Искандяров Амир Асхатович

Дело№2-4673/2024

УИД52MS0037-01-2023-002160-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Байковой О.В., при секретаре Головизниной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Нижновтеплоэнерго» к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

Установил:

Истец ООО «Нижновтеплоэнерго» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обосновании своих требований указал следующее.

Между ООО «Нижновтеплоэнерго» и ТСЖ 478 был заключен договор на отпуск коммунальных ресурсов НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей решений в управляемом данной организацией многоквартирном (жилом) доме по адресу: <адрес>.

В связи с наличием задолженности ТСЖ 478 по оплате поставленных коммунальных ресурсов, ООО «Нижновтеплоэнерго» в порядке ст. 157.2 ЖК РФ уведомило исполнителя коммунальных услуг об отказе от исполнения вышеуказанного договора в части снабжения жилого дома коммунальными ресурсам по отоплению и ГВС.

Одновременно, руководствуясь ч.1 ст. 157.2 ЖК РФ, ООО «Нижновтеплоэнерго» уведомило потребителей многоквартирного (жилого) дома о том, что коммунальные услуги (ресурсы) по отоплению и ГВС будут предоставляться непосредственно ООО «Нижновтеплоэнерго» в рамках прямых договорных отношений с собственниками и пользователями помещений - с ДД.ММ.Г...

...ГГГ.

Согласно ч.6 ст.157.2 ЖК РФ заключение с ООО «Нижновтеплоэнерго» договора в письменной форме не требуется.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС необходимо производить - ООО «Нижновтеплоэнерго».

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном вбъеме вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со п. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на всех ответчиках солидарно.

В течение длительного времени должники не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей. Период образования задолженности: с марта 2022 года по январь 2023 года включительно.

Задолженность за указанный выше период составляет 34 700, 25 руб.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 309,322,384 ГК РФ, ст.ст. 31,153,155 ЖК РФ, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» в размере 34700, 25 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в размере 1 241,10 руб.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец изменил исковые требования, указав, что ответчикам принадлежат доли права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> со следующими размерами: ФИО1- 1/2, ФИО4 – ?, ФИО6 – ?. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность в соответствии с долей в праве собственности: с ФИО1 сумму основного долга в размере 17 350,13 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно), пени в размере 5189,42 рублей, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 828,12 рублей, с ФИО4 сумму основного долга в размере 8 675,06 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно), пени в размере 2 594,70 рублей, также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 414,07 рублей, с ФИО3 сумму основного долга в размере 8 675,06 рублей (с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года включительно), пени в размере 2 594,71 рублей, также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 414,06 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал, дал пояснения по существу иска.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что является правообладателем <адрес>, потребителем она не является, является пользователем гарантированных ресурсов и услуг ЖКХ. Все ресурсы принадлежат народу. Оплату за данные ресурсы должна производить управляющая компания, которая получает денежные средства от администрации через казначейство. В данном случае должником является Российская Федерация, спор между юридическими подлежит разрешению в арбитражном суда.

Ответчики ФИО4, ФИО3, третьи лица ТСЖ НОМЕР, ООО "Центр СБК", Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд за судебной защитой, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела, направлять судебные извещения согласно ст. 113, 114 ГПК РФ.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими права является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи гражданского судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ об отложении судебного заседания в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле при отсутствии сведений о причинах их неявки не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Таким образом, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Следовательно, суд считает возможным разрешить правовой конфликт в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила N 491), установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений части 2 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1-1/2 доли, ФИО4-1/4 доли, ФИО3-1/4 доли.

Тот факт, что ответчик ФИО1 не оформила надлежащим образом право собственности на ? доли, полученную ей в порядке наследования после смерти ФИО8, не свидетельствует об отсутствии у нее обязанности по содержанию принадлежащего ей имущества, поскольку у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства. По общему правилу с указанного дня к такому наследнику переходят права и обязанности в отношении наследственного имущества, в том числе обязанности по его содержанию.

Как следует из материалов дела, поставщиком коммунальных ресурсов (отопление и ГВС) собственникам помещений <адрес> является ООО «Нижновтеплоэнерго».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нижновтеплоэнерго» и ТСЖ 478 был заключен договор на отпуск коммунальных курсов НОМЕР для обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей решений в управляемом данной организацией многоквартирном (жилом) доме.

В связи с наличием задолженности ТСЖ 478 по оплате поставленных коммунальных ресурсов, ООО «Нижновтеплоэнерго» в порядке ст. 157.2 ЖК РФ уведомило исполнителя коммунальных услуг об отказе от исполнения вышеуказанного договора в части снабжения жилого дома коммунальными ресурсам по отоплению и ГВС.

