Исакова Елена Никифоровна

Дело № 2-581/2024

УИД: 55RS0026-01-2024-000257-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Набока А.М., при секретаре судебного заседания Спешиловой Д.И., при помощнике судьи Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 21 февраля 2024 года гражданское дело по заявлению администрации Омского муниципального района Омской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ОМР Омской области обратилась в суд с названным заявлением указав, что согласно выписке из ЕГРН объект недвижимого имущества - сооружение, назначение: иные сооружения (газопровод) с кадастровым номером №, протяженностью 900 м, местоположение: <адрес>, 25.10.2023 принят на учет в качестве бесхозяйного. Права на указанный объект отсутствуют. С момента постановки на учет указанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества, являющегося линейным, прошло более 3 месяцев. О праве на объект никто не заявил. Для организации надлежащего обслуживания и эксплуатации газопроводов, в соответствии с существующими правилами эксплуатации, необходимо возникновение права муниципальной собственности.

На основании изложенного, заявитель просит признать право муниципальной собственности за Омским муниципальным районом Омской области на бесхозяйный объект недвижимости: сооружение, назначение: иные сооружения (газопровод) с кадастровым номером №, протяженностью 900 м, местоположени...

...е: <адрес>.

Представитель администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, уведомлен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители заинтересованных лиц:АО "Омскгазстройэксплуатация", Министерство имущественных отношений Омской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, Управление Росреестра по Омской области, Администрация Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ООО "Юза-Газ", ООО "Юза-Инвест", ООО «Межоблгаз», АО "Омскоблгаз", в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Представитель заинтересованного лица ПАО "Россети Сибирь" - Омскэнерго, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассматривать в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором сообщил, что газопровод с кадастровым номером №, протяженностью 900 м, местоположение: <адрес>, не принадлежит ПАО «Россети Сибирь», сведениями о собственнике данного имущества ПАО «Россети-Сибирь» не располагает.

Заинтересованные лица: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39,

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы в ЕГРП, не может быть признано бесхозяйным, если оно находится в фактическом владении лица, осуществляющего правомочия собственника, и существуют правопритязания на это имущество.

Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества утвержден Приказом Минэкономразвития РФ № 931 от 10.12.2015, действующим на дату постановки газопровода на учет.

Согласно пункту 3 Порядка на учет принимаются здания, сооружения, помещения (далее - объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.

В соответствии с пунктом 5 Порядка принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей (далее - заявление) органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно пункту 9 Правил принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Согласно части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, представленной ППК «Роскадастр» по Омской области 30.10.2023 в отношения объекта недвижимости -- сооружение, назначение: иные сооружения (газопровод) с кадастровым номером № протяженностью 900 м, местоположение: <адрес>, 30.10.2023 внесена запись о принятии на учет, как бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Из информации, представленной в ответе Министерства имущественных отношений Омской области и ТУ Росимущества в Омской области, указанный объект недвижимости отсутствует в собственности Омской области, не значится в реестре федерального имущества.

Сведения о нахождении в реестре муниципальной собственности г. Омска, Дружинского сельского поселения и Омского муниципального района Омской области также отсутствуют.

По информации, представленной бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в учетно-технической документации учреждения не значится объект недвижимости (газопровод), протяженностью 900 м., по местоположению: <адрес>, <адрес>-технические работы в отношении указанного газопровода не проводились.

АО "Омскгазстройэксплуатация", ООО «Межоблгаз», ООО "Юза-Инвест", ООО "Юза-Газ", АО "Омскоблгаз", иные заинтересованные лица,возражений по существу требований не представили.

В письме АО «Омскоблгаз» сообщило, что газопровод с кадастровым номером №, протяженностью 900 м, местоположение: <адрес>, передан АО «Омскоблгаз» на техническую эксплуатацию с момента его приемки по акту от 11.09.2000.

Согласно Акту о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения, в отношении системы газоснабжения «Газоснабжение жилых домов по <адрес>, наружный газопровод низкого давления», приемочная комиссия приняла решение: Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом, требованиями СНиП ДД.ММ.ГГГГ-88 и «Правил безопасности в газовом хозяйстве « Госгортехнадзора РФ. Считать принятым заказчиком вместе с прилагаемой исполнительной документацией с 22.09.2000.

Из письма АО «Омскгазстройэксплуатация» следует, что АО «Омскгазстройэксплуатация» не владеет и не обслуживает объект недвижимости - сооружение (газопровод) с кадастровым номером №, протяженностью 900 м, местоположение: <адрес>, в связи с чем, документации на данный объект не имеется.

Из информации Администрации Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что на объект недвижимости (газопровод) по местоположению: <адрес>, отсутствует проектная документация, разрешение на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Администрация Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области выдавала разрешение на строительство от 14.01.2011 № 55520304-130 на газопровод низкого давления «Расширение существующих сетей газоснабжения». Наружное газоснабжение жилых домов № и № Д по <адрес> в <адрес>».

Из ответа МКУ «Муниципальный архив Омского муниципального района Омской области» следует, что документы: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, проектная документация на объект недвижимости - газопровода по местоположению: <адрес>, на хранение в муниципальный архив не поступали, в связи с чем, предоставить заверенные копии запрашиваемых судом документов, не представляется возможным.

