Искандарова Афина Аляровна

Мотивированное заочное решение изготовлено 07.06.2016 г. Дело №2-4665/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре Лукьяненко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Искандарову А.Р., Искандаровой М.Ю., Искандарову Ан. А., Искандаровой Аф.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к Искандарову А.Р., Искандаровой М.Ю., Искандарову А.А., Искандаровой А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ответчики являются собственниками *** в ***. Истец является управляющей организацией, в управлении которой находится названный многоквартирный жилой дом. Ответчиками не исполняются обязанности по оплате услуг истца, в результате чего у них образовалась задолженность перед ООО «Фонд Радомир».

На основании изложенного ООО «Фонд Радомир» просит суд взыскать с солидарно с Искандарова А.Р., Искандаровой М.Ю., Искандарова А.А., Искандаровой А.А. задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в сумме <***> руб. <***> коп., пени в сумме <***> руб. <***> коп., начисленные с 01.12.2014 г. по 29.02.2016 г., в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины <***> руб. <***> коп.

Представитель истца в суд не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлеж...

...ащим образом и в срок, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства и вынести решение в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании п. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что согласно протоколу от 14.12.2007 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, ООО «Фонд Радомир» является управляющей организацией, в управлении которой находится указанный многоквартирный жилой дом.

Согласно справке №177814 от 22.01.2016 г., выданной Центром по приему и оформлению документов на регистрацию граждан Кировского района, по месту жительства в ***, расположенной по адресу: ***, зарегистрированы по месту жительства: Искандаров А.Р. (собственник), Искандарова М.Ю. (жена), Искандаров А.А. (сын), Искандарова А.А. (дочь).

Согласно выписке из лицевого счета о задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, за период с 01.12.2014 г. по 29.02.2016 г. у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальные услуг и услуг по содержанию жилья на общую сумму <***> руб. <***> коп., также им начислены пени в сумме <***> руб. <***> коп.

Расчет суммы задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени, представленный истцом, суд находит верным, поскольку он соответствует материалам дела и не оспорен ответчиками.

Кроме того, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками данный факт не опровергнут, в частности, не представлены документы, подтверждающие отсутствие задолженности перед истцом.

Принимая во внимание длительное неисполнение ответчиками своих обязательств, суд не усматривает оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Искандаров А.Р. (собственник), а также Искандаров А.А. (сын), Искандарова А.А. (дочь)., Искандарова М.Ю. (жена), как члены семьи собственника жилого помещения, не выполнили своей обязанности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг и пени.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования ООО «Фонд Радомир» к Искандарову А.Р., Искандаровой М.Ю., Искандарову А.А., Искандаровой А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца в соответствии с положением п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма уплаченной ООО «Фонд Радомир» государственной пошлины <***> руб. <***> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к Искандарову А.Р., Искандаровой М.Ю., Искандарову Ан. А., Искандаровой Аф.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Искандарова А.Р., Искандаровой М.Ю., Искандарова Ан. А., Искандаровой Аф.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 77 389 рублей 87 копеек, пени в сумме 11 653 рубля 70 копеек, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2 871 рубль 31 копейку, всего 91 914 (Девяносто одна тысяча девятьсот четырнадцать) рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Волкоморов

66RS0003-01-2018-005673-24

Дело № 2-6323/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

14 ноября 2018 г. Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Прилепиной С.А., при секретаре Грязных Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Искандаровой Афине Аляровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Искандаровой Афине Аляровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора.

В ходе судебного заседания от представителя истца Меньщиковой Ю.В. и ответчика Искандаровой А.А. поступило ходатайство об утверждении судом мирового соглашения на условиях, изложенных в письменном виде и приобщенных к материалам дела:

1.Ответчик обязуется погасить из собственных средств, до подписания мирового соглашения часть задолженности по кредитному договору *** от ***, а именно просроченные проценты на просроченную ссуду, неустойки на просроченную ссуду, неустойки по ссудному договору.

2. По состоянию на *** задолженность по Кредитному договору *** от *** составляет: 436 331,11 руб., в том числе: 436 331,11 руб. – просроченный основной долг.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору *** от *** осуществляется ежемесячно, согласно п.п.4 и5. Запользование Кредитом по настоящему Мировому ...

...соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 %(восемнадцать целых и девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где:ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату;ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%;Кол.мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 23 (двадцать третьего) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее *** (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. В случае, если в срок до «30» апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

7. ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, количество комнат – 2. общей площадью 70,4 кв.м., находящуюся по адресу: ***, кадастровый номер ***, с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 3200 000 (Три миллиона двести тысячи) рублей 00 коп.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 19964,28руб. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что стороны вправе заключить мировое соглашение, условия мирового соглашения не противоречат законодательству РФ и не нарушают прав других лиц, о последствиях заключения мирового соглашения стороны предупреждены, то суд считает возможным его утвердить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 221, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Искандаровой Афине Аляровне о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора на следующих условиях:

1.Ответчик обязуется погасить из собственных средств, до подписания мирового соглашения часть задолженности по кредитному договору *** от ***, а именно просроченные проценты на просроченную ссуду, неустойки на просроченную ссуду, неустойки по ссудному договору.

2. По состоянию на *** задолженность по Кредитному договору *** от *** составляет: 436 331,11 руб., в том числе: 436 331,11 руб. – просроченный основной долг.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору *** от *** осуществляется ежемесячно, согласно п.п.4 и5. Запользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению ответчик уплачивает истцу проценты в рублях в размере 18,9 %(восемнадцать целых и девять десятых) процентов годовых.

Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного

=

ОСЗ

*

ПС

--------------------------------------------

Аннуитетного Платежа

1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где:ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату;ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.4 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%;Кол.мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 23 (двадцать третьего) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее *** (включительно) и составить сумму всех обязательств ответчика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

6. В случае, если в срок до «30» апреля ежегодно ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления ответчиком истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

7. ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 % годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

- обращения взыскания на предмет залога: квартиру, количество комнат – 2. общей площадью 70,4 кв.м., находящуюся по адресу: ***, кадастровый номер ***, с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 3200 000 (Три миллиона двести тысячи) рублей 00 коп.

8. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.

9. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего мирового соглашения предмет залога свободен от прав третьих лиц.

10. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем.Судебные расходы истца за уплаченную госпошлину в размере 19964,28руб. подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней после вступления настоящего мирового соглашения в силу.

11. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

12. Настоящим мировым соглашением стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

13. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу № 2-6323 /18 прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья С.А. Прилепина

УИД-66RS0003-01-2020-003330-04

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2020 Дело №2-3466/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Волкоморова С.А. при секретаре Дворяниновой Н.А.,

с участием представителя истца – Суханова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Искандаровой Афине Аляровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

ООО «Управляющая жилищная компания «Территория» (далее – ООО «УЖК «Территория») обратилось в суд с исковым заявлением к Искандаровой А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени, в обоснование исковых требований указало, что *** общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***, истец выбран в качестве управляющей организации данного многоквартирного дома. Начисление и выдача квитанций за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «УЖК «Территория».

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***. С *** Искандарова А.А. не выполняет в полном объёме обязательства по внесению платы за управление, содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги. Ввиду данных обстоятельств у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунал...

...ьных услуг за период с *** по *** в размере 193217 руб. 67 коп. Сумма пени на задолженность, начисленных с *** по ***, составляет 21365 руб. 91 коп.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от *** утверждён способ формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.

Ответчик с *** по *** не исполняет обязательства по перечислению взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 42 203 руб. 38 коп. Размер пени, начисленных на данную задолженность с *** по ***, включительно, составляет 2 037 руб. 44 коп.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 12, 15, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 44, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации ООО «УЖК «Территория» просило суд взыскать в свою пользу c Искандаровой А.А. задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 193217 руб. 67 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные с *** по ***, в сумме 21365 руб. 91 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт за период с *** по *** в сумме 42203 руб. 38 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, начисленные с *** по ***, в сумме 2037 руб. 44 коп., в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг 30000 рублей, услуг почтовой связи 333 руб. 04 коп., государственной пошлины 5 788 руб. 24 коп.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований по основанию, предмету и доводам, изложенным в заявлении, настаивал.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика – Белоусова Т.А., действующая на основании доверенности от ***, в суд не явилась, направила заявление, в котором исковые требования ООО «УЖК «Территория» признала в полном объёме.

