Исаханова Алия Курбановна

Дело № 2-1684/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующий судья Заремба И.Н.

при секретаре Лариной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минаевой Исамбики Абдулмаликовны к Исахановой Альбине Курбановне, Исахановой Гульнаре Юнусовне, Исахановой Аминат Курбановне, Исахановой Алие Курбановне, Исаханову Исламу Курбановичу,

УСТАНОВИЛ:

Минаева И.А. обратилась в суд с иском о признании Исахановой А.К., Исахановой Г.Ю., Исахановой А.К., Исахановой А.К., Исаханова И.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Требования мотивированы тем, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата), является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью (иные данные) кв.м. и на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата), бланк № является собственником земельного участка, площадью (иные данные) кв.м., расположенных по адресу: (адрес). (дата) в спорном жилом помещении были зарегистрированы, но не проживали Исаханова А.К., Исаханова Г.Ю, Исаханова А.К., Исаханова А.К. и Исаханов И.К. В настоящее время ответчики проживают в другом месте, вселяться не пытались и не пытаются, коммунальные платежи не оплачивают, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют. Истец неоднократно обращалась к ним с требованиями о снятии с регистрационного учета, однако...

... ответчики не реагируют.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.22,25).

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон РФ № 5242-1), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что Минаева И.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата), бланк № является собственником индивидуального жилого дома, общей площадью (иные данные) кв.м. и на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата), бланк № является собственником земельного участка, площадью (иные данные) кв.м., расположенных по адресу: (адрес) (л.д. 9,10).

Как следует из справки о регистрации № от (дата), помимо истца, в квартире также зарегистрированы Исаханова А.К., Исаханова Г.Ю., Исаханова А.К., Исаханова А.К. и Исаханов И.К. без указания родственных отношений.

Из содержания искового заявления следует, что ответчики были зарегистрированы в указанном жилом помещении формально и фактически не вселялись, право пользования жилым помещением не приобретали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали.

Оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, учитывая, что ответчиками не предоставлено иных доказательств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку как установлено в ходе судебного заседания, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер. При этом факт регистрации либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение. Наличием регистрации в спорном жилом помещении ответчиков нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения и истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.

Исходя из изложенного, учитывая, что стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, единой семьей себя не считают, членами семьи собственника квартиры, по смыслу пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики не являются.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194, 198 и 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минаевой Исамбики Абдулмаликовны, удовлетворить.

Признать Исаханову Альбину Курбановну, Исаханову Гульнару Юнусовну, Исаханову Аминат Курбановну, Исаханову Алию Курбановну, Исаханова Ислама Курбановича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

Решение суда является основанием для снятия Исахановой Альбины Курбановны, Исахановой Гульнары Юнусовны Исахановой Аминат Курбановны, Исахановой Алии Курбановны, Исаханова Ислама Курбановича с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Судья: