Исхакова Заря Канифовна

№ 2-790/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 марта 2018 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Рыбаковой В.М.,

при секретаре Бургановой А.Ф.,

с участием истца Исхаковой З.К.,

представителя третьего лица – ФИО1 «Автомобилист» ФИО5, действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхаковой З.К. к Администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, находящийся на территории садово-дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист»,

установил:

Исхакова З.К. обратилась в суд с вышеназванным иском к Администрации муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ней право собственности на земельный участок № площадью 881 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории ФИО1 «Автомобилист».

Ответчик Администрация муниципального района <адрес> РБ, третье лицо Администрация сельского поселения Какрыбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили. Представитель Администрации сельского поселения Какрыбашевский сельсовет представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихс...

...я лиц.

В судебном заседании Исхакова З.К. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям. Суду пояснила, что земельный участок использует по назначению с момента предоставления.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании иск Исхаковой З.К. поддержал, просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснил, что постановлением от 23.01.1997г. главы <адрес> земли колхоза «Усень» выделены Туймазинскому АТП для организации коллективного садоводства. Совместным решением администрации и профсоюзного комитета Туймазинского автотранспортного предприятия земля колхоза «Усень» были распределена работникам предприятия по 0,05 га на каждого с учетом количества членов семьи. Спорный земельный участок был выделен Исхакову З.И. в 1990г. С момента предоставления он владел земельным участком, исполнял все обязанности владельца имущества. В 2008г. Исхаков З.И. умер, земельным участком продолжает пользоваться его супруга Исхакова З.К. ФИО1 «Автомобилист» в передаче земельного участка в собственность Исхаковой З.К. не возражает.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования Исхаковой З.К. обоснованными по следующим основаниям.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено право граждан иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее ФЗ «О СНТ»), и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013г.г., утвержденном Президиумом Верховного Суда России от 02.07.2014г.

Из ст. 8 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации на основании Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права собственности на землю осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Исходя из абц. 3 п. 1 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 13,8 га из землепользования колхоза «Усень» изъято и передано Туймазинскому автотранспортному предприятию для ведения коллективного садоводства.

Свидетельствами о постановке на учет в налоговом органе серии 02 №, о государственной регистрации серии 02 № от ДД.ММ.ГГГГ., о внесении изменений в ЕГРЮЛ серии 02 № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что сведения о Садово-Дачном Некоммерческом Товариществе «Автомобилист» внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРЮЛ в отношении Садово-Дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» внесены изменения, что подтверждается листом записи Единого государственного реестра юридических лиц, из которого следует, что ФИО1 ФИО7 прекратил свои полномочия, полномочия ФИО1 возложены на ФИО5

Садово-дачное некоммерческое Товарищество «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано в Управлении ПФР в <адрес> и <адрес> РБ, что подтверждается уведомлением о регистрации юридического лица в территориальном органе пенсионного Фонда Российской Федерации по месту нахождения на территории РФ.

Выпиской из протокола профсоюзного комитета о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что Исхакову З.И. выделен земельный участок для ведения садоводства для постоянного (бессрочного) пользования в мае 1990г. Участок № находится на территории, отведенной садоводческому товариществу «Автомобилист» Туймазинского автотранспорного предприятия.

Согласно списку садоводов в садоводческом обществе «Автомобилист» ТАТП «Башавтотранс» Исхаков З.И. значится под номером 3.

Исходя из свидетельства о браке I-АО № от ДД.ММ.ГГГГ. Исхакова З.К. является супругой Исхакова З.И.

ДД.ММ.ГГГГ. Исхаков З.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, представленного по судебному запросу, следует, что Исхаковой З.К. после смерти супруга – Исхакова З.И. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на домовладение, находящееся по адресу: РБ, <адрес>, автомобиль марки ВАЗ-2103, денежные вклады.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом согласно положениям ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или кем из супругов внесены денежные средства.

Принимая во внимание, что право собственности Исхакова З.И. на спорный земельный участок возникло в период брака с Исхаковой З.К., указанное имущество является совместной собственностью супругов.

ДД.ММ.ГГГГ. Исхакова З.К. обратилась к ФИО1 «Автомобилист» с заявлением о принятии ее в члены садового товарищества.

Испрашиваемый земельный участок находится в пределах ФИО1 «Автомобилист», имеет разрешенное использование – для ведения садоводства, участок сформирован, границы его определены и согласованы с соседними землепользователями.

В соответствии с членской книжкой садовода Исхакова З.К. в ФИО1 «Автомобилист» имеет садовый участок по адресу: <адрес>, является членом садоводческого товарищества с 2009г.

Из справки и заключения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 «Автомобилист» усматривается, что Исхакова З.К. действительно имеет садовый участок №, площадью 881 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, пользуется им добросовестно, владеет открыто, непрерывно и добросовестно.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждено, что земельный участок местоположением: РБ, <адрес>, ФИО1 «Автомобилист», уч. №, разрешенное использование - для организации коллективного садоводства, площадь 881+/-21 кв.м, сформирован, границы его определены, участок состоит на кадастровом учете под кадастровым номером № в кадастровом квартале №.

Вместе с тем при обращении Исхаковой З.К. с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Администрацией муниципального района <адрес> РБ ей в этом было отказано. Основанием послужило то, что члены некоммерческого объединения граждан по садоводству, огородничеству имеют право приобрести в собственность бесплатно земельный участок, если такой земельный участок соответствует в совокупности условиям, определенным п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Земельный участок, согласно таким условиям, должен быть образован из земельного участка, предоставленного объединению либо организации, при которой было создано объединение. Земельный участок, используемый некоммерческим объединением – ФИО1 «Автомобилист», предоставлен для коллективного садоводства Туймазинскому автотранспортному предприятию. Однако, документов, подтверждающих переход права пользования к ФИО1 «Автомобилист», не имеется.

Суд находит, что данное основание не является законным для отказа Исхаковой З.К. в приватизации земельного участка.

В то же время вышеприведенные доказательства подтверждают, что земельный участок был выделен из земель, предоставленных для коллективных садов в 1990г., т.е. до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Исхаковой З.К., которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет.

Оснований для отказа в признании за Исхаковой З.К. права собственности на земельный участок за № площадью 881 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории ФИО1 «Автомобилист», в материалах дела суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Исхаковой З.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № площадью 881 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в пределах территории ФИО1 «Автомобилист».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья В.М. Рыбакова