Мамедов Расул Алимханович

дело № 2- 711/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2022 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Биньковской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имаева М.Ф. к Мамедову Р.А. о расторжении договора займа, взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Имаев М.Ф. обратился в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Имаевым М.Ф. и ответчиком Мамедовым Р.А. был заключен договор займа сроком до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 160 000 рублей с уплатой процентов 7 % ежемесячно от суммы займа с учетом ее погашения до полной оплаты. Сумма займа должна быть возвращена по графику платежей ежемесячно в размере 11200 рублей, основной долг 160 000 руб вносится в конце срока займа.

В качестве обеспечения обязательств по договору займа ответчик предоставил истцу залог автомобиля по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ марка, модель ТС : <данные изъяты>.

Договором залога определена залоговая стоимость автомобиля, установленная по договоренности сторон 160 000 рублей.

На ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи в полном объеме и своевременно не оплачиваются, по договору образовалась задолженность. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства по договору были внесены один раз в размере 8000 ру...

...блей.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец направлял ответчику о погашении долга по договору займа, однако требования истца ответчиком не исполнены.

Истец просит суд расторгнуть договор займа, заключенный между Имаевым М.Ф. и ответчиком Мамедовым Р.А. ДД.ММ.ГГГГ взыскать с Мамедова Р.А. в пользу истца Имаева М.Ф. по договору займа основной долг в размере 160 000 рублей, проценты за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 080 рублей, неустойку за просрочку платежей по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112 000 рублей, возврат госпошлины, уплаченной при подаче иска в сумме 6221 руб, обратить взыскание на заложенное имущество по согласованной сторонами стоимости предмета залога.

Истец Имаев М.Ф. о дате, времени, месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении поддержал исковые требования.

Ответчик Мамедов Р.А. о дате, времени, месте судебного заседании был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленной суду телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца Имаева М.Ф. и ответчика Мамедова Р.А.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, N 3(2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25 ноября 2015 года, в случае спора, вытекающего из заемных правоотношений, на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В соответствии со ст. 408 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Таким образом, в указанном пункте говорится о письменной или иной документарной форме подтверждения исполнения обязательства. При этом, следует отметить, что исполнение обязательства представляет собой сделку, а закон предусматривает возможность совершения определенных сделок и в устной форме, причем устные сделки совершаются только по соглашению сторон. Однако должник всегда может потребовать письменного или иного документарного оформления исполнения.

Заявляя указанные исковые требования, истец указал на наличие между сторонами правоотношений по передаче истцом денежных средств ответчику и получение их ответчиком.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Имаевым М.Ф. и ответчиком Мамедовым Р.А. был заключен договор займа сроком до ДД.ММ.ГГГГ на сумму 160 000 рублей с уплатой процентов 7 % ежемесячно от суммы займа с учетом ее погашения до полной оплаты. Сумма займа должна быть возвращена по графику платежей ежемесячно в размере 11200 рублей, основной долг 160 000 руб вносится в конце срока займа.

Договор займа подписан сторонами – истцом и ответчиком собственноручно, факт получения денежных средств от Имаева М.Ф., их размер, ответчиком не оспаривались.

Ответчик Мамедов Р.А. во исполнение договора займа возвратил после заключения договора займа Имаеву М.Ф. лишь 8000 рублей.

Требование о возврате денежных средств истцом Имаевым М.Ф. направлялись ответчику ДД.ММ.ГГГГ, однако требования истца ответчиком не исполнены.

Согласно п.1.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ за пользование займом ответчик выплачивает истцу 7% ежемесячно от суммы займа с учетом ее погашения до полной оплаты.

Согласно п.4.3. указанного договора займа, в случае, когда просрочки платежей обязуется выплачивать пени в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки в качестве процентов за пользование денежными средствами сверх суммы займа.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между Имаевым М.Ф. и Мамедовым Р.А., был заключен договор автомобиля : марка, модель ТС :<данные изъяты>

Договором залога определена залоговая стоимость автомобиля, установленная по договоренности сторон 160 000 рублей.

