Исподкин Денис Анатольевич

Дело № 2а-4511/2024

УИД 76RS0014-01-2024-003462-03

Изготовлено 27.12.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ярославль 02 декабря 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Холиновой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Беловым И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Урандиной Светланы Анатольевны к мэрии г. Ярославля о признании незаконным постановления в части, возложении обязанности устранить нарушения,

установил:

Урандина С.А. обратилась в суд с административным исковым заявлением к мэрии города Ярославля, в котором просила признать незаконным подпункт №2.1 Постановления мэрии города Ярославля от 14.05.2024 № 414 «О признании домов аварийными и подлежащими сносу и об их расселении» в части установления срока расселения граждан дома <адрес> не позднее 2035 года; возложить на мэрию города Ярославля обязанность установить разумный срок отселения жителей аварийного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с заключением Межведомственной комиссии от 19.04.2024 № <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. 14.05.2024 постановлением № 414 мэрии города Ярославля официально дом признали аварийным и подлежащим сносу. Подп. 2.1, указанного Постановления мэрии, определен срок на отселение физических лиц из жилых помещений аварийного дома до 2035 года, т.е. впереди еще минимум одиннадцать лет истцу проживать под угрозой жизни и своего здоровья. Кроме того, в доме могут рухнуть перекрытия, в туалете и ванной комнате и так уже несколько лет подпирают потолок палками, чтобы он не обрушился на жильцов. Истец и жильцы дома считают, что срок для их расселения должен быть установлен более разумный, а не одиннадцать лет. Можно говорить об одном годе, двух, но не о том сроке, который указан в Постановлен...

...ии мэрии. Данное постановление мэрии города Ярославля лишает истицу возможности для получения в разумные сроки удовлетворяющего требованиям жилого помещения и проживания в нем, его приватизации, совершать какие-либо действия с жилым помещением (например, обмен), чем нарушает права, свободы и законные интересы, создает препятствия к осуществлению ее прав на проживание в безопасном и неаварийном помещении без угрозы безопасности здоровью и жизни, реализации законных интересов.

В судебном заседании административный истец Урандина С.А. и ее представитель по ордеру Кононов О.А. заявленные исковые требования поддержали.

Административным ответчиком мэрией города Ярославля в суд представлен письменный отзыв на административное исковое заявление, в которых ответчик указывает, что возражает против удовлетворения административного искового заявления, полагает, что с учетом социальной направленности органа местного самоуправления расселение непригодного для проживания жилищного фонда должно осуществляться планомерно, с учетом финансово-экономических возможностей мэрии г. Ярославля, а также наличия на территории города домов, признанных аварийными, подлежащими сносу ранее спорного дома.

В судебном заседании заинтересованные лица Копрова Ю.А., Кожелина Н.В., Крутецкая С.В., Алексеева О.Н., Маммаева (Лагузова) Н.В., Багаев И.М., представитель Мосевнина Е.А. по доверенности Копрова Ю.А. заявленные требования поддержали.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В силу ч. 9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

На основании ч. 1 ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. ? - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с п. 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 к компетенции органа местного самоуправления отнесено принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции многоквартирного дома, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма. Учитывая это, при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме, суд вправе исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом <адрес>, двухэтажный, коммунального заселения, с централизованным теплоснабжением, электроснабжением, холодным водоснабжением и канализацией, 1954 года постройки, заключением городской межведомственной комиссии от 19.04.2024 № 7 признан аварийным и подлежащим сносу, постановлением мэрии г. Ярославля от 14.05.2024 № 414 дом признан аварийным и подлежащим сносу до 2035 года.

Согласно правовой позиции изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.2009 № 1368-О-О, в случае признания жилого дома (помещения) непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо вредоносного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья граждан, орган местного самоуправления выносит предписание о незамедлительном выселении граждан.