Одновременно, ООО «Нижновтеплоэнерго» уведомило потребителей многоквартирного (жилого) дома о том, что коммунальные услуги (ресурсы) по отоплению и ГВС будут предоставляться непосредственно ООО «Нижновтеплоэнерго» в рамках прямых договорных отношений с собственниками и пользователями помещений - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.6 ст.157.2 ЖК РФ в данном случае заключение с ООО «Нижновтеплоэнерго» договора в письменной форме не требовалось.

Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, оплату за оказанные коммунальные услуги по отоплению и ГВС необходимо производить - ООО «Нижновтеплоэнерго».

Судом установлено, что ответчики надлежащим образом не производили оплату полученных коммунальных услуг, в связи с чем. у ответчиков образовалась задолженность за период с марта 2022 года по январь 2023 года включительно в размере 34 700, 25 руб.

Истцом представлен расчет данной задолженности, который судом проверен и признан правильным.

Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.

Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку доказательств исполнения обязательств надлежащим образом, неправильности расчетов ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) пропорционально доли в праве собственности каждого из них на жилое помещение: с ответчика ФИО1- 17350 рублей 13 копеек, с ответчика ФИО4- 8675 рублей 06копеек, с ответчика ФИО3 - 8675 рублей 06копеек.

При этом доводы ответчика ФИО1 не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании норм права.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку обязанность по уплате пени предусмотрена законом - Жилищным кодексом Российской Федерации, факт неисполнения обязательств ответчиками установлен настоящим решением суда, то начисление пени в связи с неисполнением обязательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ является обоснованным.

Истцом представлен расчет пеней, который судом проверен и признан правильным. От ответчиков возражений относительно представленного расчета не поступало.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 5189 рублей 42 копейки, с ответчика ФИО4-пени в размере 2594 рубля 70копеек, с ответчика ФИО9-пени в размере 2594 рубля 70копеек.

В соответствии со ст.ст.94,98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, с ответчика ФИО1- 828 рублей 12 копеек, с ответчика ФИО4- 414 рублей 06 копеек, с ответчика ФИО3 -414 рублей 06 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Нижновтеплоэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» (ИНН 5257079570) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 17350 рублей 13 копеек, пени в размере 5189 рублей 42 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 828 рублей 12 копеек.

Взыскать с ФИО4 ( паспорт НОМЕР выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» (ИНН 5257079570) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8675 рублей 06копеек, пени в размере 2594 рубля 70копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 414 рублей 06копеек.

Взыскать с ФИО3 (паспорт НОМЕР выдан ОУФМС России по Нижегородской области в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Нижновтеплоэнерго» (ИНН 5257079570) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 8675 рублей 06копеек, пени в размере 2594 рубля 70копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 414 рублей 06копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья: Байкова О.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № 2-960/2024

УИД: 52RS0005-01-2022-006463-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2024 года г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.,

при секретаре Федоровой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «НОМЕР» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «№478» обратилось в суд с данным иском к ответчикам, указав, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> (ФИО3 – ? доля в праве, ФИО5 – ? доля в праве, ФИО4 – ? доля в праве). ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из домовой книги по лицевому счету НОМЕР на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО4

За период с января 2015 года по апрель 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения, включая пени, в размере 291149 рублей 53 копейки.

23 сентября 2020 года мировым судьей судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ НОМЕР о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ТСЖ «НОМЕР» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 197972 рубля 66 копеек, пени в размере 58969 рублей 04 копейки, и расходов по оплате госпошлины в размере 2884 рубля 71 копейка.

25 апреля 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного ра...

...йона г.Н.Новгорода судебный приказ НОМЕР был отменен.

29 июля 2021 года мировым судьей судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу ТСЖ «№478» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 15710 рублей 74 копейки, расходов по оплате госпошлины в размере 314 рублей 20 копеек.

25 апреля 2022 года определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода судебный приказ НОМЕР был отменен.

Истец просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 195186 рублей, задолженность по оплате услуги капитальный ремонт в размере 45135 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и капитальный ремонт в размере 50827 рублей 91 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6111 рублей 50 копеек.

Впоследствии истец неоднократно уточнял исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2023 года в размере 344060 рублей 78 копеек, из которых основной долг в размере 183806 рублей 48 копеек, пени в размере 160254 рубля 29 копеек, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6664 рубля.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, также просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Нижегородская централизованная бухгалтерия» по доверенности ФИО9 в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными, при этом также предоставила уточненный расчет задолженности, указав что в расчете учтены суммы, взысканные с ответчиков на основании судебных приказов.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.2, 3 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами. В п. 34 названных Правил установлена обязанность потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 данного Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 данного Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу (часть 1 статьи 137 ЖК РФ).

