Ишембетов Раиль Ахматович

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

c. Зилаир 28 декабря 2021 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием представителя истца Ишеметовой З.Н. – Каримовой Э.С., действующей на основании доверенности от 16 августа 2021г.,

при секретаре Киньябаевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ишембетовой ФИО9 к администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Ишембетова З.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя тем, что истцу в 1991г. в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «Башкирский» была выделана для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, при этом правоустанавливающие и иные документы не были составлены и переданы истцу, в последующем совхоз «Башкирский» был ликвидирован. С указанного времени истец проживает в данном жилом помещении, несет бремя содержания данного имущества, данное жилое помещение на праве собственности кому – либо не принадлежит, в реестре муниципального имущества МР <адрес> РБ не значиться, спора о праве не имеется, земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> на котором находиться жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Истец, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского К...

...одекса Российской Федерации просит признать право собственности на недвижимое имущество – <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

В судебное заседание истец Ишембетова З.Н. не явилась извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, при подачи искового заявления заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В судебное заседание представители ответчиков администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ не явились, уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Ишембетов Р.А., Ишембетов И.А. не явились, уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела, представили заявление о согласии с исковыми требованиями истца.

Поскольку, истец, представители ответчиков, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

В судебном заседании представитель истца Каримова Э.С. исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: РБ<адрес>, на котором расположено жилое помещение – <адрес>, площадью 63,3 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (<адрес>) - квартира по адресу: РБ, <адрес> имеет инвентарный номер №, год постройки 1991г.

Из справки администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ от 19 октября 2021г. следует, что истец зарегистрирована и постоянно проживает по вышеуказанному адресу с 1991г. по настоящее время, также в данном жилом помещении зарегистрированы третьи лица - сыновья истца.

Из Выписки из ЕГРП от 13 октября 2021г. усматривается, что <адрес> по адресу: РБ, <адрес> на праве собственности кому – либо не принадлежит, в Реестре муниципального имущества МР Зилаирский район РБ не состоит, на балансе администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ не состоит, что подтверждено справками ответчиков.

Таким образом, из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что испрашиваемое истцом жилое помещение (квартира) не имеет признаков самовольной постройки, является объектом недвижимости, учтенным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым помещением, как своим собственным более 15 лет (с 1991г.), несет бремя расходов по его содержанию, спор о праве собственности на данное имущество отсутствует.

Согласно разъяснений п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В рассматриваемом случае испрашиваемое истцом жилое помещение (квартиру) следует отнести к бесхозяйной вещи, а точнее следует отнести к бесхозяйному объекту недвижимости, поскольку отсутствуют данные, свидетельствующие о том, что МУП Совхозом «Башкирский» в установленном порядке была принята в собственность спорная квартира, оно несло бремя его содержания.

В силу приведенных положений статьи 225 ГК РФ местный муниципальный орган: администрация муниципального района Зилаирский район РБ либо администрация сельского поселения Матраевский сельсовет муниципального района Зилаирский район РБ, на территории которого располагается квартира, не предприняли мер по оформлению права муниципальной собственности, либо права собственности сельсовета на спорную квартиру.

Согласно разъяснений пунктов 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится, и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности (п. 19).

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20). Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21).

При указанных обстоятельствах в силу прямого на то указания положений статьи 225 ГК РФ и приведенных разъяснений истец вправе приобрести право собственности на испрашиваемую им жилое помещение (квартиру) в силу приобретательной давности. Препятствий тому не усматривается и суду не представлено.

Согласно разъяснений п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ. При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

В силу изложенного, поскольку администрация сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрация МР Зилаирский район РБ в течение длительного времени не воспользовались предоставленным им законом правом на оформление права муниципальной собственности, либо права собственности сельсовета на спорную квартиру, они не являются собственниками имущества то их нельзя отнести к кругу лиц, обладающих правом оспаривания права истца на приобретение в собственность испрашиваемой ею жилого помещения в силу приобретательной давности, владеющим жилым помещением как своим собственным более пятнадцати лет.

Иные основания для приобретения права собственности на недвижимое имущество, отсутствуют.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, и то обстоятельство, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости, как своим собственным в течение более пятнадцати лет, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и признании за истцом права собственности на испрашиваемый объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ишембетовой ФИО10 к администрации сельского поселения Матраевский сельсовет МР Зилаирский район РБ, администрации МР Зилаирский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Ишембетовой ФИО11 право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью 63,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав записи о праве собственности на недвижимое имущество за Ишембетовой ФИО12

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение составлено 10 января 2022 года