Искендеров Агагасан Гаджиага оглы

КОПИЯ

УИД: 89RS0005-01-2023-004198-65

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2023 г. город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

помощника судьи Заикиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3156/2023 по иску АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» к ФИО1 Гаджиага оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов,

у с т а н о в и л :

АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» обратилось в суд с иском к ФИО1оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2016г. по 28.02.2017г., с 01.04.2019 г. по 30.09.2019г., с 01.11.2020г. по 31.01.2021г. в сумме 56827,65 рублей, пеней за период с 13.12.2016г. по 05.04.2020г., с 02.01.2021г. по 19.10.2023г. в размере 52723,08 рублей, судебных расходов в размере 3391,01 рублей.

В обоснование иска указано, что ответчик является потребителем коммунальных услуг (тепловая энергия, холодное/ горячее водоснабжение, холодное/ горячее водоотведение), поставляемых АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» на объект: <адрес>, ком.1, лицевой счет 300047092. Поскольку ответчик длительное время не исполняет обязательства по внесению платы за потребляемые энергоресурсы, образовалась задолженность.

Представитель истца участия в судебном заседании не принимал, о рассмотрении дела извещен.

В суд поступили сведения о регистрации акта о смерти ФИО1 Гаджиага оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по ...

...делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст.17 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчик ФИО1оглы умер 16.05.2023г., что подтверждено актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

В случае, если гражданское дело по такому исковому заявлению было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абзаца 7 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, производство по делу подлежит прекращению, поскольку ответчик умер до предъявления иска АО «Энерго-Газ-Ноябрьск».

На основании изложенного, руководствуясь ст.224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

прекратить производство по гражданскому делу № по иску АО «Энерго-Газ-Ноябрьск» к ФИО1 Гаджиага оглы о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пеней, судебных расходов.

Определение в течение пятнадцати дней со дня его вынесения может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи частной жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья ( подпись)

...

УИД: 89RS0005-01-2020-000190-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"29" июня 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

ответчика Искендерова А.Г.,

помощника прокурора г. Ноябрьска Никулиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-408/2020 по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к Искендерову А.Г. оглы об установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение, признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением,

по встречному иску Искендерову А.Г. оглы к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьск о предоставлении жилого помещения в собственность взамен аварийного и подлежащего сносу,

установил:

департамент имущественных отношений Администрация города Ноябрьска (далее - департамент) с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Искендерову А.Г. об изъятии путем выкупа двух комнат общей площадью ... кв.м., расположенных в трехкомнатной квартире <адрес>, с выплатой возмещения в размере 782 014 руб., о прекращении права собственности ответчика на указанное жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Искендеров А.Г. является собственником ... квартире, расположенной в многоквартирном доме, признанном заключением межведомственной комиссии от 17 января 2014 г. №) аварийным и подлежащим сносу. До настоящего времени соглашения об ...

...изъятии жилого помещения между сторонами не заключено. Департамент полагает, что жилищные права Искендерова А.Г. подлежат реализации в порядке, установленном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, - путем выкупа жилого помещения, подлежащего изъятию.

Искендеров А.Г. предъявил встречный иск о предоставлении жилого помещения в собственность, указав, что, поскольку многоквартирный дом по <адрес> включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, он как собственник двухкомнатной квартиры в данном доме подлежит обеспечению равнозначным занимаемому жилым помещением.

В судебном заседании представитель департамента участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Участвовавший ранее представитель департамента Гайдар А.А. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Искендеров А.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, наставал на удовлетворении заявленного им требования. При этом пояснил, что фактически занимаемое им жилое помещение представляет двухкомнатную квартиру, от третей комнаты его комнаты отделены, помещения имеют раздельные места общего пользования и выход.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования департамента подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования, напротив, не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Искендеров А.Г. на праве собственности принадлежат ..., общей площадью ... кв.м., номера на поэтажном плане ... квартире, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 8, 79).

Заключением межведомственной комиссии от 17 января 2014 г. №) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

Распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 6 февраля 2014 г. № 59-з (в редакции распоряжения от 15 мая 2019 г. № Р-1073) жилые помещения многоквартирного <адрес> включен в перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Собственникам необходимо самостоятельно осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до 8 июля 2019 г., а в срок до 30 июля 2019 г. осуществить снос дома (л.д. 10, 11-12).

Постановлением главы Администрации города Ноябрьска от 14 августа 2019 г. № П-640 земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд (л.д. 13).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

При этом правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на переселение граждан.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Из материалов дела следует, что 12 декабря 2016 г. Искендеров А.Г. обращался в департамент с заявлением о выкупе принадлежавшего ему жилого помещения в сумме более 3 000 000 рублей.

Однако, как установлено судом и доказательств обратного суду не представлено, каких-либо конкретных предложений Искендерову А.Г. со стороны департамента, до момента обращения с настоящим иском, по выплате ответчику выкупной цены подлежащего сносу жилого помещения.

При обращении в суд с настоящим иском департаментом была представлена информационная справка о стоимости 1 кв.м. на вторичном рынке жилья в домах деревянного исполнения.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в разделе 2 Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2014 г., при возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Поскольку департаментом размер выкупной цены спорных комнат с учетом положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" не определялся, а ответчик выражал несогласие с предложенным размером выкупной цены, определением суда от 26 февраля 2020 г. по ходатайству департамента быо назначено проведение экспертизы на предмет определения выкупной цены изымаемого жилого помещения (л.д. 71-73).

