Иралиев Шамиль Кибашевич

№ – 3383/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества, указав на то, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника ФИО5, ФИО3. Ответчики отказывается нести расходы на содержание жилого помещения за ними сформировалась задолженность в размере 123284,34 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО3 солидарно задолженность за жилищно – коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс» 123284 рубля 34копейки. Взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО7 в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3665 рублей 69 копейки.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, истец просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, ответчики о причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с ч. 1 ст. 233 ...

...ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника ФИО5, ФИО3.

Ответчики отказывается нести расходы на содержание жилого помещения, за ними сформировалась задолженность в размере 123 284,34 руб.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков, в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 665 рублей69 копейки в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «Ренессанс»задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 123284 рублей 34 копеек.

Взыскать с ФИО6, ФИО8 пользу ООО «УК «Ренессанс» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3665 рублей 69 копеек, с каждого по 1 832 рубля84 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись

ВЕРНО. Судья: К.Б. Попов

№ – 4607/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попова К.Б.,

при секретаре ФИО7,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

истец ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате услуг на содержание общего имущества, указав на то, что ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в котором зарегистрированы и проживают дееспособные члены семьи собственника ФИО5, ФИО3. Ответчики отказывается нести расходы на содержание жилого помещения за ними сформировалась задолженность в размере 123 284,34 руб. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО3 солидарно задолженность за жилищно – коммунальные услуги в пользу ООО «УК «Ренессанс» 123 284 рубля 34 копейки. Взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО3 солидарно в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 665 рублей 69 копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании ответчик ФИО8, не оспаривая наличие задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, ее размере, просил учесть его постоянное проживание с ДД.ММ.ГГГГ по иному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащ...

...им образом – по известному суду месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, мнение ответчика ФИО3, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Выслушав ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено.

ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией лицевого счета (л.д.6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы дееспособные члены семьи ФИО5, ФИО3, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной Муниципальным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных нужд» (л.д.40).

Ответчики отказывается нести расходы на содержание жилого помещения, за ними сформировалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 284,34 рублей, что подтверждается справкой о наличии задолженности № 78476, предоставленной ООО «Расчетный информационный центр» (о.л.7-8).

Вместе с тем, ответчиком ФИО3 предоставлены справки ТСЖ «Наш Дом» от ДД.ММ.ГГГГ и ТСЖ «Перекресток» от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которым ФИО3 в период с ноября 2011 г. по декабрь 2014 г. проживал по адресу: <адрес>, р.<адрес> Б, <адрес> (л.д.31-31).

Учитывая указанные выше обстяотельства, период проживания ответчика ФИО3 в спорной квартире, исковые требования подлежат удовлетворению в следующем порядке: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 423 рублей 62 копеек – в солидарном порядке с обоих ответчиков. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 860 рублей 72 копеек – с ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 665 рублей 69 копейки, в следующем порядке: с ФИО2 в размере 3 265 рублей 69 копеек, с ФИО3 в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО3 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 423 рублей 62 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «УК «Ренессанс» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 860 рублей 72 копеек.

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «УК «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 265 рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК «Ренессанс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА. Судья: К.Б. Попов

Дело № 2-2268/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года гор. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

при секретаре ФИО7,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3

мо признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 Ответчик по указанному адресу не проживает, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, личных вещей ответчика в квартире нет. Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо соглашения на право проживания не заключено, просит признать ФИО3 утратившим право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>2.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не предствила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации, о причинах неявки не уведомил, возражений по заявленным требованиям не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дел...

...о в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО2, третье лицо ФИО8 и их несовершеннолетние дети ФИО9, ФИО10 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО11 и истцом ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10

Как следует из справки МУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», по указанному адресу зарегистрирован помимо истца ответчик ФИО4. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании истец, ФИО3 в квартире не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является, коммунальные расходы не несет, вещей ответчика в квартире не имеется.

Согласно показаниям свидетеля ФИО12, проживающей в <адрес>, ФИО3 являлся супругом бывшего собственника <адрес> - ФИО11 С 1995 года ФИО3 в спорной квартире не проживает.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу "частей 1" и "4 статьи 31" ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения…. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Учитывая, что на протяжении длительного периода времени, с 1995 года ответчик в квартире истца не проживает, суд приходит к выводу, что ФИО3 утрачивает право пользования спорной жилой площадью.

Согласно ч. 31 п. «а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской ФИО1 (в ред. Постановлений Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч. 31 п. «е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес>.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: решение принято судом в окончательной форме, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Ю.С.Волынец

Верно:.

Судья Ю.С.Волынец