Ответчик Мамедов Р.А. не исполняет обязательств по договору займа.

Согласно ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

В п. 49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что исходя из положений ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации об очередности погашения требований по денежному обязательству, при недостаточности суммы произведенного платежа, судам следует учитывать, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д. (ст. 317.1, 809, 823 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Надлежащих доказательств изменения очередности погашения требований по договору займа, предусмотренной ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком в материалы дела не представлено.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 23 февраля 1999 года N 4-П, из смысла статей 8 (часть 1) и 34 (часть 2) Конституции Российской Федерации вытекает признание свободы договора как одной из гарантируемых государством свобод человека и гражданина. Отраженный в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принцип свободы договора относится к основным началам гражданского законодательства. Данное законоположение, как и уточняющие содержание принципа свободы договора положения пункта 4 той же статьи направлены на обеспечение свободы договора и баланса интересов его сторон (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2013 г. N 1961-О, от 29 сентября 2016 г. N 1875-О, от 28 февраля 2017 г. N 400-О, от 25 мая 2017 г. N 1143-О, от 29 мая 2018 г. N 1189-О, от 25 апреля 2019 года N 950-О, от 25 ноября 2020 года N 2805-О и др.).

Согласно пункту 1 статьи 423 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Встречное предоставление не должно приводить к неосновательному обогащению одной из сторон либо иным образом нарушать основополагающие принципы разумности и добросовестности, что предполагает соблюдение баланса прав и обязанностей сторон договора. Условия договора не могут противоречить деловым обыкновениям и не могут быть явно обременительными для заемщика.

Согласно пункту 3 статьи 1 названного выше кодекса при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Пунктом 5 статьи 10 этого же кодекса предусмотрено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В абзаце третьем пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что заимодавец вправе полагаться на добросовестное исполнение заемщиком своих обязательств по договору займа.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчиком Мамедовым Р.А. не возвращена сумма займа, требование истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 160 000 рублей и процентов за пользование займом в размере 30080 руб, подлежит удовлетворению.

Суд, в соответствии со ст. 333 ГК РФ признает заявленные требования истца о взыскании пени обоснованным, взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную выплату процентов и несвоевременный возврат займа, считает возможным снизить размер пени до размера, нарушенного ответчиком обязательства, и взыскать с ответчика в пользу истца, пени за просрочку платежей по договору займа в размере 60 000 рублей.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание размер суммы просроченных платежей, срок и количество допущенной просрочки, суд полагает, что допущенные ответчиком нарушения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ являются существенными и достаточными основаниями для расторжения указанного договора.

Поэтому требования истца о расторжении договора займа, досрочном взыскании с ответчика Мамедова Р.А. задолженности по договору займа судом признаются законными и обоснованными

Рассматривая требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст.337 ГК РФ).

Условия договора займа в части обеспечения исполнения обязательств, а также условиями договора залога ответчиком не оспаривается.

Согласно п 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.Суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования Имаева М.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество.

Поэтому следует обратить взыскание на автомобиль: марка, модель ТС: <данные изъяты> установив начальную продажную стоимость указанного автомобиля в размере 160 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет к взысканию с ответчика Мамедова Р.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6221 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск Имаева М.Ф.

Расторгнуть договор займа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Имаевым М.Ф. и Мамедовым Р.А.

Взыскать с Мамедова Р.А. в пользу Имаева М.Ф. задолженность по договору займа : 160 000 рублей - основной долг, 30800 руб - проценты, 60 000 рублей - неустойку за просрочку платежей, всего в общей сумме 250 800 руб ( двести пятьдесят тысяч восемьсот рублей ), расходы по оплате госпошлины в сумме 6221 руб (шесть тысяч двести двадцать один руб ).