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы от 10 марта 2020 г. № составленному ..., выкупная цена (размер возмещения) за изымаемые жилые помещения – комнаты, общей площадью ... кв.м., этаж ..., номера на поэтажном плане ... расположенные по адресу: <адрес>, с учетом рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме, с том числе рыночной стоимости земельного участка, на котором расположен многократный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также всех убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения ( в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права, составляет 782 014 рублей (л.д. 82-121).Представитель департамента с заключением экспертизы согласился. Ответчик полагал данную сумму возмещения низкой, не позволяющей ему приобрести иное жилое помещение в связи с изъятием спорного. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение по выкупу спорного жилого помещения между сторонами отсутствует. Как установлено судом, дом, в котором было расположено спорное жилое помещение, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 августа 2019 г. № 902-П, и комплексную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2019-2025 годы, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 февраля 2020 г. № 112-П (л.д. 60). Таким образом, собственник Искендеров А.Г. по своему выбору имеет право требовать либо выкупа жилого помещения, либо предоставления другого жилого помещения в собственность. Обратившись со встречным исковым заявлением, Искендеров А.Г. тем самым избрал способа реализации жилищных прав в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу путем предоставления другого жилого помещения в собственность. Учитывая, что многоквартирный жилой дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, Искендеров А.Г. не согласен на получение выкупной цены за подлежащее сносу жилое помещение, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска департамента об изъятии спорных комнат общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, с уплатой собственнику Искендерову А.Г. выкупной цены не имеется. При этом последний подлежит обеспечению равнозначным жилым помещением. Вместе с тем суд считает необоснованными требования Искендерова А.Г. в части предоставления ему взамен подлежащим сносу комнатам общей площадью ... кв.м., квартиры, состоящего их двух комнат, поскольку данные требования не основаны на нормах действующего законодательства. Предоставление жилого помещения должно осуществляться в силу части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с нормами, предусмотренными статьями 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федераии, т.е. жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Собственник имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, что и ранее занимаемое жилое помещение. Предоставление гражданам другого жилого помещения в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания носит компенсационный характер, не связано с решением вопроса об улучшении жилищных условий, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Таким образом, учитывая закрепленный вышеприведенными нормами действующего законодательства принцип равнозначности помещения, которое может быть предоставлено взамен изымаемого, оснований для удовлетворения заявленных Искендеровым А.Г. требований в полном объеме не имеется, учитывая, что последнему принадлежит право собственности в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, не на отдельное жилое помещение, а на комнаты в квартире. Доводы ответчика Искендерова А.Г. в той части, что занимаемое им жилое помещение, подлежащее сносу, представляет собой ... квартиру, опровергается как правоустанавливающими документами, так и представленным техническим паспортом (составленным по состоянию 28 мая 2010 г.) (л.д. 51-53). Показания свидетеля ФИО8, а также фотографии жилого помещения, не являются достоверными, допустимыми и достаточными доказательствами того, что фактически ответчик занимает не комнаты, а отдельную квартиру. Таким образом, суд считает, что требования ответчика Искендерова А.Г. подлежат удовлетворению частично, на Администрацию муниципального образования города Ноябрьска в лице департамента должна быть возложена обязанность по предоставлению Искендерову А.Г. взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>, комнаты общей площадью ... кв.м. (номера на поэтажном плане ... равнозначного благоустроенного жилого помещения в черте <адрес>. В судебном заседании прокурором было заявлено ходатайство о вынесении частного определения в отношении главы Администрации города Ноябрьска ввиду нарушения положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, выразившихся в непроведении оценки выкупной стоимости жилого помещения, подлежащего изъятию, ненаправлению в адрес собственников проекта соглашения об изъятии жилого помещения, обращении в суд до истечения трехмесячного срока с момента получения собственником помещения проекта соглашения об изъятии жилого помещения, в целях их недопущения в будущем. В силу положений части 1 статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при выявлении случаев нарушения законности суд вправе вынести частное определение и направить его в соответствующие организации или соответствующим должностным лицам, которые обязаны в течение месяца сообщить о принятых ими мерах. Положения указанной статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющие возможность вынесения судом частных определений, направленных на устранение нарушений законности, не предполагают их произвольного применения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2011 г. № 1316-О-О). Лица, участвующие в деле, не вправе требовать вынесения частных определений и могут лишь обратить внимание суда на наличие обстоятельств, свидетельствующих о необходимости его вынесения. Оснований для применения положений статьи 226 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по настоящему делу суд не усматривает. В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. Стоимость расходов на оплату судебной экспертизы составила 10 000 рублей. Расходы по оплате экспертизы возложены на департамент на основании определения суда. Согласно заявлению о стоимости услуг расходы по производству экспертизы составляют 10 000 рублей, которые относятся к судебным издержкам. Поскольку оплата за проведение судебной экспертизы не произведена, расходы должны быть возмещены эксперту. Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Гражданское процессуальное законодательство при этом исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: истец - при удовлетворении иска, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований. Учитывая, что требования департамента отклонены судом, как неправомерные, расходы по проведению судебной экспертизы подлежат возмещению эксперту истцом в полном размере.На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

департаменту имущественных отношений в удовлетворении исковых требований к Искендерову А.Г. оглы о прекращении права собственности, об установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении права пользования жилым помещением отказать.

Встречные исковые требования Искендерова А.Г. оглы удовлетворить частично.

Возложить на Администрацию муниципального образования город Ноябрьска в лице департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обязанность предоставить Искендерову А.Г. оглы в собственность взамен жилого помещения, признанного аварийным и непригодным для проживания по адресу: <адрес>, комнаты общей площадью ... кв.м. (номера на поэтажном плане ...), равнозначное благоустроенное жилое помещение, расположенное в черте <адрес>.

В остальной части встречного иска отказать.

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агентство оценки и недвижимости" расходы на проведение судебной экспертизы в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...

...

Мотивировочная часть решения изготовлена 08 июня 2013 года.

Дело 2-1482/2013 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2013 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Крюковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аптукова А.Ш. к Искендерову А.Г. Гаджиага оглы о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа, взыскании процентов,

УСТАНОВИЛ:

Аптуков А.Ш. обратился в суд с иском к Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа, взыскании процентов. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры в рассрочку, расположенной по адресу: <адрес>. Обязательство по передаче квартиры истец выполнил, квартира освобождена и передана ответчику. Ответчик обязан был принять и оплатить стоимость квартиры. ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям договора ответчик обязан был оплатить очередной платеж в размере ... рублей, однако в указанный срок оплата им не была произведена. После неоднократных переговоров в конце ноября 2012 года ответчик выплатил ... рублей, а оставшуюся сумму отказывается выплачивать. В связи, с чем истец просит взыскать с ответчика оставшуюся сумму задолженности по договору купли-продажи и взыскать проценты за просрочку платежа на сумму задолженности в размере ... рублей.

В судебное заседание истец Аптуков А.Ш. не явился, судом надлеж...

...ащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрении дела.

Представитель истца Аптукова Э.Р. исковые требования поддержала, указав, что до настоящего времени ответчик так и не погасил оставшуюся задолженность. Обязанность как продавцы они свою исполнили, освободили квартиру, передали её в срок, оговоренный договором, снялись с регистрационного учета все. Проценты рассчитывали по день подписания иска.

Ответчик Искендеров А.Г. оглы исковые требования признал частично, признает, что у него имеется задолженность по договору купли-продажи квартиры ... рублей, однако выплатить её готов после того, как истец со своей семьей снимутся с регистрационного учета, снимут обременение с квартиры. Считает, что истцы не снялись с регистрационного учета, поскольку ему приходят квитанции с количеством зарегистрированных граждан, включая истца и его семьи.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Аптукова А.Ш. по следующим основаниям:

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст.549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как следует из договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Аптукова А.Ш. продал Искендерову А.Г. Гаджиага оглы трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кв.1 за ... рублей. Искендеров А.Г.о. обязуется произвести оплату цены в сроки ... рублей до подписания договора, ... рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На день подписания договора в квартире были зарегистрированы Э.Р., Р.Э., А.А.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечит снятия с регистрационного учета всех перечисленных лиц в срок ДД.ММ.ГГГГ. При этом подтверждением факта выписки будет является выписка из домовой книги о постановке на регистрационный учет продавца и всех пользователей по адресу, отличному от адреса вышеуказанной квартиры, (л.д.7-9).

Обязанность свою, предусмотренную ст.ст.454, 549, 556 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнил продавец Аптуков А.Ш., о чем подтвердил в судебном заседании Искендеров А.Г. оглы, квартиру в обусловленный договором срок ему передал продавец.

Из адресных листков убытия, свидетельства о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что Э.Р., А.А., Р.Э. снялись с регистрационного учета по спорному адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрированы и проживают указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Аптуков А.Ш. также проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по этому же адресу, (л.д.28-33).

Ответчик указывает на то, что продавец Аптуков А.Ш. не выполнил свои обязательства по снятию с регистрационного учета, однако данное обстоятельство не нашло своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Несмотря на то, что истцом исполнены были обязательства по договору купли-продажи, ответчик не исполнил свои обязательства по оплате переданной квартиры в части.

Согласно расписок, представленных истцом ... рублей Искендеров А.Г. о. передал продавцу Аптукову А.Ш. в день подписания договора ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.10), и после неоднократных обращений истца ... рублей передал ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.36). Оставшуюся сумму задолженности по договору купли-продажи не выплатил, о чем подтвердил в судебном заседании.

Поскольку обязанность покупателя Искендерова А.Г.оглы по оплате квартиры в рассрочку в части передачи оставшейся суммы в размере 100000 рублей не была исполнена, то она подлежит взысканию в судебном порядке.

Согласно ч.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

В связи с тем, что Искендеров А.Г. оглы полностью не рассчитался по договору купли-продажи спорной квартиры, квартира находится в залоге у продавца Аптукова А.Ш., о чем было зарегистрировано обременение при регистрации сделки и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.35).

Ответчик ссылается на то, что необходимо сначала снять обременение, а уже затем он погасит оставшуюся часть задолженности, что противоречит п.15.2 условиям договора, а также действующему законодательству ч.5 ст.488 Гражданского кодекса Российской Федерации и не может быть принято судом во внимание.

В силу ч.3 ст.489 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа применяются правила, предусмотренные пунктами 2, 4 и 5 статьи 488 настоящего Кодекса.

В силу п.2, 4, 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Как следует из положения ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку размер процентов не был оговорен в договоре, то применяются положения ст.395 ГК РФ, указанные выше.

Как следует из условий договора купли-продажи, покупатель Искендеров А.Г. оглы должен был оплатить оставшуюся сумму ... рублей до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ следует начислять проценты до ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности (частичная оплата задолженности) ... рублей : ... дней (в году) х ... дней (количество дней просрочки) х 8,25% (учетная ставка банковского процента - ставка рефинансирования на день обращения с иском и день вынесения решения суда) = ... рубля ... копеек.

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ (день подписания иска) количество дней просрочки составляет ... дней, следовательно расчет процентов будет выглядеть следующим образом: ... рублей (оставшаяся не выплаченная часть) : ... дней (в году) х ... дней (количество дней просрочки) х 8,25% (учетная ставка банковского процента - ставка рефинансирования на день обращения с иском и день вынесения решения суда) = ... рублей 66 копеек.

Итого подлежит взысканию с ответчика процентов ... рублей ... копейки.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования Аптукова А.Ш. удовлетворены частично, то с Искендерова А.Г. оглы подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере ... рубля ... копейки, что объективно подтверждено чеком-ордером (л.д.2).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аптукова А.Ш. к Искендерову А.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа, взыскании процентов удовлетворить частично.

Взыскать с Искендерову А.Г. Гаджиага оглы в пользу Аптукова А.Ш. долг по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами ... рублей ... копейки, судебные расходы в сумме ... рубля ... копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

Судья Е.А. Шабловская

...