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия (часть 2 статьи 137 ЖК РФ).

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов (часть 3 ст. 137 ЖК РФ).

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов (часть 4 статьи 137 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из сообщения нотариуса ФИО10 следует, что в производстве нотариуса имеется наследственное дело НОМЕР ФИО2, до дня смерти, проживавшего по адресу: г<адрес> умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону первой очереди являются: супруга ФИО3, подавшая заявление нотариусу о принятии наследства и о выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО5 и сын ФИО4, отказавшиеся по всем основаниям, в том числе и по закону и по завещанию, от причитающихся им долей в наследственном имуществе, в пользу супруги ФИО3

Наследственное имущество состоит из:

-1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г<адрес>. Свидетельство о праве на наследство на указанную долю квартиры не выдавалось, правоустанавливающие документы на квартиру не предоставлялись;

- земельного участка под номером 67, находящегося по адресу<адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-1», на который 13 апреля 2018 года по реестру за НОМЕР-н/52-2018-3-866 выдано свидетельство о праве на наследство по закону супруге ФИО3;

- автомобиля модели М2138, выпуска 1982 года, регистрационный знак з7167го, на который в ? доле выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону 21 июля 2011 года по реестру за НОМЕР супруге ФИО3 На ? долю вышеуказанного автомобиля выдано свидетельство о праве собственности пережившей супруге 21 июля 2011 года по реестру за НОМЕР.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «№478».

Согласно Уставу предметом деятельности ТСЖ «№478» является управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечение безопасных условий проживания граждан, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме; организация проведения капитального ремонта, надстройки, реконструкции помещений, зданий и сооружений, строительства дополнительных помещений и объектов общего имущества при принятии таких решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме; сдача в аренду, в наем общего имущества в многоквартирном доме, в случае и порядке, определенном решением общего собрания собственников помещений в таком доме; защита и представление общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме в государственных органах власти и управления, органах местного самоуправления, судах а также во взаимоотношениях с иными юридическими лицами и гражданами; заключение договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами (в том числе иностранными) в соответствии с целями своей деятельности; проведение мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории в случае включения в установленном порядке земельного участка в состав общего имущества в многоквартирном доме; получение и использование на нужды товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными Уставом, кредитов банков и иных заемных средств, в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством; осуществление хозяйственной деятельности в пределах, предусмотренных Уставом и действующим законодательством; представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме перед третьими лицами в пределах предоставленных полномочий; представление интересов товарищества в качестве истца, ответчика, третьего лица, заинтересованного лица в судах; исполнение решений собственников по обеспечению сохранности и надлежащего технического, санитарного. Противопожарного и экологического состояния многоквартирного дома и земельного участка в соответствии с установленными правилами, нормами и стандартами, а также по улучшению состояния общего имущества в многоквартирном доме капитальному ремонту, реконструкции и модернизации); распределение между собственниками общих расходов на содержание и ремонт, в том числе капитальный, общего имущества в многоквартирном доме и оплату коммунальных услуг, а также других общих расходов в товариществе; обеспечение своевременного поступления обязательных платежей и взносов; обеспечение соблюдения собственниками и членами их семей, а также арендаторами и нанимателями правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме.

Решением общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «№478» от 01 июля 2014 года выбран способ формирования фонда капитального ремонта – путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет; владельцем специального счета МКД выбрано ТСЖ «№478»; определен размер ежемесячного взноса в фонд капитального ремонта – 6 рублей 30 копеек с 1 кв.м общей площади жилого и нежилого помещения в соответствии с Постановлением Правительства Нижегородской области №1000 от 26 декабря 2013 года.

Решением общего собрания собственников помещений -членов ТСЖ «№478» от 15 августа 2016 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества с 01 августа 2016 года, утвержден тариф на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно предложенной смете с 01 августа 2016 года в следующем размере 24,81 руб. за кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «№478» от 22 июля 2017 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества с 01 августа 2017 года, утвержден тариф на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно предложенной смете с 01 августа 2017 года в следующем размере 28,30 рублей за кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «№478» от 19 июня 2019 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества с 01 июля 2019 года, утвержден тариф на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно предложенной смете с 01 июля 2019 года в следующем размере 24,94 рублей за кв.м.

