Исламутдинова Гульназ Гиндулловна

Дело № 2-66/2021

УИД 03RS0033-01-2020-001621-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2021 год г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хисматуллиной И.А.,

при ведении протокола секретарем Пичугиной Л.А.,

с участием истца Исламутдиновой Г. Г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламутдиновой Г.Г. к Исламутдинову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Исламутдинова Г.Г. обратилась в суд с иском к Исламутдинову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что стороны состояли в браке с 2007г., который решением суда от 31.10.2019г. расторгнут. В период брака на основании Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 22.10.2014г. ими были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В период брака между сторонами заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого все движимое и недвижимое имущество, приобретенное в период брака, является во время брака и в случае его расторжения, личной собственностью того из супругов на имя которого приобретено и зарегистрировано имущество. Брачный договор по настоящее время не расторгнут и не оспорен. После приобретения указанного имущества истица зарегистрировала ответчика как члена семьи в своем жилом помещении. После расторжения брака ответчик выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, по настоящее время не проживает по указанному адресу. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательстве между сторонами не существует. После прекращения брачных отношени...

...й в силу брачного договора правовой режим был супругами определен и с прекращением брака право пользования и проживания как члена семьи собственника соответственно также прекратилось. Поскольку семейные отношения между супругами прекращены, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними после прекращения семейных отношений заключено не было, истец обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истец Исламутдинова Г.Г. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Исламутдинов И.М., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, судебные повестки, направленные по месту регистрации, возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Благовещенскому району, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, с ходатайством об отложении не обращались.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца Исламутдинову Г.Г., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Изложенное свидетельствует о том, что соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Таким образом, неприменимость основания прекращения права пользования жилым помещением, предусмотренного ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не исключает возможности такого прекращения по иным основаниям.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан - ч. 2 ст. 1 ЖК РФ.

В судебном заседании судом установлено, что истец Исламутдинова Г.Г. и ответчик Исламутдинов М.М. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ., который прекращен ДД.ММ.ГГГГ., на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Исламутдиновым И.М. и Исламутдиновой Г.Г. заключен <данные изъяты>

Согласно главы 2 данного договора, имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.10.2014г., на основании Договора купли-продажи и ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 22.10.2014г. № б/н Исламутдиновой Г.Г. приобретены жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что также подтверждается Договором купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной от 22.10.2014г.

Согласно справке, выданной Администрацией городского поселения город Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ от 06.11.2020г., в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы Исламутдинова Г.Г., Исламутдинов И.М., Исламутдинова А.И., Бикбулатова Т.Г.

Из Акта о непроживании от 29.12.2020г. следует, что Исламутдинов И.М. с мая 2020 года по настоящее время не проживает по адресу: <адрес>.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Анализируя представленные доказательства, суд находит, что требования истца Исламутдиновой Г.Г. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что между истцом и ответчиком семейные отношения прекращены, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, ответчик, в спорном жилом помещении не проживает, собственником его не является, вещей принадлежащих ему в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несет, добровольно с регистрационного учета не снялся.

Поэтому суд считает, что требования Исламутдиновой Г.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае его выселения из занимаемого жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Исламутдиновой Г.Г. оплачена государственная пошлина в размере 300 руб. (л.д.2), в качестве оплаты юридических услуг за составление иска 3 000 руб. (л.д. 7), которые подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исламутдиновой Г.Г. к Исламутдинову И.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Исламутдинову И.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Взыскать с Исламутдинову И.М. в пользу Исламутдиновой Г.Г. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., юридические услуги в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: И.А.Хисматуллина