Обратить взыскание на автомобиль: марка, модель ТС :<данные изъяты> установив начальную продажную стоимость указанного автомобиля в размере 160 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А.Тюрина

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2022 года

Судья Т.А.Тюрина

дело № 2-557/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Киреевой М.В.,

при помощнике судьи Бурковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исимовой М.А. действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, к Исимовой Ф.М. Исимовой С.М., Альписовой А.А., Мамедову Р.А. о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Исимова М.А., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, обратилась в Первомайский районный суд Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> (с одной стороны) и <данные изъяты> (с другой стороны), зарегистрированному в <данные изъяты> в собственность <данные изъяты> передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Однако при составлении договора были допущены технические ошибки.

В договоре указан адрес объекта: <адрес>, а правильным следует считать адрес: <адрес> Также неверно указаны технические характеристики квартиры: общая площадь в договоре указана <данные изъяты> кв.м., тогда как указанный объект недвижимости согласно данным технического плана и заключению кадастровог...

...о инженера имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

В договоре указан один участник приватизации <данные изъяты>. Фактически на момент приватизации (ДД.ММ.ГГГГ года) были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения.

В связи с тем, что от <данные изъяты> имеется отказ от участия в приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации принимала участие только <данные изъяты>

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ года. На момент своей смерти наследодатель проживала с сыном <данные изъяты> по адресу: <адрес> Наследник первой очереди по закону сын <данные изъяты> фактически принял наследство после смерти матери, вступив во владение и управление наследственным имуществом соответственно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставаясь проживать в квартире наследодателя, и осуществлять бремя содержания жилья.

Наследство после <данные изъяты> не открывалось, завещания наследодатель не оставила.

<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. На момент смерти с ним проживала также несовершеннолетняя дочь <данные изъяты> года рождения.

Исимова М.А., действующая как законный представитель в интересах несовершеннолетней дочери <данные изъяты> обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок.

У наследодателя <данные изъяты> наследство после которой фактически принял сын <данные изъяты>, осталась квартира, расположенная адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме, спорная квартира принадлежит <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности на основании договора на приватизацию. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в государственной собственности и предметом данного спора не является.

Другими наследниками первой очереди по закону после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются дети наследодателя и супруга, являющиеся ответчиками по данному иску. Спора о принятии наследства между ними нет.

Истец просит внести изменения в договор приватизации жилой квартиры, указав точный почтовый адрес объекта недвижимости: <адрес> указав точные характеристики объекта недвижимости в соответствии с данными технической инвентаризации: вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира, количество этажей:1, площадь объекта недвижимости <данные изъяты> квадратных метра.

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности за <данные изъяты> года рождения, на помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> зарегистрированному в <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 20 сентября 2023 года к участию в деле привлечена несовершеннолетняя <данные изъяты> возраст которой превышает 14 лет.

Определением Первомайского районного суда Оренбургской области от 29 сентября 2023 года в качестве соответчика привлечен Мамедов Р.А..

Истец Исимова М.А., действующая в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>, несовершеннолетняя <данные изъяты> о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Исимова М.А. в направленном суду заявлении, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Скобелева Е.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в направленной суду телефонограмме, поддерживая заявленные требования в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики Исимова Ф.М., Исимова С.М., Альписова А.А. о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленных суду телефонограммах, не возражая против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Мамедов Р.А. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года между <адрес>, в лице директора <данные изъяты> <адрес> передало в собственность <данные изъяты> с учетом количества членов семьи – 1 человек, квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Договор зарегистрирован в <данные изъяты>

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на квартиру в жилом доме от 30 августа 2023 года № 1324, выданной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты> года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежит в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты> сделана запись администрацией <данные изъяты>

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № 6 от 16 октября 1992 года следует, что решением администрации Володарского сельсовета № 10 от <данные изъяты> предоставлен земельный участок в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства на праве аренды.