Признание иска судом не принято, поскольку ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лишен возможности разъяснить им последствия признания иска. Рассмотрение дела по существу продолжено.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ***, что жилое помещение – ***, расположенная по адресу: *** (далее – квартира, жилое помещение), с *** принадлежит на праве собственности Искандаровой А.А.

Согласно информации, представленной ООО «УЖК «Территория», в квартире зарегистрированы по месту жительства: Искандарова А.А. (собственник) и ***6, *** года рождения (сын).

Таким образом, в силу положений ст. 210, ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 153, ст. 154, ч. 3 ст. 158, ч. 1 и ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации Искандарова А.А., как собственник жилого помещения, обязана своевременно производить оплату оказанных ей коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, взносов на капитальный ремонт за жилое помещение,

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном *** в *** от *** выбран способ управления многоквартирным домом – управление ООО «УЖК «Территория».

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 2 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что *** общим собранием собственников помещений в многоквартирном *** в *** приняты решения: о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном *** в *** путём перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на специальный счёт, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации.

ООО «УЖК «Территория», являясь управляющей организацией и владельцем специального счёта, в соответствии с вышеуказанными нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном *** в *** вправе предоставлять собственникам помещений платёжные документы (квитанции) на оплату взносов на капитальный ремонт и требовать от них осуществления соответствующих платежей, то есть принимать меры, направленные на погашение образовавшейся задолженности. Следовательно, право управляющей организации, как владельца специального счёта, на взыскание с собственников помещений задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона. Жилищный кодекс Российской Федерации и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не обуславливают реализацию такого права владельцем специального счёта наличием у него каких-либо специальных полномочий на обращение с иском в суд, например, выраженных в решении общего собрания собственников помещений или в доверенностях, выданных собственниками.

Согласно составленному истцом расчёту ответчик имеет перед ООО «УЖК «Территория» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 193217 руб. 67 коп.

Суммы ежемесячных начислений за коммунальные услуги, приведённые в расчёте, соответствуют таковым в платёжных документах. При этом размер платы за коммунальные услуги производился по тарифам, установленным РЭК Свердловской области. Тарифы, как и сами расчёты, указаны в платёжных документах.

Таким образом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывался ООО «УЖК «Территория» в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354), по тарифам, действовавшим в соответствующие периоды начисления.

Проверив имеющиеся в материалах дела расчёты, суд приходит к выводу, что начисления в спорный период платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам, нормам Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилам ***, а также тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, установленным на 2018 – 2020 годы, являются верными.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность за период с *** по *** по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение составляет 42 403 руб. 38 коп. Суммы ежемесячных взносов на капитальный ремонт рассчитывались путём умножения действовавших в соответствующие периоды времени ставок (тарифов) на общую площадь жилого помещения, что соответствует ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениям Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП, от 01.10.2014 №833-ПП, от 01.10.2015 №875-ПП, от 18.10.2016 №740-ПП, от 19.09.2017 №702-ПП, которыми установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Свердловской области.

Таким образом, расчёт задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 42 203 руб. 38 коп. произведён истцом верно, так как основан на достоверных сведениях об общей площади жилого помещения и минимальных размерах взносов на капитальный ремонт, установленных Правительством Свердловской области.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В период до вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 №355-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» (04.07.2016) начисление пени производилось со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты.

Согласно представленному истцом расчёту сумма пени, начисленных с *** по *** за несвоевременную и неполную оплату задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по ***, составляет 21365 руб. 91 коп.

Согласно представленному истцом расчёту сумма пени, начисленных с *** по *** за несвоевременную и неполную оплату взносов на капитальный ремонт за период с *** по ***, составляет 2 037 руб. 44 коп.

Проверив расчёты пени, суд находит их верными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела, а также требованиям действующего законодательства.

