Источинский Владимир Николаевич

Дело № 2-1048/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2021 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Валиевой А.А.,

с участием помощника прокурора Жиенбаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Источинской ФИО12, Источинскому ФИО13, Источинской (Гриб) ФИО14, Источинской ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (публичное акционерное общество) обратились в суд с иском к Источинской И.Р., Источинскому В.Н., Источинской С.В., Источинской Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>1.

В обосновании иска указано, что 22 октября 2019 года Центральным районным судом г. Челябинска вынесено решение по иску Банка ВТБ к Храмовой А.Ф., Храмовой Л.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на указанную выше квартиру. Поскольку квартира в установленный срок не была реализована путем продажи с публичных торгов, в адрес банка направлено письмо с предложением о принятии данного имущества в счет погашения долга, на что которое последним было выражено согласие. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, что подтверждается справкой Озерного сельского поселения. В добровольном порядке ответчики требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета ...

...не исполнили.

В судебное заседание представитель истца Банка ВТБ (ПАО) не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики Источинская И.Р., Источинский В.Н., Источинская (Гриб) С.В., Источинская Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав заключение помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Жиенбаевой А.А., полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в совокупности с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Из материалов дела следует, что решением Центрального районного суда г. Челябинска от 22 октября 2019 года, с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 27 января 2020 года, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ (ПАО) и Храмовой Л.Ф., солидарно с Храмовой А.Ф. и Храмовой Л.В. в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана задолженность по указанному выше кредитному договору в размере 1721920 рублей 90 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 98,4 кв. метров, с кадастровым номером №, принадлежащую на праве собственности Храмовой А.Ф., с установлением начальной продажной стоимости в размере 1740800 рублей, путем реализации с публичных торгов (т. 1 л.д. 7-14, 53-61).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Красноармейского РОСП от 21 апреля 2021 года по исполнительному производству от 09 сентября 2020 года №43982/20/74048-ИП квартира по указанному выше адресу, не реализованная в принудительном порядке по цене на 10% ниже ее стоимости, передана взыскателю Банку ВТБ (ПАО). Факт передачи имущества подтверждается актом от 11 мая 2021 года (т. 1 л.д. 29, 30, 32).

Право собственности Банка ВТБ (ПАО) на жилое помещение по адресу: <адрес>1 зарегистрировано в установленном законом порядке 17 мая 2021 года (т. 1 л.д. 26, 27, 63-65).

Требования Банка ВТБ (ПАО) о снятии с регистрационного учета оставлено ответчиками без удовлетворения (т. 1 л.д. 17-25).

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества, составленного представителями истца, от 04 августа 2021 года, следует, что доступ в жилое помещение имеется, личные вещи вывезены; имеются зарегистрированные лица (т. 1 л.д. 31).

Приведенные выше обстоятельства также подтверждаются реестровым делом на квартиру с КН 74:12:1209001:79 (т. 1 л.д. 68-295).

Требуя признать Источинскую И.Р., Источинского В.Н., Источинскую (Гриб) С.В., Источинскую Т.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, Банк ВТБ (ПАО) ссылается на справки администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области от 25 июня 2021 года №442, от 05 июля 2021 года №541, согласно которым ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>1 (т. 1 л.д. 15, 16).

Вместе с тем, судом установлено и следует из сведений Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области, что Источинская И.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, Источинский В.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, Источинская (Гриб) С.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, Источинская Т.В. - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>1 (т. 1 л.д. 49, 50).

Согласно ответам администрации Озерного сельского поселения Красноармейского района Челябинской области от 20 октября 2021, 22 октября 2021 года Источинская И.Р., Источинский В.Н., Источинская (Гриб) С.В., Источинская Т.В. по адресу: <адрес>1, не зарегистрированы и не проживают. Справка №442 от 25 июня 2021 года выдана ошибочно (т. 2 л.д. 3, 4).

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчики Источинская И.Р., Источинский В.Н., Источинская (Гриб) С.В., Источинская Т.В. по адресу: <адрес>1, не зарегистрированы и не проживают, доказательств обратного материалы дела не содержат, оснований для признания их утратившими право пользования данным помещением не имеется, в связи с чем, исковые требования Банка ВТБ (ПАО) являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (ПАО) в полном объеме, оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 6000 рублей, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к Источинской ФИО16, Источинскому ФИО17, Источинской (ФИО18, Источинской ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, через Красноармейский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2021 года

Копия верна,судья О.С. Бутакова