Ишмухаметова Лариса Станиславовна

№ 2-2902/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы РБ

в составе председательствующего судьи Давыдова С.А.

при секретаре Имельбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ишмухаметовой Л.С. к Администрации ГО ..., ОАО «Строитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ишмухаметова Л.С. обратилась в суд с исками к Администрации ГО г. Уфа, ЗАО «СПК Строитель» о признании право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., находящийся на втором этаже гаражного помещения во дворе ... по Бульвару Ибрагимова .... Истец мотивирует это тем, что < дата > между ней и ЗАО «СПК Строитель» был заключен договор на предмет строительства и ввода в эксплуатацию гаражного бокса во дворе жилого ... в .... Согласно п. 2.5. договора от < дата >, «после окончания строительства ЗАО «СПК Строитель» - Пашковский М.Б. передает Ишмухаметовой Л.С. по акту приема-передачи один гаражный бокс ..., общей площадью 32,7 кв.м., расположенный на втором этаже». < дата > по актам приема-передачи ЗАО «СПК Строитель» Ишмухаметовой Л.С. был передан гаражный бокс ... по адресу: ..., во дворе жилого ... по Б. Ибрагимова. Требования п. 2.2. Договоров Ишмухаметова Л.С. своевременно выполнила, оплатив полную стоимость гаражного бокса ... в размере ... рублей, о чем указано в акте приема-передачи. Согласно данного акта истица со дня его подписания осуществляет эксплуатацию гаражного бокса ..., площадь которого составляет 32,7 кв.м., инвентаризационная стоимость - ... руб. (технический паспорт по состоянию на < дата >). С декабря 2001 г. Ишмухаметова Л.С. постоянно пользуется гаражом. При обращении в УФРС по РБ за государственной регистраци...

...ей гаражного бокса, ей было в этом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности ((письмо УФРС по РБ от < дата > ..., письмо УФРС по РБ от < дата > ...), в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском.

Определением суда от < дата > произведена замена ненадлежащего ответчика ЗАО «СПК Строитель» на ОАО «Строитель».

В судебном заседании представитель истца адвокат Рудман Н.А., действующая на основании ордера, представитель истца Велищанская О.М., действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Строитель», действующий на основании доверенности ... от < дата >, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом действительно полностью внесена плата за гараж.

Представитель Администрации ГО г. Уфа Миндиярова А.Р., действующая на основании доверенности ... от < дата >, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав представителей истца, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > истица заключила договор на предмет строительства и ввода в эксплуатацию гаражного бокса во дворе жилого ... в ....

< дата > по акту приема-передачи ЗАО «СПК Строитель» Ишмухаметовой Л.С. был передан гаражный бокс ... по адресу: ..., во дворе жилого ... по Б. ....

Ишмухаметова Л.С. своевременно оплатила полную стоимость гаражного бокса ... в размере ... рублей. Данный факт подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса от < дата >

Администрация города Уфы заключила договор ... с АО СУ УМПО от < дата >, согласно которого разрешено АО СУ УМПО проектирование подземного гаража и бойлерной на земельном участке площадью 0,1 га городских земель по ... в квартале ...... города.

Постановлением Главы Администрации ... РБ ... от < дата > АО «СУ УМПО» разрешено проектирование гаража на 50 автомобилей и бойлерной на земельном участке площадью 0,1 га городских земель ... ....

< дата > было утверждено архитектурно-планировочное задание ... на разработку проекта гаража и бойлерной по ... ....

В октябре 2000 г. ЗАО «СУ УМПО» было переименовано в ЗАО «Строительно-производственная компания Строитель» (постановление ... от < дата >). ЗАО «СПК Строитель» в 2007г. ликвидировано на основании решения суда (свидетельство ФНС от < дата >).

В силу ст. 309, 310, 420 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд приходит к выводу, что в результате строительства вышеуказанного сооружения требований санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм, правил и государственных стандартов не нарушено, следовательно, данные гаражные боксы построены с соблюдением закона и иных правовых актов.

ЗАО «СПК Строитель» своевременно не предоставил вышеуказанные документы в УФРС, тем самым ненадлежащим исполнил свои обязанности как застройщика по договору строительства, чем нарушены права истца, как права собственника.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишмухаметовой Л.С. к Администрации ГО г. Уфа, ОАО «Строитель» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ишмухаметовой Л.С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., находящиеся на втором этаже гаражного помещения во дворе ... ... ....

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике на нежилое помещение - гаражный бокс ..., находящиеся на втором этаже гаражного помещения во дворе ... ... ... за Ишмухаметовой Л.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.А. Давыдов

№ 2-2909/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы РБ

в составе председательствующего судьи Давыдова С.А.