Решением общего собрания собственников помещений членов ТСЖ «№478» от 19 июня 2020 года утверждена смета расходов на содержание и ремонт общего имущества с 01 июля 2020 года, утвержден тариф на оплату за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно предложенной смете с 01 июля 2020 года в следующем размере 24,94 рублей за кв.м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «№478» от 22 сентября 2021 года утверждена смета доходов и расходов на период с 01 октября 2021 года по 30 сентября 2022 года; утвержден тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 29,46 рублей за кв.м с 01 октября 2021 года.

Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «№478» от 18 мая 2022 года утверждена смета доходов и расходов на содержание и текущий ремонт МКД на период с 01 мая 2022 года по 30 апреля 2023 года; утверждена ставка (стоимости 1 кв.м) на содержание и ремонт на 2022-2023 г.г. в размере 31,51 руб. на кв.м.

Обращаясь в суд с данным иском, истец просил взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2023 года в размере 344060 рублей 78 копеек, из которых основной долг в размере 183806 рублей 48 копеек, пени в размере 160254 рубля 29 копеек, рассчитанные по состоянию на 30 сентября 2023 года.

Разрешая настоящее дело по существу заявленных требований, суд исходит из обязанности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что ответчики в силу закона обязаны производить оплату жилищно-коммунальных услуг, и в отсутствие доказательств того, что спорные услуги не получены, равно как и того, что услуги по содержанию общего имущества в спорный период оказывались другой управляющей организацией либо оказывались некачественно, установив, что ответчики ненадлежащим образом исполнили свои обязательства внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 23 сентября 2020 года по гражданскому делу НОМЕР с ФИО3, ФИО5, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «№478» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2017 года по июль 2020 года в размере 197972 рубля 66 копеек, пени в размере 58969 рублей 04 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2884 рубля 71 копейка.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 25 апреля 2022 года судебный приказ от 23 сентября 2020 года по делу № 2-2484/2020 был отменен.

Кроме того, судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 29 июля 2021 года по гражданскому делу НОМЕР с ФИО3, ФИО5, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «№478» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 15710 рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 314 рублей 20 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 25 апреля 2022 года судебный приказ от 29 июля 2021 года по делу НОМЕР был отменен.

При определении суммы задолженности суд принимает во внимание расчет, представленный суду 12 марта 2024 года, согласно которому за заявленный период с 01 марта 2017 года по 31 августа 2023 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 176146 рублей 78 копеек, пени по состоянию на 30 сентября 2023 года в размере 160027 рублей 05 копеек. Указанный расчет произведен с учетом сумм, которые были взысканы в рамках исполнительного производства №НОМЕР-ИП, возбужденного на основании судебного приказа №2-2484/2020, в размере 114054 рубля 19 копеек, а также в рамках исполнительного производства НОМЕР-ИП, возбужденного на основании судебного приказа №2-1426/2021, в размере 926 рублей 27 копеек.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений п. 24 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с требованиями п. 1 и 2 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Согласно разъяснениям п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Как следует из материалов дела, до обращения с данным иском в суд, истец 16 сентября 2020 года обращался к мировому судье судебного участка № 2 Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО3, ФИО5, ФИО4 за период с февраля 2017 года по июль 2020 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 23 сентября 2020 года по гражданскому делу НОМЕР с ФИО3, ФИО5, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «НОМЕР» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с февраля 2017 года по июль 2020 года в размере 197972 рубля 66 копеек, пени в размере 58969 рублей 04 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2884 рубля 71 копейка.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 25 апреля 2022 года судебный приказ от 23 сентября 2020 года по делу № НОМЕР был отменен.

13 июля 2021 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Нижегородского судебного района города Нижнего Новгорода с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО3, ФИО5, ФИО4 за период с 01 августа 2020 года по февраль 2021 года.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 29 июля 2021 года по гражданскому делу НОМЕР с ФИО3, ФИО5, ФИО4 солидарно в пользу ТСЖ «№478» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2020 года по 28 февраля 2021 года в размере 15710 рублей 74 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 314 рублей 20 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Нижегородского судебного района г.Н.Новгорода от 25 апреля 2022 года судебный приказ от 29 июля 2021 года по делу НОМЕР был отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено внесение коммунальных платежей ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, о нарушении своего права на получение платы за оказанные коммунальные услуги истец должен был узнать 11.04.2017, т.е. на следующий день после не внесения очередного коммунального платежа за март 2017 года. С указанного момента у истца возникло право предъявить ответчикам требование об исполнении обязательств по внесению коммунальных платежей.

Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 21 июня 2022 г., что подтверждается почтовым штампом на конверте (л.д.38 т.1), следовательно, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате на содержание и коммунальные услуги по жилому помещению НОМЕР, расположенному по адресу: г.Н.Новгород, ул.Композитора Касьянова, д.5, корпус 1 в отношении ответчиков за период с марта 2017 года по август 2017 года истек, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании задолженности за период с марта по август 2017 года суд считает необходимым отказать.

