Исичко Николай Александрович

УИД 31RS0009-01-2021-000828-32 дело №2-387/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Грайворон 04 октября 2021 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Солодовник Н.П.,

в отсутствие истца Исичко Н.А., ответчиков Альмес Ф.С., Салата Т.Л. и Салата А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исичко Н.А. к Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Исичко Н.А. обратился в суд с иском к Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска сослалась на то, что Исичко Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Грайворонский район, с. Новостроевка-Вторая, ул. Народная, д. 88. В данном домовладении были зарегистрированы Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С., которые членами семьи истца не являются, по месту регистрации не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и распоряжению недвижимым имуществом.

Истец просит признать Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в д. 88 по ул. Народная с. Новостроевка-Вторая Грайворонского района Белгородской об...

...ласти.

В судебное заседание истец Исичко Н.А. не явился, в направленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С. в судебное заседание не явились, возражений не направили.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Истец с 15 июня 2015 года является собственником жилого дома по указанному адресу (л.д. 5, 6-7), поэтому в соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

21.09.2016 г. Салата Т.Л., 12.10.2017 г. Салата А.С., 22.10.2018 г. Альмес Ф.С. были зарегистрированы в жилом помещении по вышеуказанному адресу по месту регистрации, что подтверждается копией домовой книги и выпиской (л.д. 8-9,10).

Представленные представителем истца доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

Принимая во внимание, что ответчики в принадлежащем истцу жилом доме не проживают, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Обязательств имущественного характера у истца перед ответчиками не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, во взаимосвязи с ч. 1 ст. 7 ЖК РФ позволяющей применять аналогию закона, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор пользования жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, предоставление жилого помещения осуществляется только для использования в соответствии с его назначением - для проживания граждан.

Местом жительства согласно ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Абзацем вторым статьи 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I) определено, что регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства (абз. 4 ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I).

Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I установлена обязанность граждан регистрироваться по месту жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики по месту регистрации не проживают, вселиться в жилой дом не пытались, суд приходит к выводу, что они утратили право на проживание в нём.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда ( п/п. «е»).

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковое заявление Исичко Н.А. к Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Альмес Ф.С., Салата Т.Л., Салата А.С. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Белгородская область, Грайворонский район, с. Новостроевка-Вторая, ул. Народная, д. 88.

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Грайворонский районный суд Белгородской области, то есть с 04 октября 2021 года.

Судья подпись Л.П. Белашова