Исимова Саида Муратовна

дело № 2-557/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при помощнике судьи Бурковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исимовой М.А. действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к Исимовой Ф.М. Исимовой С.М., Альписовой А.А., Мамедову Р.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исимова М.А., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> (с одной стороны) и <данные изъяты> (с другой стороны), зарегистрированному в <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Однако при составлении договора были допущены технические ошибки.

В договоре указан адрес объекта: <адрес>, а правильным следует считать адрес: <адрес> Также неверно указаны технические характеристики квартиры: общая площадь в договоре указана <данные изъяты> кв.м., тогда как указанный объект недвижимости согласно данным технического плана и заключению кадастровог...

...о инженера имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В договоре указан один участник приватизации <данные изъяты>. Фактически на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ года) были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения.

В связи с тем, что от <данные изъяты> имеется отказ от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации принимала участие только <данные изъяты>

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На момент своей смерти наследодатель проживала с сыном <данные изъяты> по адресу: <адрес> Наследник первой очереди по закону сын <данные изъяты> фактически принял наследство после смерти матери, вступив во владение и управление наследственным имуществом соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставаясь проживать в квартире наследодателя, и осуществлять бремя содержания жилья.

Наследство после <данные изъяты> не открывалось, завещания наследодатель не оставила.

<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти с ним проживала также несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> года рождения.

Исимова М.А., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты> обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок.

У наследодателя <данные изъяты> наследство после которой фактически принял сын <данные изъяты>, осталась квартира, расположенная адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме, спорная квартира принадлежит <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора на приватизацию. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в государственной собственности и предметом данного спора не является.

Другими наследниками первой очереди по закону после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дети наследодателя и супруга, являющиеся ответчиками по данному иску. Спора о принятии наследства между ними нет.

Истец просит внести изменения в договор приватизации жилой квартиры, указав точный почтовый адрес объекта недвижимости: <адрес> указав точные характеристики объекта недвижимости в соответствии с данными технической инвентаризации: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира, количество этажей:1, площадь объекта недвижимости <данные изъяты> квадратных метра.

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности за <данные изъяты> года рождения, на помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> зарегистрированному в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 20 сентября 2023 года к участию в деле привлечена несовершеннолетняя <данные изъяты> возраст которой превышает 14 лет.

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 29 сентября 2023 года в качестве соответчика привлечен Мамедов Р.А..

Истец Исимова М.А., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, несовершеннолетняя <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Исимова М.А. в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Скобелева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленной суду телефонограмме, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Исимова Ф.М., Исимова С.М., Альписова А.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду телефонограммах, не возражая против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Мамедов Р.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между <адрес>, в лице директора <данные изъяты> <адрес> передало в собственность <данные изъяты> с учетом количества членов семьи – 1 человек, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован в <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме от 30 августа 2023 года № 1324, выданной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> сделана запись администрацией <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 6 от 16 октября 1992 года следует, что решением администрации Володарского сельсовета № 10 от <данные изъяты> предоставлен земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды.

Из постановления администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 107-п от 29 августа 2023 года следует, что объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно техническому плану помещения от 19 августа 2023 года в настоящее время квартира, являющаяся предметом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости – помещение, назначение – жилое, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области от 25 сентября 2023 года помещение и земельный участок по адресу: <адрес> не состоят на государственном кадастровом учете.

Согласно справке кадастрового инженера <данные изъяты> изменение площади помещения, указанного в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, произошло в связи с проведением первичной инвентаризации линейных размеров, верным следует считать общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса, вида объекта недвижимости, назначения и площади квартиры.

Как следует из справок № 1315 от 30 августа 2023 года, №1518 от 27 сентября 2023 года, предоставленных администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, проживали: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, Мамедов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения.

Как видно из материалов дела, <данные изъяты> отказалась от участия в приватизации квартиры, о чем в материалах дела имеется заявление <данные изъяты> от 26 сентября 1994 года, адресованное <данные изъяты>.

Таким образом, единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская <адрес> в порядке приватизации являлась <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Согласно копии записи акта о смерти № <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты>

Согласно справке № 1517 от 27 сентября 2023 года, предоставленной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты> года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> Совместно с ней на день смерти проживали сын <данные изъяты> года рождения, сноха Исимова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка <данные изъяты> года рождения, внучка <данные изъяты> года, дочь <данные изъяты> года рождения,

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> что подтверждается копией записи акта о смерти <данные изъяты> При этом, последним местом жительства умершего указано <адрес>

Согласно справке № 1516 от 27 сентября 2023 года администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован, но не проживал по адресу: <адрес> Совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы и проживали дочь <данные изъяты> дочь <данные изъяты> (не проживала), Исимова М.А., дочь <данные изъяты> внуки <данные изъяты>

<данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о смерти на <данные изъяты>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истец Исимова Д.М. является дочерью и внучкой наследодателей <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 02-07/58 от 31 января 2018 года сведений по завещанию на имя <данные изъяты> года рождения, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты> в Единой информационной системе нотариата сведения о наследственных делах к имуществу <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют и в производстве нотариуса не заводились.

Поскольку <данные изъяты> будучи наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> проживал на дату смерти с наследодателем, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери <данные изъяты>

Таким образом, спорная жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства после смерти <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 1514 от 27 сентября 2023 года в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают <данные изъяты>, Исимова М.А..

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> после смерти отца <данные изъяты> сохранила правоустанавливающий документ – договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, что свидетельствует о фактическом принятии наследства <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, за <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует признать право собственности на помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования Исимовой М.А., действующей в интересах несовершеннолетней Исимовой Даяны Муратовны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Исимовой М.А., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> зарегистрированный в <данные изъяты> указав точный почтовый адрес объекта недвижимости: <адрес> указав вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира, количество этажей:1, площадь объекта недвижимости <данные изъяты> квадратных метра.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В.Киреева