К...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» октября 2013 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко ЮО

при секретаре судебного заседания Анискиной ЕЕ

с участием: ответчика Искендерова АГо

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2647/2013 по иску Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества к Искендерову АГо о досрочном взыскании задолженности по договору кредитования,

установил:

Истец Акционерный Западно-Сибирский коммерческий банк открытое акционерное общество (далее - ОАО «Запсибкомбанк») обратился в суд с иском к ответчику Искендерову АГо о досрочном взыскании задолженности по договору кредитования в размере ... и судебных расходов в сумме ...

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Запсибкомбанк» и Искендеровым АГо был заключён договор кредитования, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит путём открытия кредитной линии с лимитом задолженности в сумме ... со льготным периодом кредитования ... календарных дней на срок по ДД.ММ.ГГГГ (срок использования) под ...% годовых.

В соответствии с условиями договора кредитования Искендеров АГо обязан ежемесячно согласно графику платежей погашать сумму кредита и проценты за пользование кредитом.

Поскольку ответчик принятые на себя обязательства не исполнил в льготный период, не исполняет их и в настоящее время, истец просит взыскать задолженность по договору, начисленные проценты, пени...

... за просроченные проценты и расходы по уплате государственной пошлины.

Заочным решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Запсибкомбанк» удовлетворены.

Определением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Искендеров АГо в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не оспаривал факт заключения договора кредитования, его условия. Вместе с тем, просил освободить его от уплаты процентов и пени, поскольку он не работает, имеет заболевание. Сумму основного долга просил рассрочить на полгода, ссылаясь на те же обстоятельства.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным Западно-Сибирским коммерческим банком (открытое акционерное общество) (кредитор) и Искендеровым АГо (заёмщик) заключено соглашение, по условиям которого истец открыл ответчику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме ... на срок по ДД.ММ.ГГГГ (срок предоставления).

Договором кредитования также установлен льготный период пользования кредитом продолжительностью ... календарных дней, в случае погашения задолженности по кредиту в полном использованном объёме в течение данного периода проценты за пользование кредитом не начисляются.

Согласно пункту 3.1. договора кредитования по истечении льготного периода заёмщик обязуется уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в пределах обусловленного срока использования – ...% годовых, в случае пользования кредитными средствами свыше обусловленных сроков – ...% годовых (повышенные проценты).

В соответствии с пунктом 3.4 договора кредитования за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает в пользу Банка неустойку в размере ... % от суммы неуплаченных в срок процентов, за каждый день просрочки.

Наличие и действительность договора кредитования ответчиком не оспаривается.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В период кредитования ответчик постоянно допускал просрочки ежемесячных платежей, что подтверждается выпиской по счёту (л.д. ...) и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно частью 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору кредитования составляет ..., из которых просроченный кредит – ... просроченные проценты – ..., пени за просроченные проценты – ...

Учитывая незначительный размер неустойки суд не находит оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ.

При изложенных обстоятельствах указанная сумма подлежит досрочному взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второйстатьи 96настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истец уплатил государственную пошлину, установленную для исковых заявлений имущественного характера в сумме ..., что подтверждается платёжным поручением (л.д. ...).

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, судебные расходы подлежат возмещению за счёт ответчика в полном размере.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения суда сроком на 6 месяцев.

Обсуждая ходатайство ответчика о рассрочке исполнения решения суда, суд исходит из того, что отсрочка или рассрочка решения суда предоставляется не в обязательном порядке, а по предусмотренным гражданско-процессуальным законодательством основаниям.

Основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить действительно исключительный характер, возникать при серьёзных препятствиях к совершению исполнительных действий.

Представленные ответчиком Искендеровым АГо документы не свидетельствуют о наличии обстоятельств, делающих невозможным или затрудняющим исполнение решения суда. В связи с чем, суд в настоящее время не находит оснований для предоставления рассрочки исполнения решения суда.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества удовлетворить.

Взыскать с Искендерова АГ досрочно в пользу Акционерного Западно-Сибирского коммерческого банка открытого акционерного общества задолженность по договору кредитования от ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... и судебные расходы в сумме ... копеек, всего ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.О. Авдеенко

...

...

...

...

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2014 года г.Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Черновой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управление жилищного хозяйства» к Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском в суд к ответчику Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме .... В обосновании иска истец указал, что ответчик Искендеров А.Г. оглы зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. ОАО «Управление жилищного хозяйства» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления. ОАО «Управление жилищного хозяйства» как управляющая компания оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги в виде вывоза жидких бытовых отходов, отопления, холодного водоснабжения, вывоза мусора. Ответчик обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным. Однако свои обязанности по оплате оказанных жилищно- коммунальных услуг ответчик не исполняет надлежащим образом, на письменные предупреждения не реагируют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед ОАО «Управление жилищного хозяйства» за жилищно- коммунальные услуги в размере .... В связи с чем, истец обратился в суд с н...

...астоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме.

В судебное заседание представитель истца ОАО «УЖХ» не явился, от него имеется заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, выразили согласие о рассмотрении дела в порядке заочного производства, на исковых требованиях настаивал, просил взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ... Дополнительно представил заявление об уточнении исковых требований, с указанием расчета взыскиваемой суммы. Указав, что общая задолженность ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно выписки по лицевому счету составляет .... Однако на момент приобретения Искендеровым А.Г. оглы квартиры в собственность ДД.ММ.ГГГГ года, по жилищно-коммунальным платежам имелась задолженность от прежнего собственника в сумме ..., в связи с чем указанная сумма подлежит вычету.

Ответчик Искендеров А.Г. оглы в судебное заседание не явился, судом, надлежащим образом был извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям:

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий» является управляющей компанией жилого дома <адрес>, предоставляет коммунальные услуги потребителям данного дома и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг. Договор заключен на неопределенный срок, ...

Как следует из Устава ОАО «УЖХ», ОАО «Управление жилищного хозяйства» является правопреемником МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий», управляющей компанией дома <адрес>, все права и обязанности по договорам перешли к истцу ...

Основной деятельностью истца является: функции заказчика, услуги по управлению эксплуатацией зданий (помещений) общежитий, услуги по уборке и общему обслуживанию зданий общежитий, в том числе (услуги по уборке подъездов, лестниц, внутренних помещений в общежитиях); функции заказчика; строительно-монтажные работы по ремонту внутренних инженерных сетей (тепловодоснабжение, канализация); строительно-монтажные работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений; работы по благоустройству территории; ремонт внутренних сетей освещения; эксплуатация тепловых сетей, систем отопления, горячего водоснабжения, оборудования индивидуальных тепловых пунктов; техническое обслуживание узлов и систем учета тепловой энергии (без права выполнения работ, подконтрольных Госстандарту); деятельность по приему, утилизация твердых бытовых и промышленных отходов; эксплуатация, уборка и ремонт производственных и непроизводственных объектов.

В обосновании начисления жилищно-коммунальных услуг истец представил справку о регистрации Искендерова А.Г. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, ...

Как следует из выписки из домой книги квартира <адрес> общая площадь которой составляет № кв.м. принадлежит на праве собственности согласно выданному свидетельству ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права № на имя Искендерову А.Г. оглы, ...

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из истории начислений и платежей представленного истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика Искендерова А.Г.о. перед ОАО «УЖХ» по жилищно-коммунальным платежам составляет ..., однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность прежнего собственника по жилищно-коммунальным платежам составляла ..., в связи с чем задолженность ответчика составляет ...

Согласно выписки из домовой книги и не отрицается истцом, Искендеров А.Г. оглы приобрел в собственность квартиру <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ года, ... следовательно, обязательство по оплате коммунальных услуг у Искендерова А.Г. оглы наступило с указанного периода времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

На момент рассмотрения иска задолженность по плате жилищно-коммунальных услуг не изменилась и составила согласно исковому заявлению ....

Согласно п.п.3 п. Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, при отсутствии в жилом доме или в помещениях многоквартирного дома коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение определяется исходя из количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. Количество человек умножается на норматив потребления соответствующей коммунальной услуги и на тариф, на соответствующий ресурс.

Как следует из выписки по лицевому счету ответчика Искендерова А.Г.о. коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, вывоз ЖБО, вывоз мусора рассчитаны на 1 человека, число прописанных граждан в квартире <адрес>

А согласно п.19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: для отопления – исходя из площади квартиры в многоквартирном доме, умноженная на норматив потребления тепловой энергии на отопление и на тариф на тепловую энергию.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано выше, жилое помещение, в котором проживает истец, находится в его собственности, следовательно, истец является собственником жилого помещения.

Поскольку, согласно выписке из лицевого счета ответчик как собственник жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, то у него образовалась задолженность в размере ...

Исходя из представленных доказательств, подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом требований истца – ..., данная сумма должна быть взыскана с ответчика Искендерова А.Г. оглы.

Также подлежит взысканию с ответчика Искендерова А.Г. оглы государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка. В связи с тем, что требования истца удовлетворены, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере ...

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Управление жилищного хозяйства» к Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ..., удовлетворить.

Взыскать с Искендерова А.Г. оглы в пользу ОАО «Управление жилищного хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...

Взыскать с Искендерова А.Г. оглы госпошлину в бюджет муниципального образования г.Ноябрьск в размере ....

Ответчик вправе подать в Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись. Е.А. Шабловская

...

...

...

...

Дело № 2-3808 (2015 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2015 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Прониной К.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства» к Искендерову А.Г.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управление жилищного хозяйства» обратилось с иском в суд к ответчику Искендерову А.Г. оглы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме .... В обосновании иска истец указал, что ответчик Искендеров А.Г. оглы зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности. ОАО «Управление жилищного хозяйства» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления. ОАО «Управление жилищного хозяйства» как управляющая компания оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги в виде вывоза жидких бытовых отходов, отопления, холодного водоснабжения, вывоза мусора. Ответчик обязан вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее ... числа месяца, следующего за расчетным. Однако свои обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет надлежащим образом, на письменные предупреждения не реагируют, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность перед ОАО «Управление жилищного хозяйства» за жилищно-коммунальные услуги в размере .... В связи с чем, ист...

...ец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанной сумме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ОАО «Управление жилищного хозяйства» правопреемником ОАО «Северная энергетическая компания».

Представитель истца ОАО «Северная энергетическая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик Искендеров А.Г. оглы с иском не согласился, указав, ему надлежащим образом не оказывают жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем полагает оснований для их оплаты не имеется.

Выслушав объяснения ответчика, с учетом мнения истца, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий» является управляющей компанией жилого <адрес>, предоставляет коммунальные услуги потребителям данного дома и вправе требовать от пользователей жилых помещений оплаты своих услуг. Договор заключен на неопределенный срок, (л.д....).

Как следует из Устава ОАО «УЖХ», ОАО «Управление жилищного хозяйства» является правопреемником МУП «Управление эксплуатации и обслуживания общежитий», управляющей компанией <адрес>, все права и обязанности по договорам перешли к истцу (л.д. ...).

