Исмаилова Шарафат Ризван кызы

дело № 2-7487/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Соломенцева Е.Н.,

при секретаре Коньковой А.П.,

с участием:

истца Исмаилова А.И. оглы,

истца Исмаиловой Ш.Р. кызы, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Исмаилова А.И.о., Исмаиловой Ш.Р.к., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО,ФИО1 к Сулимовой Н.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Сулимовой Н.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют следующим.

Истцам принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик Сулимова Н.Е. в квартире зарегистрирована, но не проживает. Исходя из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между истцами и ответчиком, последняя взяла на себя обязательство в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. Своего обязательства ответчик не исполнила. Ответчик собственником данного жилого помещения не является.

Просят признатьСулимовой Н.Е. прекратившей право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Истец Исмаилов А.И. оглы просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показал, что по договору купли-продажи квартиры их семья приобрела в собственность у ответчика спорное жилое помещение. Стороны договорились, что ответчик сможет пользоваться жилым помещением...

... до ДД.ММ.ГГГГ, после этой даты должна освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Ответчик освободила жилое помещение, но с регистрационного учета не снялась. Просит не рассматривать заявленные требования о снятии ответчика с регистрационного учета и о взыскании с Сулимовой Н.Е. судебных расходов.

Истец Исмаилова Ш.Р. кызы, действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО1, просила удовлетворить исковые требования в объеме, предложенном её супругом.

Ответчик Сулимова Н.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, не сообщила суду об уважительной причине неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истцов, проверив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исмаилов Ш.Р. кызы и Исмаилов А.И. оглы, действующие также от имени своих несовершеннолетних детей по договору купли-продажи квартиры приобрели в общую долевую собственность у Сулимовой Н.Е. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договоренности сторон Сулимова Н.Е. сохраняла право пользования данным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты Сулимова Н.Е. обязалась освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

Ответчик освободила жилое помещение, что следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией ООО «УК ДЕЗ Центрального жилого района». Однако, с регистрационного учета не снялась (адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ДЕЗ ЦЖР»).

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Соглашений о продлении срока, в течение которого ответчик Сулимова Н.Е. могла пользоваться спорным жилым помещение суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещенияосуществляет права владения, пользования и распоряженияпринадлежащим ему на праве собственности жилым помещением всоответствии с его назначением и пределами его использования,которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах, требования истцов Исмаиловых о признании Сулимовой Н.Е. прекратившей право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исмаилова А.И.о., Исмаиловой Ш.Р.к., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних ФИО,ФИО1 к Сулимовой Н.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сулимову Н.Е. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийский автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись Е.Н. Соломенцев

Копия верна

Судья Е.Н. Соломенцев