Таким образом, в случае если жилое помещение в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как установлено при рассмотрении дела, заключением городской межведомственной комиссии 19.04.2024 № 7 признан аварийным и подлежащим сносу на основании заключения ООО «Центр обследования и усиления зданий и сооружений» г. Ярославль, которым в марте 2023 года проведено строительно-техническое обследование дома <адрес>, согласно выводам которого указанный жилой дом не пригоден для постоянного проживания, так как общий физический износ составляет 71 %, существует опасность обрушения конструкций, деревянные полы в коридорах имеют сквозные отверстия, между досками имеются зазоры до нескольких сантиметров, электропроводка имеет значительный износ, имеется разрушение фундамента и кирпичных столбов, фундамент имеет сквозные трещины в цоколе с развитием на всю высоту здания, наружные и внутренние капитальные стены имеют массовые прогрессирующие сквозные трещины, рядом с фундаментом имеется выпирание грунта, на фасаде здания имеются деформационные трещины, идущие на всю высоту дома, деревянные перегородки дома имеют глубокие трещины и зазоры в местах сопряжения со смежными конструкциями, диагональные трещины в штукатурном слое, деревянные перекрытия дома имеют продольные и поперечные трещины, прогибы, поражение гнилью и жучком, крыша дома имеет прогибы стропильных ног, протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит, отрыв листов, полы в доме поражены гнилью и жучком досок, створки окон не открываются или выпадают, жилой дом является аварийным и подлежащим сносу. Проживание в данном доме представляет опасность для здоровья и жизни людей.

Суд, оценив представленные в материалы административного дела доказательства по правилам статьи 84 КАС РФ, приходит к заключению о незаконности постановления мэрии города Ярославля № 414 в оспариваемой части, исходя из технического состояния многоквартирного дома и степени его аварийности, поскольку установление срока расселения многоквартирного дома не позднее 2035 года создает угрозу для безопасности и проживания граждан в жилом доме.

Исходя из смысла названных выше положений ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, а также п. 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», решение органа местного самоуправления об установлении срока сноса аварийного дома не предполагает произвольное, не основанное на объективных данных, определение срока сноса такого дома, имеет своей целью последующее предоставление гражданам, проживающим в аварийном и подлежащем сносу доме, других благоустроенных жилых помещений, направлено на обеспечение условий для осуществления права на жилище.

Учитывая аварийное техническое состояние конструкций дома, его физический износ, который при дальнейшей эксплуатации здания представляет непосредственную опасность для жизни людей, невозможность безопасного нахождения жильцов дома в нем до 2035 года, с учетом состояния, установленный административным ответчиком срок отселения указанного дома собственников и нанимателей жилых помещений - до 2035 года не отвечает требованиям разумности.

Органом местного самоуправления должны быть приняты меры по расселению дома в разумный срок.

Соблюдение административным ответчиком процедуры по расселению граждан не свидетельствует о том, что установленный в оспариваем постановлении мэрии г. Ярославля срок отвечает требованиям разумности.

Суд считает, что установление срока отселения жителей многоквартирного дома до 31.12.2025 будет отвечать требованиям обеспечения соблюдения жилищных прав, а также учитывать необходимость проведения всех необходимых мероприятий в связи с отселением.

В силу п. 2 ст. 227 КАС РФ суд удовлетворяет заявленные требования о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными полностью или в части, если признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и возлагает на административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить административные исковые требования Урандиной С.А., признать незаконным постановление мэрии г. Ярославля от 14.05.2024 № 414 «О признании домов аварийными и подлежащими сносу и об их расселении» в части установленного данным постановлением срока расселения физических лиц из помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (не позднее 2035 года); возложить на мэрию города Ярославля обязанность в срок до 31.12.2025 переселить граждан из жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным.

руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд,

решил:

Административные исковые требования Урандиной Светланы Анатольевны к мэрии г. Ярославля о признании незаконным постановления в части, возложении обязанности устранить нарушения – удовлетворить.

Признать незаконным постановление мэрии г. Ярославля от 14 мая 2024 года № 414 «О признании домов аварийными и подлежащими сносу и об их расселении» в части установленного данным постановлением срока расселения физических лиц из помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <адрес> (не позднее 2035 года).

На мэрию г. Ярославля возложить обязанность в срок до 31 декабря 2025 года переселить граждан из жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, признанным аварийным.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья

Н.А. Холинова

Изготовлено 19.05.2022 года

Дело № 2-928/2022

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Панюшкиной А.В.,

при секретаре Романовой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Земсковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Ленинского района города Ярославля в защиту интересов Российской Федерации к Исподкину Денису Анатольевичу о взыскании денежных средств,

установил:

Заместитель прокурора Ленинского района города Ярославля обратился в суд в защиту интересов Российской Федерации к Исподкину Д.А. о взыскании денежных средств в размере 2 400 рублей.

