Ишметов Рамиль Мухатбарович

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 11 июля 2018 года

Тобольский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Ф.

при секретаре Громовой В.С.,

с участием представителя истца Басова А.Н., действующего на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Ниязова К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ниязова К.Ч. к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что истец зарегистрирован и проживает по указанному выше адресу, спорная квартира была предоставлена родителям истца в 60-х годах колхозом им. Жданова. В 1987 году родители истца умерли, после их смерти истец проживает в ней со своей семьей, владеет имуществом непрерывно, добросовестно и открыто, ни от кого не скрывал свои права, несет бремя содержания, владеет имуществом более 28 лет. По данным Управления Росреестра по Тюменской области регистрация права собственности спорной квартиры не производилась. Колхоз им. Жданова с 1972 года переименован в совхоз им. Жданова, в 1993 году реорганизован в ТОО «Санниково» которое ликвидировано в 2002 году. Иным путем зарегистрировать свое право собственности истец не может.

Истец Ниязов К.Ч. в судебное ...

Показать ещё

...заседание не явился, извещен.

Представитель истца – Басов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и просил их удовлетворить, суду показал, что отцу истца была предоставлена спорная квартира как участнику Великой отечественной войны и работнику колхоза «Ждановский», однако документов не сохранилось. Истец пользуется квартирой, сделал ремонт.

Представитель ответчика- Администрации Тобольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о дате, времени и месте рассмотрения дела, в отзыве на исковое заявление указывает, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не значится, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Ниязов К.К. в судебном заседании просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Бикбулатова Р.А., Ишметов Р.М. в судебное заседание не явились, извещены, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что Ниязов К.Ч. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки, выданной администрацией Санниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ на основании записи в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ниязову К.Ч. принадлежит квартира в жилом доме, расположенная на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Ниязов К.Ч. зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, выпиской из лицевого счета и выпиской из домовой книги.

Согласно уведомлений АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольского производственного участка Тюменского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Манисйском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие зарегистрированного права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела земельных отношений администрации Тобольского муниципального района и справки администрации Санниковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится и на балансе администрации сельского поселения не состоит.

Факт реорганизации и ликвидации колхоза им. Жданова в совхоз «Ждановский», затем ТОО «Санниково» за период с 1934 года по 2002 годы подтверждается архивной справкой Отдела по архивным делам администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивным справкам Отдела по архивным делам администрации Тобольского муниципального района, Государственного архива в г. Тобольске в документах архивного фонда сведения о передаче спорной квартиры в собственность Ниязовых на хранение не поступали.

Как следует из похозяйственных книг за период с 1986 по 1990 годы, с 1991 по 1995 годы, с 1997 по 2001 годы, с 2002 по 20016 годы, с 2007 по 2011 годы, с 2012 по 2016 годы Санниковской сельской администрации, Санниковского сельского поселения Ниязов К.Ч. указан главой хозяйства по адресу: <адрес>.

Суду представлена выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, которая поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, права не зарегистрированы.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 суду показали, что знают семью Ниязовых давно, односельчане. Квартира была предоставлена родителям Ниязова, вместе с ними и проживал Ниязов К.Ч., который проживает в спорной квартире по настоящее время, никуда не выезжал, сделал ремонт, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок, споров и притязаний нет.

Свидетели подтвердили доводы истца о постоянном проживании в спорном жилом помещении и пользовании квартирой до настоящего времени.

Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

Заявляя иск о признании права собственности, истец обязан доказать обстоятельства, подтверждающие наличие у истца права собственности на имущество. Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Статьей 234 указанного кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1). Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Согласно п. 18 Постановления по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п. 19 Постановления разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как разъяснено положениями п.п.20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Владение спорным имуществом Ниязовым К.Ч. осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего срока его владения не предъявляло своих прав на данную квартиру и не проявляло к ней интереса как к своему собственному, право пользования спорным жилым помещением никем и никогда не оспаривалось, с иском о выселении ответчик не обращался.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Ниязовым К.Ч. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2018 года.

Свернуть