Основной деятельностью истца является: функции заказчика, услуги по управлению эксплуатацией зданий (помещений) общежитий, услуги по уборке и общему обслуживанию зданий общежитий, в том числе (услуги по уборке подъездов, лестниц, внутренних помещений в общежитиях); функции заказчика; строительно-монтажные работы по ремонту внутренних инженерных сетей (тепловодоснабжение, канализация); строительно-монтажные работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений; работы по благоустройству территории; ремонт внутренних сетей освещения; эксплуатация тепловых сетей, систем отопления, горячего водоснабжения, оборудования индивидуальных тепловых пунктов; техническое обслуживание узлов и систем учета тепловой энергии (без права выполнения работ, подконтрольных Госстандарту); деятельность по приему, утилизация твердых бытовых и промышленных отходов; эксплуатация, уборка и ремонт производственных и непроизводственных объектов.

В обосновании начисления жилищно-коммунальных услуг истец представил справку о регистрации Искендерова А.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, по месту жительства по адресу: <адрес>, (л.д....).

Как следует из выписки из домой книги квартира № расположенная в <адрес>, общая площадь которой составляет ... кв.м. принадлежит на праве собственности согласно выданному свидетельству ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права № на имя Искендерову А.Г.о., (л.д....).

Ответчик данный факт не оспаривает в судебном заседании.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из истории начислений и платежей представленного истцом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно задолженность ответчика Искендерова А.Г.о. перед ОАО «УЖХ» по жилищно-коммунальным платежам составляет ..., однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность прежнего собственника по жилищно-коммунальным платежам составляла ..., в связи с чем задолженность ответчика составляет ...

Согласно выписки из домовой книги и не отрицается истцом, Искендеров А.Г. оглы приобрел в собственность квартиру № расположенную в <адрес> лишь ДД.ММ.ГГГГ, (л.д....), следовательно, обязательство по оплате коммунальных услуг у Искендерова А.Г. оглы наступило с указанного периода времени, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как указано выше, жилое помещение, в котором проживает ответчик, находится в его собственности, следовательно, ответчик является собственником жилого помещения.

Поскольку, согласно выписке из лицевого счета ответчик как собственник жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, то у него образовалась задолженность в размере ...

Доводы ответчика о том, что коммунальные услуги по водоснабжению, услуга по содержанию жилья Управляющей компанией ему не оказывалась, ничем не подтверждены.

С заявлениями о перерасчете платы по содержанию жилья, холодному, горячему водоснабжению за спорный период времени ответчик не обращался как предусмотрено Правила, установленными Правительством Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращался в ОАО «УЖХ» с заявлением о ремонте его жилой площади, ремонте крыши, пола в туалете, канализации, холодного водоснабжения.

Предоставленные суду заявления Искендерова А.Г.о. на имя главы администрации города и ОАО «Северная энергетическая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по оказанию услуг относятся к другому периоду времени.

При этом период перерасчета составляет не более ... месяцев, в последующем потребителем должен предоставить вновь заявление и подтверждающие документы, являющиеся основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги, (гл.VIII Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено, (п.8 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 26.03.2014) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Заявление ответчика на имя ОАО «УЖХ» от ДД.ММ.ГГГГ, главы Администрации МО г.Ноябрьска от ДД.ММ.ГГГГ о плохом состоянии его дома и необходимости ремонта не свидетельствует о неоказании такой услуги и не освобождает его как собственника квартиры от несения расходов по содержанию жилого помещения в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Управление жилищного хозяйства» и Открытым акционерным обществом «Северная энергетическая компания» был заключен договор уступки прав требования, по условиям которого истец передал права требования дебиторской задолженности по <адрес> в размере ... рублей с переходом прав требования в полном объеме и на тех условиях, которые существовали на день подписания договора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ОАО «Управление жилищного хозяйства» правопреемником ОАО «Северная энергетическая компания».

На момент рассмотрения иска первоначально размер задолженности составил ...

Исходя из представленных доказательств, с учетом отмены заочного решения ДД.ММ.ГГГГ и части выплаченной задолженности по возбужденному исполнительному производству, подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом требований истца – ..., данная сумма должна быть взыскана с ответчика Искендерова А.Г. оглы.

Также подлежит взысканию с ответчика Искендерова А.Г. оглы государственная пошлина в силу ст. 103 ГПК РФ и ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка. В связи с тем, что требования истца удовлетворены, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в размере ...

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Искендерова А.Г.о. в пользу Открытого акционерного общества «Северная энергетическая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ...

Взыскать с Искендерова А.Г.о. госпошлину в бюджет муниципального образования г.... в размере ...

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

...

Мотивировочная часть решения суда изготовлена 23.11.2015 года

...

...

Судья: Е.А. Шабловская

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи НИГМАТУЛЛИНОЙ Д.М.

при секретаре судебного заседания БУГРОВОЙ Д.С.,

с участием представителей истца Мишанкиной Н.В. и Лызловой С.Н., ответчика Искендерова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа к Искендерову И.Г.о о взыскании неправомерно полученной пенсии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ГУ УПФР в г.Ноябрьске ЯНАО обратился в суд с иском о взыскании с ответчика Искендерова А.Г. неправомерно полученной пенсии в размере ... рублей ... копеек. В обоснование требований указано, что на основании заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ ему назначена страховая пенсия по старости в размере ... рублей ... копейки. Впоследствии проведена проверка представленных заявителем документов, в ходе которой выяснилось, что внесенная в его трудовую книжку запись о периоде работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Альтерн» не соответствует действительности, поскольку данной организации на ДД.ММ.ГГГГ не существовало. После исключения этого периода трудовой стаж ответчика на момент подачи заявления составлял ... дней, чего недостаточно для назначения пенсии в ДД.ММ.ГГГГ года. Просил взыскать с ответчика переплату по пенсии в размере ... рублей ... копеек и судебные расходы в размере ... ...

...рублей ... копеек.