В обоснование иска указано, что прокуратурой района проведена проверка по факту регистрации иностранных граждан по адресу: <адрес>, которой установлено, что ответчик в нарушение Федерального закона «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации», действуя из корыстных побуждений, осуществил фиктивную постановку на учет по месту своей регистрации одного иностранного гражданина республики Армения В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту пребывания без намерения проживать в жилом помещении, получив взамен в качестве вознаграждения денежные средства. Получение ответчиком денежных средств за незаконные действия по постановке на миграционный учет иностранного гражданина является ничтожной сделкой заведомо противоречащей основам правопорядка или нравственности, поэтому влеч...

...ет взыскание денежных средств в доход РФ.

В судебном заседании представитель истца - старший помощник прокурора Ленинского района города Ярославля Земскова Т.Ю. требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Исподкин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, что послужило основанием для рассмотрения настоящего дела в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования прокурора подлежат удовлетворению.

Постановлением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено уголовное дело по обвинению Исподкина Д.А. в совершении преступления, предусмотренного ст. 322.3 УК РФ, на основании примечания 2 к ст. 322.3 УК РФ.

Из постановления мирового судьи следует, что Исподкин Д.А. обвиняется в фиктивной постановке на учет иностранных граждан по месту пребывания в жилом помещении в Российской Федерации, а именно: являясь собственником <адрес> в период с 10 часов 00 минут до 20 часов 00 минут 09 февраля 2021 года в помещении ОВМ ОМВД России по Ленинскому городскому району по адресу: г. Ярославль, проспект Октября, дом 57, умышленно осуществил фиктивную постановку на учет и регистрацию иностранного гражданина республики Армения - В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без намерения предоставить указанному иностранному гражданину жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Таким образом, Исподкин Д.А. осуществлял деятельность по фиктивной постановке иностранных граждан на учет по месту пребывания за вознаграждение.

Из показаний Исподкина Д.А, данных в ходе производства дознания по уголовному делу, следует, что он за денежное вознаграждение согласился сделать фиктивную регистрацию по месту своего жительства и регистрации иностранному гражданину, зарегистрировал его по месту своей регистрации, уточнив, что проживать по месту регистрации никто не будет, за что от иностранного гражданина им была получена денежная сумма размере 2 400 рублей.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Статьей 169 ГК РФ предусмотрено, что сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.

Федеральный закон от 18 июля 2006 года №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» регулирует отношения, возникающие при осуществлении учета перемещений иностранных граждан и лиц без гражданства, связанных с их въездом в Российскую Федерацию, транзитным проездом через территорию Российской Федерации, передвижением по территории Российской Федерации при выборе и изменении места пребывания или жительства в пределах Российской Федерации либо выездом из Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1, 2 статьи 20 Федерального закона от 18 июля 2006 года №109-ФЗ иностранный гражданин в случае нахождения в месте пребывания подлежит постановке на учет по месту пребывания в порядке и на условиях, которые установлены в соответствии с настоящим Федеральным законом или международным договором Российской Федерации. Уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания представляется в орган миграционного учета принимающей стороной или непосредственно данным иностранным гражданином в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1, 3.2 и 4 статьи 22 настоящего Федерального закона.

Иностранный гражданин подлежит постановке на учет по месту пребывания по адресу жилого помещения, не являющегося его местом жительства, в котором иностранный гражданин фактически проживает (п.1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 18 июля 2006 года №109-ФЗ «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации»).

Согласно п. 11 ч. 1 ст. 2 указанного выше Федерального закона фиктивная постановка на учет по месту пребывания - постановка иностранного гражданина или лица без гражданства на учет по месту пребывания на основании представления заведомо недостоверных сведений или документов, либо постановка иностранного гражданина или лица без гражданства на учет по месту пребывания в жилом или ином помещении без их намерения фактически проживать в этом помещении или без намерения принимающей стороны предоставить им это помещение для фактического проживания, либо постановка иностранного гражданина или лица без гражданства на учет по месту пребывания по адресу организации, в которой они в установленном порядке не осуществляют трудовую или иную не запрещенную законодательством Российской Федерации деятельность.

Таким образом, деятельность ответчика по фиктивной постановке иностранного гражданина на учет по месту пребывания за вознаграждение является сделкой, совершенной с целью, заведомо противной основам правопорядка, и, соответственно, ничтожной. Доход в размере 2 400 рублей, полученный Исподкиным Д.А., подлежит взысканию в доход государства.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Госпошлина, подлежащая взысканию с ответчика, составляет 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования заместителя прокурора Ленинского района города Ярославля в интересах Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать с Исподкина Дениса Анатольевича в доход бюджета Российской Федерации денежные средства в сумме 2 400 рублей.