Таким образом, задолженность по оплате на содержание и оплате коммунальных услуг жилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: <адрес> подлежит взысканию за период с сентября 2017 года по 31 августа 2023 года в размере 137428 рублей 62 копейки с ответчиков соразмерно долям в праве общей долевой собственности:

- с ФИО3 в размере 68714 рублей 30 копеек (соразмерно ? доле от суммы задолженности в размере 137428 рублей 62 копейки);

- с ФИО5 в размере 34357 рублей 15 копеек (соразмерно ? доле от суммы задолженности в размере 137428 рублей 62 копейки);

- с ФИО4 в размере 34357 рублей 15 копеек (соразмерно ? доле от суммы задолженности в размере 137428 рублей 62 копейки).

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пеней за неуплату расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, суд полагает данные требования в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ обоснованными по задолженности, возникшей с сентября 2017 года.

Представленный суду расчет пеней произведен истом за вычетом периода моратория с 06 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424, с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497, вместе с тем суд считает необходимым откорректировать данный расчет относительно пеней, поскольку в расчет включены даты 06 апреля 2020 года, 01 апреля 2022 года, 01 октября 2022 года, которые не подлежат включению с учетом указанных Постановлений Правительства РФ, а также не учтены суммы, взысканные в рамках исполнительных производств.

Кроме того, при определении размера подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца суммы пеней, суд принимает во внимание, что согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ уменьшение размера неустойки является правом, а не обязанностью суда.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 14.10.2004 года N 293-О, право и обязанность снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, что является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Неустойка служит средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет должника.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки; значительное превышение неустойкой размера убытков, которые могут возникнуть вследствие неисполнения обязательств (убытки, которые включают в себя не только реально понесенный ущерб, но и упущенную выгоду (неполученный доход) кредитора (ст. 15 ГК РФ), длительность неисполнения принятых обязательств.

Учитывая изложенное, в том числе период просрочки и последствия нарушения обязательства, степени разумности и справедливости, учитывая компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию сумма пени несоразмерна последствиям неисполнения ответчиками обязательств, в связи с чем полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до 45000 рублей. Суд полагает, что данный размер неустойки в полной мере компенсирует нарушенное право истца на несвоевременное удовлетворение его требований, соразмерен последствиям нарушения обязательства, не нарушает принцип равенства сторон, свидетельствует о соблюдении баланса интересов сторон и не противоречит требованиям п.6 ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, в пользу ТСЖ «№478» подлежат взысканию пени по задолженности, возникшей в период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2023 года, по состоянию на 30 сентября 2023 года с ФИО3 - 22500 рублей (соразмерно ? доле в праве общей долевой собственности от общей суммы пеней в размере 45000 рублей), с ФИО5 – 11250 рублей (соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности от общей суммы пеней в размере 45000 рублей), с ФИО4 – 11250 рублей (соразмерно 1/4 доле в праве общей долевой собственности от общей суммы пеней в размере 45000 рублей).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО4, с учетом взысканных судом сумм в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6640 рублей (с ФИО3 – 3320 рублей, с ФИО5 – 1660 рублей, с ФИО4 – 1660 рублей).

Учитывая, что истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 2824 рубля 59 копеек, при этом впоследствии сумма исковых требований была уменьшена, государственная пошлина в размере 824 рубля 16 копеек, оплаченная согласно платежному поручению НОМЕР от 10 мая 2023 года в соответствии с положениями ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «№478» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: серия НОМЕР) в пользу товарищества собственников жилья «№478» (ИНН 5260244449) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2023 года в размере 68714 рублей 30 копеек, пени по состоянию на 30 сентября 2023 года в размере 22500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3320 рублей 50 копеек.

Взыскать с ФИО4 (паспорт: серия 2206 НОМЕР) в пользу товарищества собственников жилья «НОМЕР» (ИНН 5260244449) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2023 года в размере 34357 рублей 15 копеек, пени по состоянию на 30 сентября 2023 года в размере 11250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1660 рублей 25 копеек.

Взыскать с ФИО5 (паспорт: серия 2209 НОМЕР) в пользу товарищества собственников жилья «НОМЕР» (ИНН 5260244449) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 сентября 2017 года по 31 августа 2023 года в размере 34357 рублей 15 копеек, пени по состоянию на 30 сентября 2023 года в размере 11250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1660 рублей 25 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований товариществу собственников жилья «НОМЕР» отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Л.С. Вахомская

Решение изготовлено в окончательной форме 19 марта 2024 года.