Представители истца в судебном заседании на иске настаивали, поддержали изложенные в исковом заявлении доводы. Указали, что истец обращался за пенсией и раньше, но трудовую книжку не предоставлял. Через некоторое время появилась трудовая книжка в которой нет никаких, кроме спорной, записей. Вполне возможно, что его трудовая книжка была утеряна, но тогда в этой должна иметься надпись «дубликат», которой нет, а также должны быть внесены сведения о прежних местах работы ответчика. Помимо ООО «Альтерн» в Муравленко существовало ТОО с таким же названием, но тоже не в спорный период, находились они по разным адресам и правопреемниками друг друга не являлись. Списки застрахованных ТОО «Альтерн» лиц в Пенсионном фонде имеются, но в них не включен ни сам ответчик, ни те лица, на совместную работу с которыми он указывает. Право на пенсию у ответчика возникнет только в 60 лет, то есть в ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик с предъявленным к нему иском не согласился, пояснив, что трудовую книжку потерял, поэтому в ООО «Альтерн» ему выдали дубликат, который он предоставил истцу для назначения пенсии. Сразу предоставить его не смог, так как трудовая книжка находилась в Азербайджане. Назвать фамилии и имена тех, с кем он работал, он не может, помнит кассира ФИО9, начальника ФИО10, а также ФИО11.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.7 и 39 Конституции Российской Федерации Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. В Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка инвалидов и пожилых граждан, развивается система социальных служб, устанавливаются государственные пенсии, пособия и иные гарантии социальной защиты. Каждому гарантируется социальное обеспечение по возрасту, в случае болезни, инвалидности, потери кормильца, для воспитания детей и в иных случаях, установленных законом. Государственные пенсии и социальные пособия устанавливаются законом.

Основания возникновения и порядок реализации права граждан Российской Федерации на пенсии установлены Федеральным законом «О страховых пенсиях» от 28 декабря 2013 года № 400-ФЗ.

Статьей 8 этого Федерального закона установлено, что право на страховую пенсию по старости имеют мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет, имеющие страховой стаж не менее 15 лет. Ранее достижения этого возраста в силу положений подп.6 п.1 ст.32 этого же Федерального закона страховая пенсия может быть назначена мужчинам, достигшим возраста 55 лет, если они проработали не менее 15 календарных лет в районах Крайнего Севера либо не менее 20 календарных лет в приравненных к ним местностях и имеют страховой стаж не менее 25 лет.

Из материалов дела усматривается, что решением ГУ – УПФР в г.Ноябрьске ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ ответчику Искендерову А.Г. досрочно назначена страховая пенсия по старости с ДД.ММ.ГГГГ.

При назначении пенсии истец учел период работы ответчика в ООО «Альтерн» продолжительностью ... дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а также то обстоятельство, что с учетом этого стажа стаж работы ответчика в районах Крайнего Севера составил ... дней.

Впоследствии истцом, воспользовавшимся предоставленным ему Приказом Минтруда России от 17 ноября 2014 года № 884н правом, была проведена проверка достоверности представленных ответчиком в целях назначения пенсии документов и выявлено, что содержащиеся в трудовой книжке ответчика сведения о вышеупомянутом периоде работы не соответствуют действительности.

Так, ООО «Альтерн» на 6 января 1990 года не существовало (согласно свидетельству о государственной регистрации юридическое лицо зарегистрировано лишь по решению от 10 марта 1999 года), поэтому ответчик там работать не мог. Кроме того, на тот момент обществ с ограниченной ответственностью как организационно-правовой формы юридических лиц не регистрировалось (первые ООО появились на основании Закона РСФСР от 25 декабря 1990 года).

В городе Муравленко с 31 октября 1991 года было зарегистрировано ТОО «Альтерн», которое согласно его уставу создано на основании учредительного договора от 14 октября 1991 года и передавало сведения о своих работниках как зарегистрированных лицах в органы пенсионного обеспечения. Однако упоминания об ответчике в списке этих лиц нет.

В ходе рассмотрения дела ответчик, утверждая, что он в спорный период действительно работал в ООО «Альтерн», называл имена лиц, с которыми он работал (кассир – молдаванка ФИО12, начальник – армянин ФИО13), однако и эти лица в списке застрахованных по ТОО «Альтерн» отсутствуют.

В обоснование того, что в представленной им трудовой книжке нет никаких, помимо работы в ООО «Альтерн» записей, ответчик пояснил, что ему был выдан дубликат трудовой книжки без всех предыдущих записей, однако представленный им документ не содержит указания на то, что является дубликатом.

Кроме того, в трудовой книжке указано, что она заполнена ДД.ММ.ГГГГ, хотя бланк № № изготовлен фабрикой «Гознак» лишь в 1993 году, что подтверждается сведениями, предоставленными Исполнительной дирекцией ПФР еще в ноябре 2009 года.

Сам ответчик в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указал, что с ... год работал в СМУ-59, однако данных об этом в уполномоченный орган с целью решения вопроса о назначении ему пенсии не представлял.

Согласно п.2 ст.3 Федерального закона «О страховых пенсиях» от ДД.ММ.ГГГГ № 400-ФЗ страховым стажем является учитываемая при определении права на страховую пенсию и ее размера суммарная продолжительность периодов работы и (или) иной деятельности, за которые начислялись и уплачивались страховые взносы в Пенсионный фонд Российской Федерации, а также иных периодов, засчитываемых в страховой стаж.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что оснований для учета при назначении ответчику пенсии периода его работы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Альтерн» не имелось. Без учета этого стажа стаж работы ответчика в районах Крайнего Севера не превысит 10 лет, что явно свидетельствует об отсутствии у него права на досрочное назначение ему с ДД.ММ.ГГГГ года пенсии по основанию, предусмотренному подп.6 п.1 ст.32 этого же Федерального закона.

Следовательно, пенсия за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере ... копеек была получена ответчиком необоснованно, тем самым ответчик без установленных законом оснований приобрел имущество за счет истца, и в настоящее время обязан его вернуть.

Пенсии, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения лишь при отсутствии недобросовестности с его стороны.