Ответчиком доказательства, опровергающие правильность составленных истцом расчётов и наличие задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени за просрочку их уплаты, не представлены, сведений о совершении платежей в счёт погашения задолженности, образовавшейся в спорные периоды, в материалах дела не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению и взыскивает в пользу ООО «УЖК «Территория» c Искандаровой А.А. задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 193217 руб. 67 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные с *** по ***, в сумме 21365 руб. 91 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт за период с *** по *** в сумме 42203 руб. 38 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, начисленные с *** по ***, в сумме 2037 руб. 44 коп.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до *** взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. В связи с этим исполнение настоящего решения в части взыскания с ответчиков пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных с *** по ***, в сумме 21365 руб. 91 коп., пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, начисленных с *** по ***, в сумме 2037 руб. 44 коп. будет производиться с ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Cтороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Материалами дела подтверждается оплата истцом услуг почтовой связи по кассовому чеку от *** на сумму 333 руб. 04 коп., связанных с направлением ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов заказным письмом с описью вложения.

Указанные выше расходы обусловлены необходимостью выполнения истцом требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении с исковым заявлением в суд (п. 6 ст. 132) и понесены для защиты нарушенных прав в судебном порядке, в связи с чем подлежат возмещению ООО «УЖК Территория» ответчиком в сумме 333 руб. 04 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УЖК «Территория» (Заказчиком) понесены расходы по оплате юридических услуг в общей сумме 30000 руб., что подтверждается договорами на оказание юридических услуг *** от *** и *** от ***, заключёнными с ООО «Екатеринбургская правовая компания «Астрея» (Исполнителем).

Согласно условиям договора *** от *** Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства: подготовить от имени Заказчика заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт; изучить представленные Заказчиком материалы для ведения вышеуказанного дела; представлять интересы Заказчика в судах общей юрисдикции по вышеуказанному заявлению; оказать консультации по вопросам правового характера, возникающим в связи с исполнением обязательств по настоящему договору.

Вознаграждение по договору *** от *** составляет 15000 руб.

Согласно условиям договора *** от *** Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства: подготовить от имени Заказчика исковое заявление о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, а также задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт; изучить представленные Заказчиком материалы для ведения вышеуказанного дела; представлять интересы Заказчика в судах общей юрисдикции по вышеуказанному заявлению; оказать консультации по вопросам правового характера, возникающим в связи с исполнением обязательств по настоящему договору.

Вознаграждение по договору *** от *** составляет 15000 руб.

Совершение оплаты ООО «УЖК «Территория» по договорам *** от *** и *** от *** подтверждается платёжными поручениями *** от *** на сумму 15000 руб., *** от *** на сумму 15000 руб.

ООО «УЖК «Территория» не обязано иметь в штате организации юрисконсульта, поэтому обращение в связи с защитой своих прав за юридической помощью и понесенные в связи с этим издержки по оплате юридических услуг суд признает обоснованными и подлежащими возмещению ответчиком.

При разрешении заявленного требования суд учитывает объем услуг, оказанных представителем, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, в том числе, удовлетворение исковых требований в полном объёме.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб. и взыскать данную сумму с ответчика.

Исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика в пользу истца в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19. Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 5788 руб. 24 коп., уплаченной ООО «УЖК «Территория».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» к Искандаровой Афине Аляровне о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить.

Взыскать с Искандаровой Афины Аляровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 193217 рублей 67 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленные с *** по ***, в сумме 21365 рублей 91 копейка, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт за период с *** по *** в сумме 42203 рубля 38 копеек, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, начисленные с *** по ***, в сумме 2037 рублей 44 копейки, в счёт возмещения расходов по оплате юридических услуг 30000 рублей, услуг почтовой связи 333 рубля 04 копейки, государственной пошлины 5 788 рублей 24 копейки, всего 294 945 рублей 68 копеек.

Исполнение решения по настоящему делу в части взыскания с Искандаровой Афины Аляровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Территория» пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, начисленных с *** по ***, в сумме 21365 рублей 91 копейка, пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт на специальный счёт, начисленных с *** по ***, в сумме 2037 рублей 44 копейки, производить с ***.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Кировского районного суда

г. Екатеринбурга С.А. Волкоморов