Из ответа БУ ОО «Исторический архив Омской области» следует, что учреждение не располагает сведениями о разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию газопровода по местоположению: <адрес>.

Суду представлена информация о технических характеристиках, протяженности, а также месторасположении объекта недвижимости.

В дело представлен технический план спорного сооружения по состоянию на 10.08.2023.

Согласно заключению кадастрового инженера, технический план сооружения подготовлен для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о бесхозяйном объекте - сооружении (газопроводе), расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес> документация на объект недвижимости отсутствует или утрачена, в связи с вышеуказанным, технический план подготовлен на основании декларации. Вид разрешенного использования объекта недвижимости не определен.

Предусмотренных п. 12 и 13 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей препятствий для учета поименованного газопровода в качестве бесхозяйного не выявлено.

Инженерно-технические сети рассматриваются как отдельный линейный объект, к которым по определению можно отнести газопровод и другие линейные объекты (водопровод, канализация, линейно-кабельные сооружения связи и пр.) в соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного РФ.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, истек трехмесячный срок со дня постановки на учет бесхозяйного объекта.

В соответствии с п. 4 ч.1 ст. 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится организация в границах муниципального района электро- и газоснабжения поселений в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8.1 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" полномочия органов местного самоуправления, предусмотренные частью первой настоящей статьи, на территории сельского поселения и межселенной территории реализуются органами местного самоуправления муниципального района, в состав которого входят сельское поселение и (или) межселенная территория, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 213, ст. 129 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых в обороте допускается по специальному разрешению (объекты, ограниченно оборотоспособные), определяются в порядке, установленном законом.

Пунктами 4 и 5 ч. 6 ст. 14 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлено, что перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, подлежащих включению в региональные, муниципальные программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности, должен включать, втом числе мероприятия по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию права муниципальной собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества, организации управления бесхозяйными объектами недвижимого имущества, используемыми для передачи энергетических ресурсов, с момента выявления таких объектов.

Спорный газопровод относится к имуществу, предназначенному для решения вопросов местного значения, отсутствие собственника газопровода влечет неисполнение обязанностей по содержанию имущества и создает угрозу жизни и безопасности жителей и риск возникновения аварийной ситуации, предупреждение которых также является одной из функций органов местного самоуправления.

В рамках рассматриваемого дела отсутствуют правопритязания третьих лиц на спорный объект, в фактическом владении у иных лиц он не находится.

В названной связи, требования заявления подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности - Омского муниципального района Омской области на бесхозяйный объект недвижимости: вид объекта - сооружение, назначение: иные сооружения (газопровод) с кадастровым номером 55:20:040101:6723, протяженностью 900 м, местоположение: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.М. Набока

Решение в окончательной форме изготовлено 29 февраля 2024 года.

Дело № 2-865/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Мироненко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 31 марта 2015 года гражданское дело по исковому заявлению В.Е.А., В.А.С., В.С.А., В.Е.С. к Администрации Омского муниципального района Омской области об обязании предоставить земельный участок в собственность,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы В.Е.А., В.А.С., В.С.А., В.Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района <адрес> об обязании предоставить земельный участок в собственность, указав, что являются собственниками квартиры №1 общей площадью 70,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Право собственности на объект недвижимости возникло на основании договора купли - продажи от 06.12.2001г. Собственниками квартиры №2, расположенной по адресу: <адрес>, являются И.В.П. и И.Е.Н. Как находящаяся у истцов в собственности квартира, так и смежная <адрес> представляют собой части одного жилого двухквартирного дома. Каждая квартира имеет выход только на прилегающий к ней земельный участок и располагается на обособленном земельном участке: на земельном участке с кадастровым номером № расположена часть жилого дома, представляющая <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № - часть жилого дома, представляющая <адрес>. Помещений общего пользования жилой дом не имеет. Указанные обстоятельства усматриваются из кадастрового паспорта помещения, межевого плана земельного участка с кадастровым номером №. Истцам как собственникам объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, необходимо оформить земельный участок в собственность в соответствии с положениями ст. 36 Земельного кодекса РФ. На основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок, находящийся у истцов в пользовании, они обратились за регистрацией права собственности на него в силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако сообщением от 06.08.2014г. было отказано по причине того, что в силу ст. 25.2 Закона о регистрации, выписка из похозяйственной книги на земельный участок, выдаваемая органом местного самоуправления является основанием для государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, пре...

...доставленного до введения в действия Земельного кодекса РФ, т.е. до 29.10.2001г., тогда как они стали использовать данный участок с момента приобретения жилого помещения, т.е. с 06.12.2001г. На их обращение на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ в Администрацию Омского района, был получен ответ от 15.01.2015г., согласно которого оснований для предоставления земельного участка за плату не имеется, поскольку истцы обладают объектом права в виде квартиры. При этом формирование земельного участка для эксплуатации многоквартирного жилого дома в сложившейся ситуации также невозможно, поскольку дом является двухквартирным, а собственники квартиры во второй половине дома (квартира №2 - И.В.П. и Е.Н.) уже оформили земельный участок на праве индивидуальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства. Просили обязать Администрацию Омского района Омской области предоставить В.Е.А., В.С.А., В.Е.С., В.А.С. в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером № площадью 1056 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, по ? доли каждому.