Поскольку такая недобросовестность со стороны ответчика имела место, требования истца о возврате в бюджет Пенсионного фонда неосновательного обогащения в виде необоснованно полученной ответчиком пенсии являются законными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, поскольку иск удовлетворен частично, расходы истца в виде уплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере ... рублей ... копейки ... подлежат взысканию в его пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа удовлетворить.

Взыскать с Искендерова И.Г.о в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации ... рублей ... копеек.

Взыскать с Искендерова И.Г.о в пользу Государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в городе Ноябрьске Ямало-Ненецкого автономного округа судебные расходы в размере ... рублей ... копейки

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Муравленко 01 июня 2010 года

Муравленковский городской суд, Ямало-Ненецкого автономного округа, в составе председательствующего судьи М. Б. Кочневой, с участием представителя истца Сулеймановой А.А., действующей на основании доверенности от 11.01.2010 года, ответчика Искендерова А.Г.о., при секретаре судебного заседания Е. А. Грековой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-261/2010 по иску муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» к Искендерову А.Г.о. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Муравленковские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к ответчику Искендерову А.Г.о. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги (с учетом уточненных исковых требований). Свои требования мотивировало тем, что Муниципальное унитарное предприятие «Муравленковские коммунальные системы» (далее МУП «МКС»), в период с 01 мая 2008 года по 31 мая 2009 года, являлось организацией, обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям города согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 15 апреля 2008 г. Жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, предоставлено Искендерову А.Г.о., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ На его имя открыт лицевой счет №, для оплаты. Ответчик Искендеров А.Г.о. зарегистрирован и проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой с места жительства. Ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в связи с этим образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рубля по состоянию на 01 февраля 2010 г., что подтверждается выпиской из лицевого счета №. В соответствии со ст.ст. 153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает права и законные интересы МУП «Муравленковские коммунальные системы» и причиняет материальный ущерб в сумме <данные изъя...

...ты> рубля. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пени составляет <данные изъяты> рубля по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать с ответчика Искендерова А.Г.о. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рубля, а также расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рубля.

В судебном заседании представитель истца Сулейманова А.А. просит взыскать с ответчика Искендерова А.Г.о. с учетом уточненных исковых требований задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рубля, пени в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик Искендеров А.Г.о. в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 1997 года. Жилое помещение находится в аварийном состоянии, в связи с чем ответчик не согласен вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, которая включает в себя и текущей ремонт, тогда как помещение уже долгое время не ремонтировалось наймодателем.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено нанимателю Искендерову А.Г.о. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). В период с мая 2008 года по август 2009 года МУП «МКС», являлось организацией, обеспечивающей предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям согласно протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 15 апреля 2008 г. и в силу договора № от ДД.ММ.ГГГГ управляющей организацией в отношении многоквартирного <адрес> в г.Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа, Распоряжением администрации г.Муравленко № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении срока договоров управления многоквартирными домами» (л.д.10-17, ---).

Согласно ст.682 ГК РФ Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.ст.153 и 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании сумма долга Искендерова А.Г.о. по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2008 года по 01.06.2009 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, что подтверждается выпиской из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В ходе судебного заседания установлено и подтверждается материалами дела, что размер пени исчисленной за период с 01.05.2008 года по 16.02.2010 года составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Расчет представленный истцом проверен и признан судом верным.

Доказательств опровергающих доводы истца суду не предоставлено.

При этом нельзя признать состоятельными доводы ответчика о том, что плата за жилищно-коммунальные услуги не подлежит внесению по причине отсутствия текущего ремонта в жилом помещении занимаемом Искендеровым А.Г.о. по договору социального найма, а также в связи с аварийным состоянием всего дома, поскольку пункт 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 гласит, что на нанимателе жилого помещения по договору социального найма лежит обязанность производить текущий ремонт жилого помещения, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, под которым понимается ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержания эксплуатационных показателей. Капитальный ремонт - это ремонт здания с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей. Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией. При этом необходимость проведения капитального ремонта дома не освобождает нанимателя от оплаты жилищно-коммунальных платежей.

В силу ст.156 ЖК РФ Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качество и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 гласят, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация, обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель) вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к наймодателю.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон и в силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Вместе с тем, ответчиком не представлено суду доказательств оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качество и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также обращения по данному факту к наймодателю.

При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. Суд полагает необходимым взыскать с Искендерова А.Г.о. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Поскольку в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возмещение с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд полагает необходимым взыскать с ответчика уплаченную истцом государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Искендерова А.Г.о. в пользу муниципального унитарного предприятия «Муравленковские коммунальные системы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.

СУДЬЯ М. Б. КОЧНЕВА.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 июля 2011 года судья Муравленковского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа Ракутина Ж.К., рассмотрев материалы жалобы Искендерова А.Г. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Муравленко УФССП России по ЯНАО,

УСТАНОВИЛ:

В Муравленковский городской суд поступила жалоба Искендерова А.Г.о. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Муравленко УФССП России по ЯНАО.

Определением судьи от 15 июля 2011 года жалоба Искендерова А.Г.о. была остановлена без движения, заявителю предложено в срок до 25 июля 2011 года исправить отмеченные недостатки.

До указанного срока Искендеров А.Г.о. недостатки не устранил.

Согласно ч.2 ст.136 ГПК РФ в случае, если заявитель в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается неподанным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

В соответствии с ч.3 ст.135 ГПК РФ возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

Руководствуясь ст.136 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить жалобу Искендерова А.Г. о признании незаконными действий судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по г.Муравленко УФССП России по ЯНАО

Разъяснить, что возращение заявления не препятствует повторному обращению истца в суд к тому же отве...

...тчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 10 дней, через Муравленковский городской суд.

СУДЬЯ Ж.К.РАКУТИНА