при секретаре Имельбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ишмухаметовой Л.С. к Администрации ГО г. Уфа, ОАО «Строитель» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ишмухаметова Л.С. обратилась в суд с исками к Администрации ГО г. Уфа, ЗАО «СПК Строитель» о признании право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., находящийся на втором этаже гаражного помещения во дворе ... ... .... Истец мотивирует это тем, что < дата > между ней и ЗАО «СПК Строитель» был заключен договор на предмет строительства и ввода в эксплуатацию гаражного бокса во дворе жилого ... в .... Согласно п. 2.5. договора от < дата >, «после окончания строительства ЗАО «СПК Строитель» - Пашковский М.Б. передает Ишмухаметовой Л.С. по акту приема-передачи один гаражный бокс ..., общей площадью 32 кв.м., расположенный на втором этаже». < дата > по актам приема-передачи ЗАО «СПК Строитель» Ишмухаметовой Л.С. был передан гаражный бокс ... по адресу: ..., во дворе жилого ... ... Требования п. 2.2. Договоров Ишмухаметова Л.С. своевременно выполнила, оплатив полную стоимость гаражного бокса ... в размере 207 500 рублей, о чем указано в акте приема-передачи. Согласно данного акта истица со дня его подписания осуществляет эксплуатацию гаражного бокса ..., площадь которого составляет 32,1 кв.м., инвентаризационная стоимость - ... руб. (технический паспорт по состоянию на < дата >). С декабря 2001 г. Ишмухаметова Л.С. постоянно пользуется гаражом. При обращении в УФРС по РБ за государственной регистрацией гаражного бо...

...кса, ей было в этом отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности ((письмо УФРС по РБ от < дата > ..., письмо УФРС по РБ от < дата > ...), в связи с чем, она обратилась в суд с данным иском.

Определением суда от < дата > произведена замена ненадлежащего ответчика ЗАО «СПК Строитель» на ОАО «Строитель».

В судебном заседании представитель истца адвокат Рудман Н.А., действующая на основании ордера, представитель истца Велищанская О.М., действующая на основании доверенности (в деле), исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, повторили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Строитель», действующий на основании доверенности ... от < дата >, не возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом действительно полностью внесена плата за гараж.

Представитель Администрации ГО г. Уфа Миндиярова А.Р., действующая на основании доверенности ... от < дата >, в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица - Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав представителей истца, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > истица заключила договор на предмет строительства и ввода в эксплуатацию гаражного бокса во дворе жилого ... в ....

< дата > по акту приема-передачи ЗАО «СПК Строитель» Ишмухаметовой Л.С. был передан гаражный бокс ... по адресу: ..., во дворе жилого ... ... ....

Ишмухаметова Л.С. своевременно оплатила полную стоимость гаражного бокса ... в размере ... рублей. Данный факт подтверждается актом приема-передачи гаражного бокса от < дата >

Администрация города Уфы заключила договор ... с АО СУ УМПО от < дата >, согласно которого разрешено АО СУ УМПО проектирование подземного гаража и бойлерной на земельном участке площадью 0,1 га городских земель по ...-... города.

Постановлением Главы Администрации ... РБ ... от < дата > АО «СУ УМПО» разрешено проектирование гаража на 50 автомобилей и бойлерной на земельном участке площадью 0,1 га городских земель ... ....

< дата > было утверждено архитектурно-планировочное задание ... на разработку проекта гаража и бойлерной ... ....

В октябре 2000 г. ЗАО «СУ УМПО» было переименовано в ЗАО «Строительно-производственная компания Строитель» (постановление ... от < дата >). ЗАО «СПК Строитель» в 2007г. ликвидировано на основании решения суда (свидетельство ФНС от < дата >).

В силу ст. 309, 310, 420 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Суд приходит к выводу, что в результате строительства вышеуказанного сооружения требований санитарно-эпидемиологических, пожарных, строительных норм, правил и государственных стандартов не нарушено, следовательно, данные гаражные боксы построены с соблюдением закона и иных правовых актов.

ЗАО «СПК Строитель» своевременно не предоставил вышеуказанные документы в УФРС, тем самым ненадлежащим исполнил свои обязанности как застройщика по договору строительства, чем нарушены права истца, как права собственника.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущество иначе как по решению суда.

При таких обстоятельствах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ишмухаметовой Л.С. к Администрации ГО ..., ОАО «Строитель» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Ишмухаметовой Л.С. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс ..., находящиеся на втором этаже гаражного помещения во дворе ... ... ....

Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике на нежилое помещение - гаражный бокс ..., находящиеся на втором этаже гаражного помещения во дворе ... ... ... за Ишмухаметовой Л.С..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья С.А. Давыдов