Исмухамбетова Эльвира Каиржановна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман 22 ноября 2016 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Мещанской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кударовой Т.Г., Исмухамбетовой Э.К. к Лобойко М.С., Вьюшину Н.В. о признании права собственности,

Установил:

Кударова Т.Г. и Исмухамбетова Э.К. обратились в суд с иском, указав, что 27.07.2009г. они заключили с Лобойко М.С. и Вьюшиным Н.В. договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: Лиманский район <адрес>. Данная комната впоследствии была выделена в отдельную квартиру с присвоением адреса: <адрес>. Поскольку ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, то зарегистрировать за собой право собственности в установленном порядке истцы не могут. В связи с этим истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Кударова Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица Исмухамбетова Э.К. в судебное заседание не явилась.

Ответчики Лобойко М.С. и Вьюшин Н.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лиц...

...ом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550,551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела следует, что Лобойко М.С. и Вьюшин Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 14.10.2003г. 27.07.2009г. Кударова Т.Г. и Исмухамбетова Э.К. заключили с Лобойко М.С. и Вьюшиным Н.В. договор купли-продажи комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Данная комната впоследствии была выделена в отдельную квартиру с присвоением адреса: <адрес>.

Стороны свои обязательства по договору купли-продажи от 27.07.2009г. исполнили. Однако, поскольку ответчики уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности, то зарегистрировать за собой право собственности в установленном порядке истцы не могут.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Кударовой Т.Г., Исмухамбетовой Э.К. о признании права общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кударовой Т.Г., Исмухамбетовой Э.К. - удовлетворить.

Признать за Кударовой Т.Г., Исмухамбетовой Э.К. право общей долевой собственности по 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: