Исраилова Чинаркуль Дуйшеновна

Дело № 2-9247/2023

УИД:50RS0028-01-2023-008663-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при помощнике Сорокиной А.А.,

с участием помощника Мытищинского городского прокурора Данилова М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Султанбаевой Аиды Кыдыровны к Абылгазиеву Куттубеку Асылбековичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Айдаров Талант Апсаматович, Исраилова Чинаркуль Дуйшеновна,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ИП ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права № На момент заключения договора в квартире никто зарегистрирован не был. Указанная квартира принадлежала ФИО15 на основании Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №. По просьбе знакомого земляка истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в выше указанной квартире, принадлежащей ей на праве собственности ответчика ФИО5 В настоящее время в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ...

... свекровь истца - ФИО3 и несовершеннолетние дети: с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в квартире никогда не проживал, квартирой не пользовался, вещей в квартире не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, попытки вселения не предпринимал.

В целях улучшения жилищных условий, покупки квартиры большей площадью, необходимо снять с регистрационного учета ответчика, не являющегося членом семьи истца. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника. В связи с чем, истец обратилась с иском в суд и просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений на иск не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая согласие истца, положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Прокурор – помощник Мытищинского городского прокурора ФИО8 в судебном заседании дал заключение об удовлетворении иска.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ИП ФИО9 заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации права №

На момент заключения договора в квартире никто зарегистрирован.

Указанная квартира принадлежала ИП ФИО9 на основании Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора об участии в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №.

По просьбе знакомого земляка истец ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ей на праве собственности ответчика ФИО5

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ супруг истца - ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ свекровь истца - ФИО3 и несовершеннолетние дети: с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик в квартире не проживает, квартирой не пользуется, вещей в квартире не хранит, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании квартирой ответчик не имел, попытки вселения не предпринимал. Членом семьи истца ответчик не является. В добровольном порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы собственника.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 3, 4 ст. 1 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование им осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в жилом помещении граждан.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В силу п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет.

Истец указала, что регистрация ответчика ущемляет ее права как собственника жилого помещения.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, а спорная квартира является собственностью истца, то у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает его регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 08.12.2023.

Председательствующий Д.А. Молева