Исбендиярова Фамила Натиговна

Дело №2-939/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Саракташ 25 декабря 2014 года

Саракташский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абросимова А.М., при секретаре Гува А.А., с участием: истцов Потаповой Э.Г., Потапова С.С., представителя ответчиков - адвоката Москаленко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Э.Г., Потапова С.С. к Исбендиярову Н.Т., Исбендиярову О.Н., Исбендияровой Л.Н., Исбендияровой Ф.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Потапова Э.Г., Потапов С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Исбендиярову Н.Т., Исбендиярову О.Н., Исбендияровой Л.Н., Исбендияровой Ф.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, на основании договора купли-продажи от 30.04.2014г., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>. В договоре было предусмотрено, что ответчики обязуются выписаться из дома до ДД.ММ.ГГГГ и что у них не сохраняется право пользования жилым домом. Продавец дома Исбендияров Т.М. и его жена Исбендиярова Ф.Б., 16.05.2014г. снялись с регистрационного учета, а члены его семьи (ответчики) до настоящего времени не снялись с регистрационного учета и выехали в республику Азербайджан. В настоящее время их место жительства не известно. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы Потапова Э.Г., Потапов С.С., поддержали свои исковые требования, просили их удовлетворить. Суду пояснили, что после оформления дома, они узнали, что в доме остались зарегистрированными дети и внуки продавц...

...а дома. В настоящее время они желают выписать ответчиков из дома, т.к. ни каких соглашений по поводу пользования жилым домом они с ними не заключили, членами их семьи они не являются, в доме ни каких вещей ответчиков нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Представитель ответчика – адвокат Москаленко Т.А., действующая по назначению суда, в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно, суду пояснила, что в связи с тем, что ей неизвестно мнение ответчиков, возражает против удовлетворения иска.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права истцам принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Их материалов дела следует, что в указанном доме зарегистрированы ответчики.

Согласно справки выданной администрацией Саракташского поссовета от 08.12.2014г., информации предоставленной МОМВД РФ «Сарактакшский» сведениями о фактическом месте проживания ответчиков указанные органы располагают.

И. М.В., Потапов С.С. допрошенные в качестве свидетелей, суду пояснили, что истцы купили дом по адресу: <адрес> проживают в доме с лета 2014 года совместно со своими детьми. Других лиц в доме ни когда не видели, чужих вещей в доме нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются так же объяснениями П. Э.Г., Б. В.В. и Исбендиярова Н.Т. данными ими в ходе опроса сотрудником полиции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Из смысла ст.208 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ следует, что право владения пользования и распоряжения жилым помещением осуществляет собственник жилого помещения.

Согласно ст.31 ЖК РФ, наравне с собственником жилого помещения правом пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, которыми признаются супруг, дети и родители собственника. Иные лица имеют право пользования жилым помещением, только на основании соглашения с собственником жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания Исбендияров Н.Т., Исбендияров О.Н., Исбендиярова Л.Н., Исбендиярова Ф.Н. правом собственности в отношении спорного домовладения не обладают. Членами семьи собственника домовладения не являются. Соглашений о проживании, прописке или ином пользовании домовладением с собственниками не заключалось. Вещей ответчиков в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, длительное время в доме не проживают.

Кроме того, в соответствии со ст.292 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доказательств в подтверждение обратного, суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением управления ФМС России по Оренбургской области в Саракташском районе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Потаповой Э.Г., Потапова С.С. удовлетворить.

Признать ФИО14 Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исбендиярова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Исбендиярову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Исбендиярову Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пер. Заводской, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Исбендиярова Н.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Исбендиярова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Исбендиярову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Исбендиярову Ф.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, отделением Управления Федеральной миграционной службы России по Оренбургской области в Саракташском районе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья А.М.Абросимов

Решение изготовлено в окончательной форме 30.12.2014 года.

Судья А.М.Абросимов