Исаева Аминат Халимбеевна

Дело №

УИД-05RS0№-29

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 апреля 2024 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 об обязании освободить земельный участок и расположенное на нем строение, путем выселения,

установил:

ФИО8, действуя через представителя по доверенности ФИО10, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купил у ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>. В установленном законом порядке право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке располагалось нежилое строение, которое не легализовано по настоящее время и которое не включено в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения.

Согласно п.7.3. Договора купли-продажи земельного участка Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и нежилое строение с момента государственной регистрации перехода права собственности.

С момента регистрации права собственности на земельный участок к ФИО8 перешло право и на нежилое строение, расположенное на земельном участке.

В последующем указанное строение было приспособлено для прож...

...ивания.

Без законных на то оснований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, 11.08.1975г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, проживают в нежилом строении по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>, принадлежащем ФИО8, что подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются членами семьи истца, договорных отношений в отношении нежилого строения не имеют.

Неоднократные требования ФИО8 об освобождении строения не привели к результату. Проживание в принадлежащем ФИО8 строении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

На основании изложенного просили суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6 освободить земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 и расположенное на нем строение по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>.

В последующем представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО10 уточнила требования, просили суд обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО6 освободить путем выселения земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 и расположенное на нем строение по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>.

На судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что рассмотрение дела было назначено к судебному разбирательству на ДД.ММ.ГГГГ, однако в судебное заседание стороны не явились. Рассмотрение дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ, однако в судебное заседание стороны не явились.

В соответствии с абзацем 7 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствии, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, учитывая, что стороны дважды, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились без уважительных причин, доказательств существования уважительности причин неявки не представили, при этом не требует разбирательства дела по существу в их отсутствии, суд полагает, что при таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222 - 225 ГПК РФ,

определил:

исковое заявление ФИО8 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 об обязании освободить земельный участок и расположенное на нем строение, путем выселения, оставить без рассмотрения.

Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, истец или ответчик вправе обратиться в суд с заявлением об отмене определения суда об оставлении без рассмотрения, представив в суд доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду, либо вправе вновь обратиться в суд с подобным заявлением в общем порядке.

Судья А.К. Мамаев

Дело №

УИД-05RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

5 октября 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7 об обязании освободить земельный участок и расположенное на нем строение, путем выселения,

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7 об обязании освободить земельный участок и расположенное на нем строение, путем выселения, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 освободить земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 и расположенное на нем строение по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес> путем выселения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление пода...

...но, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения суда отложить на срок не более чем пять дней.

Судья А.К. Мамаев

Дело №

УИД-05RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи - Мамаева А.К.,

при секретаре судебного заседания – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7 об обязании освободить земельный участок и расположенное на нем строение, путем выселения,

установил:

ФИО8, действуя через представителя по доверенности ФИО11, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО4, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купил у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>. В установленном законом порядке право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

На указанном земельном участке располагалось нежилое строение, которое не легализовано по настоящее время и которое не включено в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения.

Согласно п.7.3. Договора купли-продажи земельного участка Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и нежилое строение с момента государственной регистрации перехода права собственности.

С момента регистрации права собственности на земельный участок к ФИО8 перешло право и на нежилое строение, расположенное на земельном участке.

В последующем указанное строение было приспособлено для проживания.

Без законных на то оснований ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 11.08.1975г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, проживают в нежилом строении по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>, принадлежащем ФИО8, что подтверждается актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не являются членами семьи истца, договорных отношений в отношении нежилого строения не имеют.

Неоднократные требования ФИО8 об освобождении строения не привели к результату. Проживание в принадлежащем ФИО8 строении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

На основании изложенного просили суд обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО4 освободить земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 и расположенное на нем строение по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>.

В последующем представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО11 уточнила требования, просили суд обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО4 освободить путем выселения земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 и расположенное на нем строение по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечены Отдел опеки и попечительства Администрации внутригородского района «<адрес>» <адрес> и прокуратура <адрес>.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Особенности распределения обязанности доказывания по таким искам заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности или ином вещном праве и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 купил у ФИО5 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес>.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН, о чем имеется запись о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.7.3. Договора купли-продажи земельного участка Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и нежилое строение с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Положениями ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст. 12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания права.

Доказательств того, что между Исмаиловым Ш.М. и ФИО5 имеется соглашение о пользовании нежилым строением ответчиками суду не представлено.

В деле отсутствуют также доказательства тому, что на момент совершения сторонами сделки ответчики обладали материально-правовым интересом в отношении нежилого строения, права реальные или предполагаемые ответчиков на нежилое помещение ничем не подтверждены, регистрация перехода права собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Доказательств тому, что ответчики имеют право претендовать на спорное недвижимое имущество в силу каких-либо договоров или в силу вложения в это имущество своих средств не представлено.

Одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с момента регистрации права собственности на земельный участок к ФИО8 перешло право и на нежилое строение, расположенное на земельном участке.

Ранее ответчик ФИО2 обращалась в суд с иском к ФИО5, ФИО8 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировании в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 за Исмаиловым Ш.М.

Решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 было оказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Факт проживания в спорном нежилом строении установлен и не оспорен ответчиками.

Оценивая представленные суду доказательства и их в совокупности, суд исходит из того, что ФИО8 является собственником земельного участка, ФИО2, ФИО5 К.И., ФИО5 Х.К., ФИО1, ФИО4, ФИО4 проживая в нежилом строении, расположенном на данном участке, создают истцу, как собственнику земельного участка препятствия в пользовании своим имуществом. В результате нарушаются права и законные интересы ФИО8

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО7 об обязании освободить земельный участок и расположенное на нем строение, путем выселения, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО7 освободить земельный участок с кадастровым номером 05:40:000054:838 и расположенное на нем строение по адресу: <адрес>, пр.5, <адрес> путем выселения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Мамаев