В судебном заседании истцы В.А.С., В.Е.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Истцы В.С.А., В.Е.С. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Представитель ответчика Администрации ОМР Омской области П.И.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что Администрация ОМР Омской области не может быть признана надлежащим ответчиком по делу, так как заявленные требования не затрагивают интересы Администрации. Просил рассматривать дело в сове отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации Дружинского СП ОМР Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, Управления Росреестра по Омской области, третьи лица И.Е.Н., И.В.П., в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 п. 11 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ЗК РФ (ст. 25,26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Из материалов дела следует, что истцы В.Е.А., В.А.С., В.С.А., В.Е.С. являются собственниками <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 06.12.2001 г. заключенного между истцами и Ц.М.Ф., а также свидетельствами о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от 03.01.2002 г. Аналогичные сведения содержатся в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.03.2015г. №55/024/009/2015-1024.

Из выписки из похозяйственной книги на жилое помещение от 05.03.2015 года, копии лицевого счета квартиросъемщика № 28, выданных Администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области следует, что В.Е.А., В.С.А., В.Е.С., В.А.С. зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 04.03.2015 г. №55/024/009/2015-1025, следует, что собственниками части строения (2Ч), расположенного по адресу: <адрес> являются И.В.П., И.Е.Н.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика № 28, выданной Администрацией Дружинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области 05.03.2015 г. следует, что И.В.П., И.Е.Н., И.А.В., И.О.А. зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>.

По сведениям государственного кадастра недвижимости объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью 173,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>. Вид объекта недвижимости – здание, наименование – домовладение, назначение - многоквартирный дом. Год ввода в эксплуатацию 1977.

Также в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о помещениях в указанном здании.

Помещение с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, вид жилого помещения – квартира, назначение – жилое.

Помещение с кадастровым номером №, адрес местоположения: <адрес>, 2Ч. Наименование – часть жилого дома, назначение – жилое.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ самостоятельными объектами недвижимости, права и сделки с которыми подлежат государственной регистрации, относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комнаты. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 6 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Следовательно, в отличие от индивидуального дома многоквартирный дом - это имущественный комплекс, состоящий из разнородных объектов недвижимости (квартир, нежилых помещений и т.д.), каждый такой объект является самостоятельным объектом гражданских прав.

Примерный перечень объектов, входящих в общее имущество многоквартирного дома, и критерии отнесения к такому имуществу содержатся в пункте 1 статьи 36 ЖК РФ. К общему имуществу многоквартирного дома Жилищный кодекс относит принадлежащие собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Таким образом, только в единстве всех своих частей, связанных общим хозяйственным назначением, располагаясь на земельном участке, жилой дом и является объектом права собственности.

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 290 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой <адрес> представляет собой индивидуально-определенное здание, состоит из двух квартир, Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимся в материалах дела техническим паспортом домовладения от 16.03.2005г.

Таким образом, судом достоверно установлено, что принадлежащее истцам жилое помещение является квартирой многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Соответственно жилой дом, в котором находится указанная квартира, является многоквартирным.

Согласно кадастровой выписке на земельный участок от 02.03.2015 года № 55/201/15-90597, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1056 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с кадастровой выпиской на земельный участок от 02.03.2015 г. №55/201/15-90626, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 1120 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности И.Е.Н., И.В.П.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015 г.) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По общему правилу, предусмотренному п. 1 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Исходя из положений подп. 6 п. 2 указанной статьи в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, осуществляется без проведения торгов.

Пунктом 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено исключительное право граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, на приобретение таких земельных участков в собственность или в аренду.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В силу правового регулирования, закрепленного в ст. 36 Жилищного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме.

Таким образом, как ранее действовавшим, так и действующим земельным законодательством приобретение земельных участков, сформированных под квартирами многоквартирного жилого дома, не предусмотрено.

Право на приобретение земельного участка в собственность имеют только собственники зданий, сооружений.

При таких обстоятельствах, требования истцов о возложении на ответчика – Администрацию ОМР Омской области обязанности предоставить в собственность земельный участок под объектом недвижимости – квартирой многоквартирного дома, не основаны на законе, и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Е.А., В.А.С., В.С.А., В.Е.С. к Администрации Омского муниципального района Омской области об обязании предоставить земельный участок в собственность оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.04.2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда от 24.06.2015 года определила: решение Омского районного суда Омской области от 31 марта 2015 года отменить, принять новое решение.

Обязать Администрацию Омского муниципального района Омской области предоставить В.Е.А., В.С.А., В.Е.С., В.А.С. за плату в общую долевую собственность по ? доли каждому земельный участок с кадастровым номером № площадью 1056 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>.

Взыскать с Администрации Омского муниципального района Омской области в пользу В.Е.А. расходы по государственной пошлине в размере 450 рублей».