С.С., Сотниковой Н.Б., Подоленчук Е.А., Ипатьевой Н.А., Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, обязании аннулировать регистрационную запись в ЕГРН, признании недействительным договора дарения 2/3 доли в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Караева Д.С. обратилась в суд с иском к нотариусу Кабанского нотариального округа Республики Бурятия Мордовской С.С., Сотниковой Н.Б., Подоленчук Е.А., Ипатьевой Н.А., Управлению Росреестра по Республике Бурятия о признании недействительным свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданные на имя ответчиков на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, обязании Управление Росреестра по Республике Бурятия аннулировать регистрационную запись в ЕГРН на дом и земельный участок, признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. 2/3 доли в праве собственности на земельный участок между Ипатьевой, Подоленчук и Сотниковой.

Определением суда от 27.11.2018 г. ввиду отказа истца от иска прекращено производство по делу в части требований о признании недействительным свидете...

...льств о праве на наследство по закону и аннулировании записи в ЕГРН в отношении жилого дома.

Истец Караева Д.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, направила своего представителя. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Чупрынина Л.В. на исковых требованиях настаивала суду пояснила, что путаница произошла по ошибке, оказалось два земельных участка с одним адресом, хотя они удалены друг от друга.

Ответчик нотариус Кабанского нотариального округа Мордовская С.С. исковые требования признала, суду пояснила, что своим постановлением не может отменить свидетельства, ошибка не ее и суд не мог об этом знать, т.к. такой кадастровый паспорт был предоставлен Росреестром.

Ответчик Сотникова Н.Б. исковые требования признала, суду пояснила, что путаница произошла по ошибке, оказалось два земельных участка с одним адресом.

Ответчик Ипатьева Н.А. исковые требования признала, поддержала пояснения Сотниковой Н.Б.

Ответчик Подоленчук Е.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Бурятия по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующим в деле, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 22.07.2014 г. по гражданскому делу № 2-1123/2014 удовлетворен иск Сотниковой Н.Б. к Администрации МО СП «Выдринское» о включения земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2 постановлено:

«Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, общей площадью 1234(одна тысяча двести тридцать четыре) кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия Мордовской С.С. выданы на имя Сотниковой Н.Б., Подоленчук Е.А., Ипатьевой Н.А. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли каждому.

ДД.ММ.ГГГГ г. между дарителями Подоленчук Е.А. и Ипатьевой Н.А. с одной стороны и одаряемым Сотниковой Н.Б. с другой стороны заключен договор дарения ей по 1/3 доли от каждого в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 26.02.2015 г.

Вместе с тем определением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 12.09.2018 г. по заявлению администрации МО СП «Выдринское» решение Кабанского районного суда РБ от 22 июля 2014 г. по делу №21123/2014 по иску Сотниковой Н.Б. к Администрации МО СП «Выдринское» о включения земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2 отменено по вновь открывшимся обстоятельствам, поскольку выяснилось, что в <адрес> два жилых дома с номером №, но имеют разные кадастровые номера. Земельный участок с кадастровым номером №, который указан в решении суда, принадлежит Караевой Д.С., земельный участок, принадлежащий умершему ФИО2 имеет кадастровый номер №.

Вступившим в законную силу решением Кабанского районного суда Республики Бурятия от 02.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-954/2018 удовлетворен иск Сотниковой Н.Б. к Администрации МО СП «Выдринское» о включения земельного участка в состав наследства после смерти ФИО2 постановлено:

«Включить в наследственную массу земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с. <адрес>, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.».

Таким образом, установлено, что умершему Сотникову А.Г. принадлежал при жизни земельный участок площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а не земельный участок по тому же адресу с кадастровым номером № и площадью 1234 кв.м.

Земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 1234 кв.м. ранее был предоставлен в площади 1200 кв.м. ФИО3 на основании Постановления Выдринской поселковой администрации № 45 от 28.05.1997 г., отчужден ею Караевой Д.С. на основании договора дарения жилого дома, общей площадью 45, 2 кв.м., и земельного участка по данному адресу от 29.09.2014 г., госрегистрация перехода права собственности в ЕГРН произведена 20.10.2014 г.

До настоящего времени согласно сведений ЕГРН жилой дом по данному адресу площадью 45, 2 кв.м., инвентарный номер №, кадастровый номер №, принадлежит на праве собственности Караевой Д.С. Однако земельный участок по данному адресу площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, значится принадлежащим на праве собственности Сотниковой Н.Б., госрегистрация перехода права собственности от 26.02.2015 г.

Тем самым в результате допущенной ошибки в части существования с одним адресом двух земельных участков с нахождением на каждом из них по одному жилому дому, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. между дарителями Подоленчук Е.А. и Ипатьевой Н.А. с одной стороны и одаряемым Сотниковой Н.Б. с другой стороны произведено отчуждение не принадлежащего Подоленчук Е.А. и Ипатьевой Н.А. земельного участка площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, в действительности принадлежащего Караевой Д.С.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу чего договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. между дарителями Подоленчук Е.А. и Ипатьевой Н.А. с одной стороны и одаряемым Сотниковой Н.Б. с другой стороны является недействительным в части отчуждения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, как произведенного лицами, не являющимися его собственниками.

По тому же основанию подлежат признанию недействительными выданные ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия Мордовской С.С. на имя Сотниковой Н.Б., Подоленчук Е.А., Ипатьевой Н.А. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего 23.10.1996 г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли каждому.

С учетом изложенного исковое заявление подлежит удовлетворению.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении (аннулировании) записи о государственной регистрации права собственности Сотниковой Н.Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Караевой Д.С. удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделкой заключенный между дарителями Подоленчук Е.А. и Ипатьевой Н.А. с одной стороны и одаряемым Сотниковой Н.Б. с другой стороны договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ г. в части отчуждения земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН от 26.02.2015 г.

Признать недействительными выданные ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Кабанского нотариального округа Республики Бурятия Мордовской С.С. на имя Сотниковой Н.Б., Подоленчук Е.А., Ипатьевой Н.А. свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, по 1/3 доли каждому.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении (аннулировании) записи о государственной регистрации права собственности Сотниковой Н.Б. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1234 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, государственная регистрация перехода права собственности в ЕГРН от 26.02.2015 г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Максимов