Из постановления администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 107-п от 29 августа 2023 года следует, что объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно техническому плану помещения от 19 августа 2023 года в настоящее время квартира, являющаяся предметом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, имеет следующие технические характеристики: вид объекта недвижимости – помещение, назначение – жилое, квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно сведениям Филиала ППК «Роскадастр» по Оренбургской области от 25 сентября 2023 года помещение и земельный участок по адресу: <адрес> не состоят на государственном кадастровом учете.

Согласно справке кадастрового инженера <данные изъяты> изменение площади помещения, указанного в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, произошло в связи с проведением первичной инвентаризации линейных размеров, верным следует считать общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса, вида объекта недвижимости, назначения и площади квартиры.

Как следует из справок № 1315 от 30 августа 2023 года, №1518 от 27 сентября 2023 года, предоставленных администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ года были зарегистрированы: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, проживали: <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, Мамедов Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения.

Как видно из материалов дела, <данные изъяты> отказалась от участия в приватизации квартиры, о чем в материалах дела имеется заявление <данные изъяты> от 26 сентября 1994 года, адресованное <данные изъяты>.

Таким образом, единственным собственником квартиры, расположенной по адресу: Оренбургская <адрес> в порядке приватизации являлась <данные изъяты>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гражданам гарантируется право наследования.

Согласно копии записи акта о смерти № <данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты>

Согласно справке № 1517 от 27 сентября 2023 года, предоставленной администрацией МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, <данные изъяты> года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> Совместно с ней на день смерти проживали сын <данные изъяты> года рождения, сноха Исимова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка <данные изъяты> года рождения, внучка <данные изъяты> года, дочь <данные изъяты> года рождения,

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> что подтверждается копией записи акта о смерти <данные изъяты> При этом, последним местом жительства умершего указано <адрес>

Согласно справке № 1516 от 27 сентября 2023 года администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован, но не проживал по адресу: <адрес> Совместно с ним на момент смерти были зарегистрированы и проживали дочь <данные изъяты> дочь <данные изъяты> (не проживала), Исимова М.А., дочь <данные изъяты> внуки <данные изъяты>

<данные изъяты> года рождения, умерла <данные изъяты> что подтверждается копией записи акта о смерти на <данные изъяты>

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V «Наследственное право»), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

На основании ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. Наследование, таким образом, относится к числу производных, то есть основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

К наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании установлено, что истец Исимова Д.М. является дочерью и внучкой наследодателей <данные изъяты>

Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Указанным Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года (п. 36 абз. 4) также разъяснено, что в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежащего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 02-07/58 от 31 января 2018 года сведений по завещанию на имя <данные изъяты> года рождения, на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.

Согласно сведениям нотариуса <данные изъяты> в Единой информационной системе нотариата сведения о наследственных делах к имуществу <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют и в производстве нотариуса не заводились.

Поскольку <данные изъяты> будучи наследником первой очереди после смерти <данные изъяты> проживал на дату смерти с наследодателем, суд приходит к выводу, что <данные изъяты> совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти матери <данные изъяты>

Таким образом, спорная жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес> подлежит включению в состав наследства после смерти <данные изъяты>

Согласно справке администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 1514 от 27 сентября 2023 года в жилой квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживают <данные изъяты>, Исимова М.А..

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> после смерти отца <данные изъяты> сохранила правоустанавливающий документ – договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, что свидетельствует о фактическом принятии наследства <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следует учитывать, что фактическое вступление во владение хотя бы частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, за <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует признать право собственности на помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Таким образом, исковые требования Исимовой М.А., действующей в интересах несовершеннолетней Исимовой Даяны Муратовны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Исимовой М.А., действующей в интересах несовершеннолетней <данные изъяты>.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> зарегистрированный в <данные изъяты> указав точный почтовый адрес объекта недвижимости: <адрес> указав вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира, количество этажей:1, площадь объекта недвижимости <данные изъяты> квадратных метра.

Включить в наследственную массу после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за <данные изъяты> года рождения, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на помещение, назначение: жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья М.В.Киреева