Взыскать с Исподкина Дениса Анатольевича в доход бюджета города Ярославля государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, и иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В.Панюшкина

Дело № 2-3592/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-003496-70

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Корендясевой Н.О.,

при секретаре Басовой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 18 сентября 2023 года гражданское дело по иску Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Сашину Евгению Александровичу, Сашину Дмитрию Александровичу, Кочешковой Наталье Дмитриевне, Исподкину Денису Анатольевичу, Соколовой Елене Львовне, Кудрявцевой Алене Александровне, Коровину Илье Евгеньевичу, Коровиной Марине Леонидовне, Смирновой Ксении Сергеевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (далее – АО «<адрес>») обратилось в суд с иском к ответчикам об обеспечении доступа в жилое помещение с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики препятствует истцу исполнять обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе проведению работ по проверке и обслуживанию внутридомового газового оборудования. В адрес ответчика было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилые помещения. Требование истца не выполнено ответчиками до настоящего времени.

Представитель истца АО «<адрес>» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил ходат...

...айство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики, третьи лица надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, третьего лица в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Частью 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Аналогичные обязанности нанимателя предусмотрены статьей 678 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в нем.

Частью 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включена внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Пунктом 10 указанных выше Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Пунктом 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено право исполнителя требовать от потребителя допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с п. 34 подп. «е» данных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Ленинградский пр-т, <адрес>, осуществляет управляющая организация – АО «<адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль», привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, заключен договор № ЯФ-ВДГО/ВКГО-559(у)/19 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, в том числе в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В подтверждение изложенных обстоятельств истцом в материалы дела представлены перечисленные выше договоры.

Согласно данных ЕГРП, ответчики являются собственниками, зарегистрированы в жилом помещении по адресам, указанным в исковом заявлении.

Изложенные обстоятельства подтверждены выпиской из домовой книги, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах дела, в силу перечисленных выше норм, собственники, наниматели по договору социального найма жилых помещений в многоквартирном жилом доме, обязаны обеспечить сохранность принадлежащих им жилых помещений, допускать представителей исполнителя, в данном случае управляющей организации, АО «<адрес>», а также АО «Газпром газораспределение Ярославль» в принадлежащие им жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Собственники, наниматели помещений многоквартирного дома, в том числе ответчики, уведомлялись истцом о проведении в многоквартирном жилом доме работ по проверке внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В адрес ответчиков было требование о выполнении работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, что подтверждается копией требования и копией списка почтовых отправлений. Требование было направлено ответчикам по единственным известным управляющей организации адресам.

Ответчики не представили каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих доводы истца.

Требования истца к ответчику ФИО9 об обеспечении доступа не подлежат удовлетворению, поскольку он является несовершеннолетним.

Требования истца к ответчикам ФИО7, ФИО8 об обеспечении доступа не подлежат удовлетворению, поскольку они собственниками <адрес> не являются, по данному адресу регистрации не имеют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд полагает необходимым исковые требования АО «<адрес>» удовлетворить и обязать ответчиков обеспечить представителям истца доступ в жилые помещения для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

С учетом заявленных истцом требований, принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для обеспечения доступа в жилое помещение – пятнадцать календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. Данный срок представляется разумным и достаточным для совершения ответчиками действий, направленных на обеспечение представителям истца доступа в жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (г.Ярославль, ул. Громова, д. 9, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) удовлетворить.

Обязать Сашина Евгения Александровича (паспорт РФ №), в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<адрес>, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Кочешкову Наталью Дмитриевну (паспорт РФ №), в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<адрес>, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Исподкина Дениса Анатольевича (паспорт РФ № в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<адрес>, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Соколову Елену Львовну (паспорт РФ №), в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<адрес>, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Кудрявцеву Алену Александровну (паспорт РФ №), в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<адрес>, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Обязать Смирнову Ксению Сергеевну (паспорт РФ №), в течение пятнадцати календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить представителям АО «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (<адрес>, оф.5, ОГРН 1077602005216, ИНН/КПП 7602063917/760201001) доступ в квартиру по адресу: <адрес>, для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, представив одновременно доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения об этом суду, а также доказательства, которые могли бы повлиять на существо вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.О. Корендясева